11RS0012-01-2025-000470-56 Дело № 2-264/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Прилузский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Можеговой Т.В.,
при секретаре Кныш Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево
29 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО1 об установлении местоположения границ, поворотных точек земельного участка без согласия второго собственника,
установил:
ФИО1 обратился в суд к ФИО1 с иском об установлении местоположения границ, поворотных точек земельного участка без согласия второго собственника. Требование мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли и 1/3 доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу Республика Коми, Прилузский район, с.п. «Лойма», д<адрес>. Ответчик является собственником 1/3 доли на данный земельный участок. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. Однако согласие ответчика об установлении границ земельного участка получено не было по причине отказа, что и послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.
В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивал в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещавшаяся о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, конверт с судебной корреспонденцией возвращается в адрес суда за истечением срока хранения.
Третьи лица - Управление Росреестра по Республике Коми, ООО «Компас» в суде не присутствуют, извещены надлежаще о дате и месте рассмотрения дела.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
При таких обстоятельствах заказное письмо с судебной корреспонденцией считается доставленным ответчику.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам заочного производства.
В силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из представленной суду выписки из ЕГРН от 21.07.2025 № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Республика Коми, Прилузский район, с. Лойма, <адрес>, земельный участок № принадлежит ФИО1 (1/3 доли в праве и 1/3 доли в праве), а также ответчику ФИО1 (1/3 доли в праве). При этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения вышеназванного земельного участка на местности, кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО4 подготовлен межевой план от 24.06.2025.
При этом, ответчиком ФИО1 не согласованы границы и поворотные точки земельного участка.
В силу положений пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае, сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, то согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ по требованию другой стороны суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным применить аналогию закона и вынести решение об установлении местоположения границ земельного участка без согласия второго собственника.
Исходя из совокупности доказательств по делу, с учетом всех фактических обстоятельств и отсутствием возражений со стороны ответчика и третьих лиц, применяя аналогию закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Таким образом, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) об установлении местоположения границ, поворотных точек земельного участка без согласия второго собственника - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район «Прилузский», с.п. «Лойма», <адрес>, в координатах характерных точек, определенных межевым планом, составленным 24 июня 2025 года ООО <данные изъяты> площадью 2475 кв.м.
Ответчик вправе подать в Прилузский районный суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Председательствующий Т.В. Можегова
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года.