РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3147/2022

УИД 43RS0003-01-2022-001279-71

26 октября 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Зыряновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – Фонд) обратилась в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указала, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит по (Данные деперсонифицированы) нежилого помещения площадью 342,30 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес}. Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчики не исполняют, за период с {Дата} по {Дата} образовалась задолженность. Истец с учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 101235 рублей 09 копеек и пени 10320 рублей 21 копейка за период с {Дата} года, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3224 рубля 70 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился. Истец о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, заявил о пропуске сроков исковой давности, пояснил, что ответчик ФИО2 внесла в оплату общей задолженности 87237 рублей 77 копеек, данная сумма должна быть учтена при расчете общей задолженности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснение представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Согласно ч.1, 2 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 4 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Кировской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом, в размере, установленном нормативным правовым актом Правительства Кировской области в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Законом Кировской области от 09.12.2013 №355-ЗО установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год 6 рублей 70 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановлением правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год 7 рублей 10 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, Постановлением правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год 7 рублей 90 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2018 год 8 рублей 30 копеек за 1 кв.м; постановлением правительства Кировской области №79-П от 01.03.2019 на 2019 год в размере 8 рублей 30 копеек за 1 кв.м., постановлением правительства Кировской области № 60-П от 20.02.2020 на 2020 год в размере 8 рублей 30 копеек за 1 кв.м.; постановлением правительства Кировской области №11-П от 19.01.2021 на 2021 год в размере 8 рублей 30 копеек за 1 кв.м.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 с {Дата} являются собственниками нежилого помещения площадью 342,30 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес} в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от {Дата} {Номер}. Фонд капитального ремонта указанного дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации г.Кирова от {Дата} {Номер}-П, принятого в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ. Фонд представляет платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос (п.9 ч.2 ст.182 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом расчету задолженности за ответчиками числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата} года в сумме 101235 рублей 09 копеек, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 90914 рублей 88 копеек, пени в сумме 10320 рублей 21 копейка.

Указанный расчет задолженности представлен истцом после того, как представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с {Дата} по {Дата}.

Проверяя доводы представителя ответчиков о пропуске срока исковой давности в отношении периодов с июля 2018 года по май 2021 года, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года. В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.п.17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, срок уплаты взносов на капитальный ремонт за {Дата} года истек {Дата}, за {Дата} года – {Дата}, за {Дата} года – {Дата}, за {Дата} года – {Дата}, за {Дата} года – {Дата}, за {Дата} года – {Дата}, и т.д. Соответственно, срок исковой давности истек за периоды за {Дата} года - {Дата}, за {Дата} года – {Дата}, за {Дата} года – {Дата}, за {Дата} года – {Дата}, за {Дата} года – {Дата}, за {Дата} года – {Дата}, и т.д.

В судебном заседании установлено, что {Дата} Фонд обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата}. Судебными приказами мирового судьи судебного участка {Номер} Ленинского судебного района г.Кирова от {Дата} по делам {Номер} и {Номер} соответственно с ответчиком ФИО1 и ФИО2 взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата}. Определениями мирового судьи от {Дата} указанные судебные приказы отменены.

На момент обращения истца с заявлениями о выдаче судебных приказов ({Дата}) трехлетний срок исковой давности для предъявления иска в суд о взыскании задолженности за периоды {Дата} года, {Дата} года, {Дата} года, {Дата} года, {Дата} года, {Дата} года и т.д. не истек, со {Дата} срок исковой давности течь перестал, течение срока исковой давности продолжилось с {Дата}.

По периодам {Дата} года, {Дата} года, {Дата} года, {Дата} года, {Дата} года, {Дата} года срок исковой давности удлинился до 6 месяцев и к дате обращения с настоящим иском в суд {Дата} не истек, также как и по остальным периодам.

Таким образом, основания для отказа во взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с истечением срока исковой давности отсутствуют.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию в ответчиков, суд учитывает следующие обстоятельства.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что судебные приказы от {Дата} {Номер} и {Номер} были предъявлены к исполнению, в отношении ФИО1 и ФИО2 были возбуждены исполнительные производства. В рамках исполнительного производства платежным поручением от {Дата} ФИО2 перечислила на счет ОСП (Данные деперсонифицированы) УФССП России по Кировской области 87237 рублей 77 копеек без указания периода, в счет которого осуществлено исполнение.

В расчете задолженности (л.д.8) и уточнении исковых требований от {Дата} указано, что в принудительном порядке в пользу истца взысканы денежные средства в размере 74994 рубля 11 копеек, поступили на лицевой счет {Дата} в сумме 69889 рублей 12 копеек, {Дата} в размере 5104 рубля 99 копеек. Из расчетов задолженностей усматривается, что денежные средства в общей сумме 74994 рубля 11 копеек учтены истцом в счет уплаты задолженности за периоды до {Дата} года, по которым срок исковой давности истек, что неверно, противоречит приведенным выше разъяснениям. Сумма 74994 рубля 11 копеек подлежит зачету в счет уплаты задолженности за периоды с {Дата}.

В судебном заседании представитель ответчиков пояснил, что указанная сумма вносилась ФИО2 в счет уплаты общей задолженности ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата} в сумме 15920 рублей 77 копеек (90914 рублей 80 копеек – 74994 рубля 11 копеек), по 7960 рублей 39 копеек с каждого.

Из представленного расчета усматривается, что заявленная сумма пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт 10320 рублей 21 копейка рассчитана за период с {Дата} по {Дата}, за исключением периода моратория с {Дата} по {Дата}. Сумма 74994 рубля 11 копеек уплачена ответчиком после окончания периода расчета пени, поэтому верно не учтена в расчете пени. Проверив расчет пени, суд признает его верным.

Таким образом, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения вносов на капитальный ремонт, то с них подлежит взысканию пеня за период с {Дата} по {Дата} в сумме 10320 рублей 21 копейка, по 5160 рублей 10 копеек с каждого.

На основании ст.94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1612 рублей 35 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 7960 рублей 39 копеек, пеню в сумме 5160 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1612 рублей 35 копеек, всего 14732 рубля 84 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 7960 рублей 39 копеек, пеню в сумме 5160 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1612 рублей 35 копеек, всего 14732 рубля 84 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Лумпова И.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2022.

Решение06.11.2022