УИД 40 RS0011-03-2022-000196-58

Дело №2-3-203/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 08 сентября 2022 года

Козельский районный суд Калужской области

в составе председательствующего - судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Кравец Л.А.,

с участием истца ФИО11, его представителя ФИО12 по устному ходатайству,

ответчика ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области

гражданское дело по иску ФИО11, ФИО14 к ФИО15, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности и права пользования, возвращении части жилого дома № в собственность ФИО11, ФИО14,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО14 обратились в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просят:

- истребовать из чужого незаконного владения ответчиков Ж-вых и передать истцам кирпичное строение лит. № площадью застройки 37,9 кв.м;

- признать недействительным технический план на жилой дом, расположенный по адресу: , изготовленный филиалом КП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ,

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное нотариусом нотариального округа ФИО18 в части прав на жилой дом общей площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: ,

- признать недействительным договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО15 в части дарения 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом,

- признать недействительным договор купли-продажи с использованием материнского капитала, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО16, ФИО13, ФИО17, несовершеннолетней ФИО5, в лице законного представителя ФИО16,

- прекратить право собственности ответчиков Ж-вых на жилой дом площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: (в размере 1/4 доли каждого);

- прекратить запись регистрации права собственности ответчиков на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование своих требований истцами указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , которые продавец унаследовала после смерти своего отца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила купленные дом и земельный участок ФИО4, матери истцов, однако не оформила свои права надлежащим образом. После смерти ФИО4 за истцами решением суда признано право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 000 кв.м и жилой дом № с надворными постройками, расположенные в .

Приобретенным домом и земельным участком истцы пользовались открыто и добросовестно, при этом кирпичное строение (лит.А1 дома №) является нежилым строением лит. №, отображенным в техническом паспорте на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается проведенной по делу судебной экспертизой, а также договором купли-продажи (купчей) № от ДД.ММ.ГГГГ. Изъятие из собственности истцов жилого помещения нарушает их имущественные права.

В судебном заседании истец ФИО11 и его представитель ФИО12 исковые требования просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО14 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО13 в удовлетворении иска просил отказать ввиду его необоснованности, а также в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчики ФИО15, ФИО17, ФИО16, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, третье лицо нотариус ФИО18, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области, администрация сельского поселения «Деревня Григоровское» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей, администрация сельского поселения Деревня Григоровское» против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставившим без изменения указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО13, ФИО17, ФИО19 были удовлетворены частично, судом возложена обязанность на ФИО11, ФИО14 устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: , освободив от принадлежащих им вещей;

в удовлетворении встречного иска ФИО11, ФИО14 об исправлении реестровой ошибки, допущенной в техническом плане жилого дома, судом было отказано.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные вышеуказанными судебными постановлениями обстоятельства по делу, имеют силу преюдиции по настоящему гражданскому делу, обязательны для суда и не подлежат оспариванию в рамках настоящего гражданского дела.

Вышеуказанным решением Козельского районного суда Калужской области и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда, установлено, что ФИО6 по договору купли – продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, удостоверенному нотариусом нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, приобрела в собственность земельный участок площадью 2360,19 кв.м на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации сельского Совета муниципального образования «», с размещенным на нем жилым домом, состоящим из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 32 кв.м, сараем и подвалом в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, расположенный в .

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении №1611 от 25 июня 2019 года, часть 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию статьи 35 (части 4) Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право наследования, и - исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагающего включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.

Таким образом, юридически значимым по делу обстоятельством является принадлежность наследодателю ФИО6 на момент смерти спорного жилого дома общей площадью 80,1 кв.м.

Из правоустанавливающего документа договора купли – продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, следует, что ФИО6 приобрела в собственность земельный участок площадью 2360,19 кв.м с размещенным на нем жилым домом, состоящим из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 32 кв.м, сараем и подвалом в в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору.

При этом из указанного плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок состоит из трех контуров, а смежная граница участка № площадью 1048,03 кв.м по точкам № разделяет строение жилого дома и была согласована ФИО1.

Согласно выписке из приказа администрации сельсовета муниципального образования «» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвентаризации жилья и земельных участков граждан сельсовета» принадлежащему ФИО6 дому, расположенному по адресу: , присвоен №.

После смерти ФИО6 ее дети ФИО15 и ФИО16 обратились к нотариусу нотариального округа ФИО18 с заявлениями о принятии наследства, в том числе имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, находящихся в , предоставив нотариусу справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией сельского поселения «» , справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную филиалом КП «БТИ» и технический паспорт на дом, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно составленному по обращению ФИО15 техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из основного деревянного строения лит.А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с помещениями №- жилая площадь 20,4 кв.м и №- кухня площадью 16,2 кв.м, пристройка лит.а, 1980 года постройки с помещением №- подсобная площадью 14 кв.м, пристройки лит.а1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с помещением №- веранда площадью 3,4 кв.м, а также подсобного помещения площадью 29,5 кв.м, итого площадь дома составила 80,1 кв.м. При этом в справке от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что увеличение общей площади на 48,1 кв.м произошло на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и уточнения площадей при инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО18 ФИО15 и ФИО16 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 в равных долях по 1/2 доле в праве на земельный участок площадью 2300 кв.м и жилой дом с пристройкой (А, а) общей площадью 80,1 кв.м, из нее жилой-20,4 кв.м, веранду а1, уборную Г, сарай Г1 по адресу: .

