Дело №

УИД 16RS0№-63

ФИО4 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО1 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа в размере 456722 рубля 82 копейки и расходов по уплате государственной пошлины в размере 13918 рублей 07 копеек.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики ФИО1 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО6, ФИО2, ФИО3 целевой денежный займ в размере 1347035 рублей 92 копейки под 7 % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, общей площадью 59,30 кв.м., стоимостью 1730503 рубля 94 копейки.

По условиям договора займа заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставлен сроком на 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Ответчики свои обязательства по договору займа не исполняют, неправомерно уклоняются от возврата истцу суммы займа и процентов по условиям договора.

Заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, ФИО2, ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 457673 рубля 81 копейка, неустойка в размере 200000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12353 рубля 48 копеек.

Решением Арбитражного суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признана банкротом и в отношении ее имущества введена процедура реализации имущества; финансовым управляющим утверждена ФИО7

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 1856297 рублей 09 копеек, из которых: 1073938 рублей 99 копеек направлены в счет погашения основного долга, 570004 рубля 62 копейки - на оплату начисленных процентов, 200000 рублей – на оплату неустойки, 12353 рубля 48 копеек - на возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 456722 рубля 82 копейки, из которых: 273096 рубля 93 копейки – основной долг, 183625 рублей 89 копеек - проценты по условиям договора.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 сумму основного долга по договору займа в размере 273096 рублей 93 копейки, проценты за пользование займом в размере 183625 рублей 89 копеек с учетом ежедневного изменения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13918 рублей 07 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как следует из статьи 819, пунктов 1 и 2 статьи 809, пункта 1 статьи 810 и пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавец) и ФИО6, ФИО3, ФИО2 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере 1347035 рублей 92 копейки для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., стоимостью 1730503 рубля 94 копейки, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом.

Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО6, ФИО3, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики ФИО1» взыскана задолженность по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ за №/з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 457673 рубля 81 копейка, из них: сумма основного долга – 338009 рублей 27 копеек, проценты за пользование займом – 119664 рубля 54 копейки и неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 200000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 12353 рубля 48 копеек.

Решением Арбитражного суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (дата резолютивной части ДД.ММ.ГГГГ) по делу № № ФИО6 признана несостоятельным (банкротом), была введена процедура реализации имущества гражданина на срок 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Определением Арбитражного суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим имущества должника утвержден член саморегулируемой организации Ассоциации «Саморегулируемая организация Арбитражных управляющих «Меркурий» ФИО8

Определением Арбитражного Суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ признано обоснованным и удовлетворено заявление ГЖФ при ФИО1 о включении требований в размере 2036651 рубль 32 копейки как обеспеченные залогом жилого помещения по адресу: <адрес>, в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника ФИО6

Финансовым управляющим было выявлено и включено в конкурсную массу должника имущество, являющееся предметом залога некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО1" - жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное имущество реализовано по цене 1880000 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ) процедура реализации имущества ФИО6 завершена, она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 1856297 рублей 09 копеек, из которых: 1073938 рублей 99 копеек направлены в счет погашения основного долга, 570004 рубля 62 копейки - на оплату начисленных процентов, 200000 рублей – на оплату неустойки, взысканной решением суда, 12353 рубля 48 копеек - на возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Согласно расчету истца, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 456722 рубля 82 копейки, из которых: 273096 рубля 93 копейки – основной долг, 183625 рублей 89 копеек - проценты по условиям договора.

Ответчиками расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3 было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое оставлено без удовлетворения.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиками, которые приняли на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено, последние банкротом не признаны.

Также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета (сумма задолженности) х 7% / 365 х (количество дней пользования денежными средствами).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13918 рублей 07 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 456722 (Четыреста пятьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два) рубля 82 копейки, в том числе по основной сумме займа в размере 273096 (Двести семьдесят три тысячи девяноста шесть) рублей 93 копейки, по процентам за пользование займом в размере 183625 (Сто восемьдесят три тысячи шестьсот двадцать пять) рублей 89 копеек, с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7% /365*количество дней пользования денежными средствами), в возврат уплаченной государственной пошлины 13918 (Тринадцать тысяч девятьсот восемнадцать) рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