Дело №2-1581/2025
УИД 36RS0020-01-2025-002659-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Никулиной Н.В.,
при секретаре Байковой Д.С.,
с участием помощника Лискинского межрайпрокурора Махневой М.Г.,
представителя истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Лискинский аграрно – технологический техникум» ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Лискинский аграрно – технологический техникум» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из комнаты общежития,
УСТАНОВИЛ:
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Воронежской области «Лискинский аграрно – технологический техникум» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило признать ее прекратившей право пользование жилым помещением по адресу <адрес> и выселить ее из жилого помещения. В обоснование иска указывало, что указанное общежитие принадлежит на праве собственности Воронежской области. Находился у истца в оперативном управлении. Ответчику комната выделилась право предшественником истца - ГОУ НПО «Профессиональное училище №40 г. Лиски». Договор аренды жилого помещения не заключался, иные документы о предоставлении комнаты отсутствуют. Истец также не заключал с ФИО2 никаких соглашений о праве пользования общежитием, решение о предоставлении ей кантоны не принимал. На момент подачи иска ответчик не является работником техникума. Таким образом, основания для проживания ФИО2 в комнате общежития отсутствуют. 14 октября 2024 года ФИО2 было направлено требование освободить комнату, которое осталось без удовлетворения. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, часто употребляет спиртные напитки, нарушает правила общежития, приводит в свою комнату посторонних лиц вместе с которыми распивает спиртные напитки, нарушает общественный порядок, выражается нецензурными словами. Данные обстоятельства подтверждаются докладными записками коменданта общежития ФИО3 (докладные от 08.04.2025, 20.05.2025, 11.09.2025, 15.09.2025, 22.10.2025), а так же рапортом-характеристикой участкового уполномоченного полиции ФИО4 от 23.10.2025. Здание является студенческим общежитием и большинство проживающих являются несовершеннолетними. Сквернословие, пьяный вид, агрессивные выходки на глазах у несовершеннолетних становятся для них негативной моделью поведения. Это подрывает воспитательную работу образовательного учреждения и формирует у молодых людей искаженное представление о социальных нормах. Под воздействием психоактивных веществ лицо становится непредсказуемым и агрессивным. Его поведение может привести к насилию, случайным пожарам, затоплениям, создавая прямую физическую угрозу для проживающих. Администрация техникума полагает недопустимым продолжение проживания Ответчика в занимаемой ей комнате по основаниям не только отсутствия каких либо прав на помещение (договора, ордера), но и ее асоциального поведения и потенциальной общественной опасности для несовершеннолетних (л.д.5-8).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы иска поддержал, уточнив, что просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснив, что комната в общежитии предоставлялась ей в 1996 году, она проживала в комнате №56, позже она переехала в комнату №51. Договор о найме был заключен, но у нее указанного договора нет. Она не является пенсионером, инвалидом, в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения на учете не состоит. Работников техникума или студенткой она не является.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Махневой М.Г., полагавшей иск удовлетворить, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно распоряжения Главного управления государственного имущества администрации воронежской области №354 от 28 июня 2005 года закреплено за ОГОУ НПО «Профессиональное училище №40» на праве оперативного управления государственное имущество Воронежской области, указанное в приложении. Согласно приложения в перечне указано общежитие – жилое здание Лит А по адресу <адрес>, 1980 года постройки (л.д.16).
Из приказа Департамента имущественный и земельных отношений Воронежской области №1841 от 9 октября 2013 года следует, что за ГОБУ СПО «Лискинский аграрно – технологический техникум» закреплено на праве оперативного управления государственное имущество Воронежской области согласно приложений №1,2,3. В силу приложения №1 закрепляется жилое помещение в виде общежития по адресу <адрес>, 1980 года постройки (л.д.14-15, 18-21). В соответствии с актом от 14 октября 2013 года имущество истцу передано (л.д.17).
В соответствии с выпиской из ЕГРН на 14 марта 2025 года жилое помещение в виде общежития, расположенное по адресу <адрес> площадью 4973,5 кв.м., количество этажей 5, год постройки 1980, зарегистрировано на праве собственности за Воронежской областью с 9 июня 2006 года. Также зарегистрировано право оперативного управления за Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением Воронежской области «Лискинский аграрно – технологический техникум», ОГРН <***> с 16 мая 2007 года (л.д.39-43).
Согласно регистрационному досье ФИО2 регистрации не имеет (л.д.69).
Согласно справке Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Лискинский аграрно – технологический техникум» ФИО2 не является студенткой и работником техникума (л.д.12).
Согласно выписке из ЕГРН в собственности у ФИО2 по состоянию на 07.11.2025 имеет в собственности 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 58, 7 кв.м.
Следовательно, на ее долю приходится 19, 56 кв.м. жилья, что более учетной нормы для признания нуждающимся в жилом помещении городского поселения город Лиски.
В соответствии с ч.1 ст.3 Закона Воронежской области от 09.10.2007 № 93-ОЗ (ред. от 21.10.2024) «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма» (принят Воронежской областной Думой 27.09.2007) учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Воронежской области составляет 11 квадратных метров общей площади жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст.94 ч.1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ст.110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
В ст.108 ЖК РСФСО было указано, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
(6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Таким образом, по делу установлено, что документы о предоставлении общежития ФИО2 отсутствуют.
В связи с тем, что общежитие было передано в оперативное управление истцу, а ответчик работником или студенткой техникума не является, то право пользования у ФИО2 прекращается на основании ст.102 ч.2 ЖК РФ.
По причине того, что ФИО2 отказывается освободить жилое помещение, то он подлежит выселению на основании ст.103 ч.1 ЖК РФ.
ФИО2 является собственником доли жилого помещения, не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Поэтому на нее не распространяются требования ст.103 ч.2 ЖК РФ о перечне лиц, которые не могут быть выселении из жилых помещений в общежитиях.
По той же причине, а именно из - за того, что ответчик не признан лицом, нуждающимся в жилых помещениях на него не распространяются требования статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР.
ФИО2 не признана инвалидом, не пребывала в действующей армии, пенсионеркой не является.
В связи с этим имеются основания для признания ФИО2 прекратившей право пользования общежитием и ее выселения.
На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине 20000 рублей (л.д.67).
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Лискинский аграрно – технологический техникум», ОГРН <***>, удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и выселить ее из этого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Лискинский аграрно – технологический техникум» ОГРН <***> судебные расходы 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Никулина
Решение в окончательной форме составлено 27.11.2025.