Дело ...
УИД - 16RS0...-31
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... с требованием о признании права собственности на гараж ..., общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., Автодорога ..., ГСК «Птицевод-2».
В обоснование исковых требований указано, что согласно справке ГСК «М-7» истец является членом гаражно-строительного кооператива с ..., ранее, с ..., состоял в ГСК «Птицевод-2», имеет в своем распоряжении гараж ..., паевые, целевые и членские взносы внесены полностью ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно части 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
В соответствии с частью 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в иных случаях, если в соответствии с указанных Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Согласно пункта 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В обоснование заявленных исковых требований истцом суду представлена справка от ... с печатью ГСК «М-7», где указано, что истец ранее состоял в ГСК «Птицевод-2» с ..., и что с ... является членом ГСК «М-7», ему принадлежит гаража ....
ГСК «М-7» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ... как вновь созданное юридическое лицо, сведений о правопреемстве не имеется.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц зарегистрированы две организации с аналогичным именованием ГСК «Птицевод-2», с ИНН <***>, прекратившей деятельность ... и ИНН <***>, зарегистрированной ....
ГСК «Птицевод-2» ИНН <***> не является правопреемником ГСК «Птицевод-2» с ИНН <***>.
Суд, оценивая данную справку, приходит к выводу, что она является не допустимым доказательством возникновения у истца прав в отношении указанного в исковом заявлении объекта недвижимости, поскольку ГСК «М-7» не является правопреемником ГСК «Птицевод-2», в связи, с чем полномочиями по выдаче таких сведений не обладает и к спорному периоду возможного возникновения права отношения не имеет.
Кроме того из представленного истцом технического плана следует, что гараж расположен на территории ГСК «М-7» (л.д. 17).
Вместе с тем материалы дела не содержат и суду не представлено доказательств предоставления ГСК «М-7» земельного участка для строительства гаражей ни до его образования ... ни после.
Так же в обоснование исковых требований истцом указывается на договор аренды земельного участка, заключенный между ... и ГСК «Птицевод-2» от ... ...-п.
Вместе с тем Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-21105/2011 установлено, что ... за ...-п был заключен договор аренды земельного участка между ... Республики Татарстан и ГСК «Птицевод-1».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
С учётом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на гараж отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев