Дело № 2-1533/2026
УИД 35RS0010-01-2025-018202-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 27 января 2026 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Ивановой Ирины Владимировны,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к садоводческому товариществу «Медик» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Медик» (далее - СНТ «Медик») о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок истец приобрела у ФИО1 20.04.2000. С этого момента использует земельный участок по назначению, открыто им владеет.
На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 555+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Протокольным определением суда от 27.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация города Вологды.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по ордеру ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ «Медик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации города Вологды, ответчика Садоводческого товарищества «Медик», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Постановлением Администрации города Вологды от 13.01.1995 № «О регистрации садоводческого товарищества «Медик» и предоставлении (передаче) ему земельного участка в районе «стрельбища» СТ «Медик» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 220 796 кв. м (земли общего пользования), в собственность членов СТ «Медик» предоставлен земельный участок площадью 614 400 кв. м в размерах согласно прилагаемому списку, в том числе ФИО2 - земельный участок № площадью 600 кв. м. (земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №).
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, в соответствии со сведениями ЕГРН имеет площадь 555+/-8 кв.м, расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование «для садоводства», расположен по адресу: <адрес>
Право ФИО2 на данный участок удостоверено свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе г. Вологды на основании постановления Администрации города Вологды № от 13.01.1995.
Данный земельный участок истец приобрела 20.04.2000 на основании расписки (договор купли – продажи в простой письменной форме, с передачей ей правоустанавливающих документов на имя ФИО2.
Истец ФИО3 с 1992 года является членом СНТ «Медик», владеет земельным участком, расположенном в непосредственной близости, а именно - участком №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в том числе в порядке приобретательной давности (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом в пункте 20 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В пункте 15 вышеуказанного постановления Пленумов разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно пункту 16 указанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из материалов дела следует, что истец осуществляет правомочия по владению и пользованию спорным земельным участком с 2000 года по настоящее время. На момент рассмотрения дела указанный срок составил более 25 лет, владение и пользование земельным участком осуществлялось истцом открыто и непрерывно.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 555+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 555+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Иванова
Мотивированное заочное решение изготовлено 10.02.2026