Дело № 2-2205/2022 КОПИЯ

59RS0027-01-2022-002782-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 12 августа 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Обориной Е.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу №40 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу № (далее СНТ №) о признании права собственности на земельный участок по адресу: , коллективный сад №, участок № по предложенным координатам поворотных точек.

Свои требования истец обосновывает тем, что она с 1987 года владеет садовым участком № площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: , коллективный сад №. С 2013 года является членом коллективного сада №, до этого членом коллективного сада был ее отец, но участком владели и пользовались совместно. СНТ № является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 13,33 га. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ в данном коллективном саду в собственность были предоставлены 72 земельных участка. ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы по образованию 44 земельных участков. По результатам геодезического обмера подготовлен проект межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и определены координаты поворотных точек. Границы смежных земельных участков полностью совпали с фактической границей земельного участка истца. Сведений о пересечении не имеется. Поскольку сведений об участке в ЕГРН не имеется, то для оформления права собственности на земельный участок в судебном порядке истцом, были обеспечены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером 59:08:2501030:1. Между истцом и ответчиками в течение последних 15 лет сложился определенный порядок пользования земельными участками по координатам поворотных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Иным способом узаконить права истца не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Законный представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения.

Заслушав истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статей 1, 2 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено:

Основным видом деятельности садового некоммерческого товарищества № является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на добровольной основе, от имени СНТ действует ФИО3 (л.д.36-37).

На основании решения администрации Троельжанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду № был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью 13,33 га (л.д.6).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что она с 1987 года владеет садовым участком № площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: , коллективный сад №. С 2013 года является членом коллективного сада №, до этого членом коллективного сада был ее отец ФИО1, но участком на протяжении всего времени владели и пользовались совместно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

С момента приобретения и до настоящего времени ФИО2 использует земельный участок за № в садоводческом некоммерческом товариществе № по назначению, посещает собрания, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода. Часть земельных участков уже переданы в собственность их владельцам (л.д.7-9,14).

Данные обстоятельства подтверждены протоколом общего собрания СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, распоряжением Управления имущественных и земельных отношений администрации края № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, расположенных: , микрорайон Нагорный, коллективный сад № (л.д.10,11,12,15-18).

В июне 2021 года ООО «Згипк «Регион»» проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: , СПН №, садовый участок №. Участок выделен из состава земель коллективно-долевой собственности СНТ, граница участка установлена по меже, в процессе работ были закоординированы ее поворотные точки. Площадь участка составляет 600 кв.м. Граница участка на местности существует более 15 лет. В результате проведения кадастровых работ возражений не поступало (л.д.23-35).

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 данного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются, в том числе протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Из пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Исходя из буквального толкования приведенных выше норм закона, право лица приобрести в собственность садовый земельный участок обусловлено наличием совокупности следующих обстоятельств, а именно: образование спорного участка из земельного участка, предоставленного СНТ до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации ", для ведения садоводства; выделения участка в пользование этого лица как члена СНТ по решению общего собрания членов товарищества; нахождения спорного участка в гражданском обороте без каких бы то ни было ограничений.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт, что истец действительно более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: , СПН №, садовый участок №, как своим собственным. Срок владения и пользования данным имуществом не прерывался, истец использует указанное имущество по назначению, не скрывает от третьих лиц свое владение и пользование данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: , коллективный сад №, участок №, категория –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., по координатам поворотных точек согласно межевому плану ООО «Згипк «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в соответствии с требованиями законодательства о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2205/2022, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.