Дело ...

03RS0...-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Джояни И.В.,

при секретаре судебного заседания.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» ... Республики Башкортостан.

Право собственности подтверждается справками о полной выплате паевых взносов за гаражные боксы №..., 9, 11, расположенные по адресу: ..., находящиеся в литере Б, в нежилом помещении, что подтверждается справками от 11.01.2021г.

В судебном заседании истец ФИО1, не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит удовлетворить иск по доводам изложенным в иске.

Представители ответчика Администрации ГО ... РБ, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, является членом гаражно – строительного кооператива «УКЗЦ-4» ... Республики Башкортостан, им полностью внесены паевые взносы за гаражные боксы №..., 9, 11, расположенные по адресу: ..., находящиеся в литере Б, в нежилом помещении, что подтверждается справками от 11.01.2021г.

< дата > исполнительным комитетом Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР ... принято решение « О предоставлении земельного участка Исполкому Советского райсовета для проектирования гаражей в двух уровнях в санитарно-защитной зоне цеха ... кирзавода по ... города».

Постановлением мэра ... ... от < дата >, предоставлен ... земельный участок площадью ориентировочно 0,5 га в санитарно-защитной зоне цеха ... УКСМ по ... города для проектирования одноэтажного подземного гаража индивидуального транспорта автолюбителей, проживающих в прилегающих жилых микрорайона и работников УКСМ.

Гаражно-строительный кооператив «УКЗЦ-4» был образован согласно Постановлению ... Республики Башкортостан ... от < дата > «О регистрации гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» для целей строительств и эксплуатации кирпичных гаражей, расположенных по адресу:.. ., УКСМ цех 4, на основании Постановления СМ РБ ... от < дата > «О мерах по упорядочению строительства гаражей для личного автотранспорта в городах РБ» и Решения Уфимского ГИК от < дата > «Об упорядочении строительства и установки гаражей на территории .... и обеспечении ими владельцев личного транспорта».

Впоследствии Министерством Российской Федерации по налогам и сборам было выдано свидетельство (серия 02 ...) о постановке на учет в налоговом органе гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4», а также свидетельство (от < дата > серия 02 ...) о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до < дата >.

Постановлением главы Администрации ... Республики Башкортостан ....от < дата > гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» был передан в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 4773,4 кв. м., находящийся по адресу: ..., занимаемый капитальными гаражами согласно плану границ землепользования.

Согласно Постановления главы Администрации ... Республики Башкортостан ... от < дата > гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» был предоставлен земельный участок площадью 4756,0 кв. м., находящийся по ..., занимаемый гаражами-боксами /103 шт./ в аренду на 3 года.

< дата > между Администрацией ... и Гаражно-строительным кооперативом «УКЗЦ-4» был заключен договор аренды земельного участка площадью 4756 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010702:36, расположенный по адресу: ..., около ....

Поскольку гаражно-строительным кооперативом «УКЗЦ-4» в регистрирующий орган не представлены все необходимые документы для регистрации права собственности, защита права собственности осуществляется в судебном порядке.

Как следует из справок от 11.01.2021г. ФИО1 является членом гаражного-строительного кооператива «УКЗЦ-4». ... РБ, им полностью внесены паевые взносы в размере 20000 руб. 00 коп. за гаражные боксы №..., 9, 11 расположенные по адресу: ... находящегося в литере Б, в нежилом помещении.

В соответствии с решением о присвоении адреса объекту недвижимости ... от 07.12.2018г. объектам присвоен адрес: ....

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа ... .../РД от 12.11.2021г., земельный участок расположен в границах сформированного земельного участка П-19 для группы существующих капитальных гаражей. Новое строительство не планируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец владеет и пользуется вышеназванными гаражными боксами как собственник, паевые взносы за гаражные боксы выплачены полностью, гаражные боксы расположены в отведенном для этих целей месте, на законных основаниях, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

С доводами, изложенными в возражении третьего лица, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан нельзя согласиться, так как они противоречат как нормам материального права, так и материалам, имеющимся в деле.

Так сторона заявляет, что объект недвижимости является самовольной постройкой.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений…

Гаражные боксы были возведены на земельном участке, предоставленном именно для гаражного строительства, что подтверждается: решением исполнительным комитетом Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР ... « О предоставлении земельного участка Исполкому Советского райсовета для проектирования гаражей в двух уровнях в санитарно-защитной зоне цеха ... кирзавода по ... города» от < дата > и Постановлением мэра ... ... от < дата >, о предоставлении ... земельного участка площадью ориентировочно 0,5 га в санитарно-защитной зоне цеха ... УКСМ по ... города для проектирования одноэтажного подземного гаража индивидуального транспорта автолюбителей, проживающих в прилегающих жилых микрорайона и работников УКСМ.

На тот переходный момент указанные правовые акты являлись разрешительной документацией для строительства объектов капитального строительства.

В силу п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

На дату вынесения указанных правовых актов действовали нормы законодательства РСФСР, а именно ГК РСФСР, ст. 109 "Последствия самовольной постройки дома" и Постановление СНК РСФСР от < дата > N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", как раз регулирующее строительство нежилых помещений. Для строительства были необходимы разрешения исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся, указанные разрешения суду представлены.

Таким образом, указанные объекты не соответствуют критериям признающим объект недвижимости самовольной постройкой.

Что касается непредставления суду доказательств безопасности объектов недвижимости, также опровергаются материалами дела. Суду представлен технический паспорт, изготовленный ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», в соответствии с которым степень износа спорного объекта составляет не более 10%, что подтверждает, что указанные объекты не создают угрозу жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на гаражные боксы- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 16.8 кв.м., (инвентарный ...), расположенный по адресу: ..., в нежилых помещениях отдельно стоящего здания литер Б, гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4».

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 19.0 кв.м., (инвентарный ...), расположенный по адресу: ..., в нежилых помещениях отдельно стоящего здания литер Б, гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4».

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 17.7 кв.м., (инвентарный ...), расположенный по адресу: ..., в нежилых помещениях отдельно стоящего здания литер Б, гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4».

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрацию возникшего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено < дата >.

Судья Джояни И.В.