РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2023 года пос. Чернь Тульской области
Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Митина О.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Безлюдовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-760/23 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования (МО) Липицкое Чернского района Тульской области и администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области и администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом доме <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Реализуя свои конституционные права, он обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Глава администрации МО Липицкое Тургеневское Чернского района Тульской области приватизацию разрешила, однако при этом разъяснила, что передать ему жилое помещение по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», администрация не может, так как право собственности МО Липицкое Чернского района Тульской области на жилой дом не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Вместе с ним в жилом доме зарегистрированы члены семьи ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые отказались от приватизации жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес> в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В деле имеется доверенность на представление его интересов ФИО5
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление ФИО5, в котором он поддержал исковые требования ФИО1 по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, так как администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, так как администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. В деле от каждого имеется заявление, удостоверенное администрацией МО Липицкое Чернского района Тульской области, об отказе от приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из уведомления администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения, а именно жилого дома <адрес>, является МО Липицкое Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Липицкое Чернского района Тульской области права собственности.
Из копии технического паспорта на здание одноквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Липицкое Чернского района Тульской области на жилой дом <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копий паспортов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, копии технического паспорта на здание одноквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации МО Заокский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, письменных заявлений ФИО6 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, письменного заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является гражданином Российской Федерации, проживает и зарегистрирован в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с 1990 года по ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанного жилого помещения не участвовал. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы члены семьи - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые отказались участвовать в приватизации жилого помещения, представив письменные заявления.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Липицкое Чернского района Тульской области на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес> в порядке приватизации имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации муниципального образования (МО) Липицкое Чернского района Тульской области (ИНН <***>) и администрации МО Чернский район Тульской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: О.Ю. Митин
Решение суда в окончательной форме принято 21 августа 2023 года.