Между тем, из объяснений допрошенного судом Козельского районного суда Калужской области при рассмотрении гражданского дела № по иску Ж-вых в качестве специалиста ФИО9, следует, что при изготовлении технического паспорта на жилой дом по адресу: были допущены ошибки, он был составлен на весь дом, а должно было быть указано две разные части, в одну из которых доступ ФИО15 предоставлен не был, сельский Совет поступил неправильно, присвоив дому один номер, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт были внесены изменения.

Так, из абрисов на жилой дом по адресу: , составленных инженером КП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом разделен на две части, по этой границе раздела проходит и обозначенная забором граница, разделяющая земельный участок. При этом, спорная часть дома не обследовалась, со слов ФИО15 указано, что это другое домовладение, приведенное в нежилое состояние.

Также в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что выявлено несоответствие сведений об общей площади жилого дома, указанной в правоустанавливающих документах, и общей площади жилого дома по техническому паспорту, предложено включить в реестр сведения об общей площади жилого дома в соответствии с техническим паспортом.

Впоследствии в технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения. С учетом внесенных изменений, жилой дом состоит из двух частей: №- основное деревянное строение лит.А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с помещениями №- жилая площадь 20,4 кв.м и №- кухня площадью 16,2 кв.м, пристройка лит.а, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с помещением №- подсобная площадью 14 кв.м, пристройка лит.а1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с помещением №-веранда площадью 3,4 кв.м; №- кирпичная жилая пристройка в стадии разрушения лит.А1 площадью 29,5 кв.м.Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № состоит из двух частей: №- основное деревянное строение лит.А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с помещениями №- жилая площадь 20,4 кв.м и №- кухня площадью 16,2 кв.м, пристройка лит.а, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с помещением №- подсобная площадью 14 кв.м, пристройка лит.а1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с помещением №-веранда площадью 3,4 кв.м; итого площадь части № составляет 50,6 кв.м; и №- кирпичная жилая пристройка лит.А1, ДД.ММ.ГГГГ года постойки, с помещением №- жилая площадь 29,5 кв.м пристройка лит а2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с помещением №- кухня площадью 10,7 кв.м, итого площадь части № составляет 37,6 кв.м. При этом в особых отметках указано, что часть жилого дома № и жилой дом по адресу: находятся на одном земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно заключению ФБУ «» и ООО «» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома № (состоящего из двух частей) на момент осмотра составляет- 78,7 кв.м; замерами помещений деревянной части строения жилого дома определена площадь помещений, которая составляет: лит.А- помещение №- 20,4 кв.м, помещение №- 16,2 кв.м, лит.а- помещение №- 12,6 кв.м, лит.а1- помещение №-3,4 кв.м; кирпичная часть строения жилого дома- помещение №-29,5 кв.м. Более раннюю дату постройки имеет кирпичная часть жилого дома (лит.А1), так как имеет четыре кирпичных стены. Фактически возведенное строение жилого дома имело внутреннее сообщение между деревянной и кирпичной частями жилого дома, имеет общую капитальную стену. Деревянная часть домовладения (лит.А,а,а1) и кирпичная часть домовладения (лит.А1) не являются отдельными (самостоятельными строениями). Вскрытием внутренней стены между частями дома определено, что данная стена является капитальной кирпичной толщиной до 55 см. Данная стена была возведена при строительстве кирпичной части дома. Деревянное строение, состоящее из лит.А, а, а1, располагается в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, граница которого не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством. Кирпичное строение, состоящее из лит.А1, располагается в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, граница которого установлена в соответствии с действующим земельным законодательством. Сведения об основных характеристиках, включая сведения о границах и площади жилого дома, расположенного по адресу: и состоящего из лит.А. а. а1, не соответствуют сведениям о границах и площади, содержащимся в правоустанавливающих документах на момент составления технического плана (ДД.ММ.ГГГГ). Установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади объекта с кадастровым номером №, а именно: в местоположении границ характерных точек, материале наружных стен здания, площади.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 подарила ФИО15 принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю в праве на указанные земельный участок и жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с использованием материнского капитала ФИО13, ФИО17, ФИО16, ФИО5 приобрели у ФИО15 в общую долевую собственность каждому по 1/4 доле жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 80,1 кв.м, а также веранду, уборную, сарай и земельный участок площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: .

Исходя из положений подпункта 3 абзаца второго пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.

