Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-004460-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2532/25 по иску ТСЖ «Ефремово» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ефремово» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.01.2022 г. по 15.05.2025 г. в размере сумма и расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в добровольном порядке.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по мая 2025 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения исковых требований, как необоснованных, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, указал на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям за период с января 2022 года по май 2022 года, предоставил платежные документы о частичном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма 23.06.2025 г.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры № 27 в доме № 14 по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ТСЖ «Ефремово» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, что подтверждается протоколом № 1 от 1999 года о выборе способа управления жилым зданием и учредительными документами истца.

Ответчик является членом ТСЖ «Ефремово», что подтверждается заявлением ответчика о вступлении в ТСЖ.

Как следует из искового заявления, за период с 31.01.2022 г. по 15.05.2025 г. ответчиком несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 366 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 365 адрес от 19.03.2025 г. по ходатайству ответчика был отменен судебный приказ, выданный истцу на взыскание с ответчика задолженности по кредитному договору.

В обоснование заявленных исковых требований истцом суду представлены: акт сверки взаимных расчетов за период с января 2022 года по сентябрь 2025 года; платежные поручения и счета на оплату по расчетам ТСЖ «Ефремово» с контрагентами; протоколы общих собраний членов ТСЖ «Ефремово» по установлению тарифов; договоры с ресурсоснабжающими компаниями;

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что ответчиком не было представлено относимых и допустимых доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за заявленный ко взысканию период в полном объеме, и принимая во внимание, что ответчиком не были оспорены расчеты истца и не представлен контррасчет по иску, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом судом принято во внимание, что ответчиком не представлены доказательства ненадлежащего оказания или неоказания ей жилищно-коммунальных услуг в юридически значимый период времени.

Доводы ответчика о несогласии с установленными истцом тарифами на оплату жилищно-коммунальных услуг признаются судом необоснованными, поскольку решения собраний, на которых данные тарифы были утверждены, в установленном законом порядке недействительными признаны не были.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ефремово» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Ефремово» (ОГРН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2025 года.

Судья В.А. Фокеева