РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года пос. Чернь

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/22 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области, администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области, администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что между ней и администрацией МО Северное Чернского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения. В соответствии с данным договором ответчик передал истцу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Истец обратилась в администрацию МО Северное Чернского района Тульской области с заявлением передать вышеуказанное помещение (жилой дом) в собственность истца. Однако, в администрации разъяснили, что передать ей жилое помещение по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», администрация не может, так как право собственности МО Северное Чернского района Тульской области на жилой дом не зарегистрировано. Она является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала.

На основании изложенного просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление её интересов в суде ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с копией паспорта, копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Северное Чернского района Тульской области ФИО1 ранее проживала по адресу: <адрес>, в период с 1991 год по 1994 год в приватизации жилых помещений на территории МО Северное Чернского района Тульской области участия не принимала.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Северное Чернского района Тульской области ФИО1 ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, в приватизации жилых помещений по вышеуказанным адресам участия не принимала.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем жилого помещения является МО Северное Чернского района Тульской области, однако право не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления администрации МО Северное Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время в установленном законом порядке невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием Северное Чернского района Тульской области.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, <данные изъяты> к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области (ИНН <***>) и администрации муниципального образования Чернский район Тульской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 123,2 кв.м, в том числе жилой площадью 96,4 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2022 года.