Так, вступившим в законную силу решением Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 и ФИО14 признано право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилой дом площадью 87,8 кв.м- лит. А, А1, а, а1, а2, надворные постройки- лит. Г, Г1, №, Г3, Г4 и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м по адресу: в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше жилой дом с надворными строениями принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям технического паспорта (инв.№) на жилой дом, расположенный по адресу: , изготовленного филиалом КП «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке при домовладении имелось кирпичное строение гаража лит.№ площадью застройки 37,9 кв.м.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам, следует, что земельный участок состоит из двух контуров, при этом смежная граница участка № площадью 1751 кв.м по точкам была согласована ДД.ММ.ГГГГ ФИО15

Согласно пункту 2 статьи 81 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт, которым признаются и подтверждаются возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременение недвижимого имущества.

Абзацем первым пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Судом установлено, что ФИО6 приобрела по договору купли-продажи только деревянное домовладение общей полезной площадью 32 кв.м (по техническому паспорту дом № часть 1 площадью 50,6 кв.м), а другая кирпичная часть дома ей не принадлежала, что следует в том числе из пояснений ФИО15 сотруднику, проводившему обмер жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году для изготовления технического паспорта (о том, что это другое домовладение, приведенное в нежилое состояние), а также показаний свидетелей: ФИО2 о том, что кирпичная часть жилого дома принадлежала ее отцу ФИО3, после смерти которого, она в ДД.ММ.ГГГГ году по расписке продала указанное строение матери ФИО1; ФИО8 о том, что он в ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе ФИО1 осуществлял работы по планировке территории около принадлежащей им кирпичной части дома №, их соседом являлся ФИО15, которому принадлежала деревянная постройка, расположенная с другой стороны от помещения, купленного П-выми; ФИО10 о том, что она хорошо знала ФИО3, у него была хата из кирпича, подвал и кухня, его соседкой была бабушка У., после смерти которой ее часть дома стала принадлежать ФИО6 ФИО6 проживала и владела только частью дома бабушки У.. После смерти ФИО3, его дочь унаследовала этот дом; а также последующими действиями ФИО1, которые после смерти матери оформили право собственности на принадлежавшее ей имущество, в том числе обратились в суд с иском о признании права собственности на кирпичную часть дома, которая в техническом паспорте на дом № обозначена литером №, а также конкретными действиями по фактическому пользованию и владению указанным помещением вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что каждая часть жилого дома как кирпичная, так и деревянная имеют ограждение (забор), которое существует с момента приобретения ФИО6 бревенчатого домовладения площадью 32 кв.м.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о достаточности в материалах дела доказательств, подтверждающих, что кирпичная часть дома № и гараж лит.№, расположенный по адресу: - являются одним и тем же объектом недвижимости, право собственности на который признано за истцами решением Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом общей площадью 80,1 кв.м не мог войти в наследственную массу после смерти ФИО6, поскольку не принадлежал наследодателю в указанной площади и не мог перейти в порядке наследования к ее детям, ФИО15 и ФИО16 могли унаследовать только принадлежащее матери имущество, а именно часть № дома № в общей площадью 50,6 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО18, в части прав на жилой дом, находящийся по адресу: , подлежат удовлетворению.

Поскольку имеются основания для признания свидетельства о праве на наследство недействительным, производные требования истцов о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ответчиков на жилой дом №, прекращении записи регистрации права собственности ответчиков на спорный жилой дом в ЕГРН и истребовании из незаконного владения ответчиков спорного строения лит.№, также подлежат удовлетворению.

Требования о признании недействительным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, поскольку ДД.ММ.ГГГГ филиалом КП «БТИ» в него уже внесены изменения.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Оснований для применения к заявленным требованиям срока исковой давности, о котором заявили ответчики, суд не находит, поскольку истцы наследниками ФИО6 не являются, о том, что кирпичная часть дома была унаследована ответчиками ФИО15 и ФИО16 и обязанность по освобождению указанной кирпичной части дома Козельским районным судом Калужской области была возложена на них только ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО11, ФИО14 удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО5 и передать ФИО11, ФИО14 кирпичное строение лит. № площадью застройки 37,9 кв.м, расположенное по адресу: ;

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО18, зарегистрированное в реестре за №, в части прав на жилой дом, находящийся по адресу: , состоящий из основного деревянного строения А, 70% износа, пристройки а, общей площадью 80,1 кв.м, из нее жилой- 20,4 кв.м, веранды а1, уборной Г, сарая Г1;

признать недействительным договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО15 в части дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 80,1 кв.м;

признать недействительным договор купли-продажи с использованием материнского капитала, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в между ФИО15 и ФИО16, ФИО13, ФИО17, несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО16;

прекратить право собственности ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО5 на жилой дом площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: (в размере 1/4 доли каждого);

прекратить запись регистрации права собственности ФИО13 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО17 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом площадью 80,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

решение суда в окончательной форме

изготовлено 15 сентября 2022 года

Председательствующий О.В. Алексеева