Дело № 2-343/2025

УИД № 69RS0004-01-2025-000554-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Селянкиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Смолкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании зарегистрированного права собственности и обременения в виде оперативного управления на квартиру отсутствующими, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании зарегистрированного права собственности и обременения в виде оперативного управления на квартиру отсутствующими, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДАТА умерла его мать, Г.С.В.. При жизни Г.С.В. выразила желание приватизировать квартиру по адресу ..., для чего ею были поданы документы в ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района». Против передачи квартиры в собственность Г.С.В. ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» не возражала, однако в связи со со смертью получить договор приватизации и зарегистрировать право собственности на квартиру Г.С.В. не успела. 24 февраля 2011 года Бологовским городским судом Тверской области по гражданскому делу № 2-287/2011 вынесено решение, которым иск ФИО1 к ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России и Департаменту жилищного обеспечения Минобороны России о включении квартиры в наследственную массу удовлетворен, квартира по адресу ... включена в наследственную массу после смерти Г.С.В. Согласно справке нотариуса ФИО2 от 2011 года заведено наследственное дело, истец принял наследственное имущество путем подачи заявления в нотариальную контору. Как следует из выписки из ЕГРН, правом оперативного управления указанной квартирой обладает ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России. Фактически истец незаконно лишился своего права на квартиру в порядке наследования, вследствие чего имеется необходимость в признании права собственности Российской Федерации и обременения в виде зарегистрированного права оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России на данную квартиру отсутствующими и признании права собственности истца на квартиру в порядке наследования. На основании изложенного, истец просит суд признать отсутствующим право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №...; признать отсутствующим обременение в виде зарегистрированного права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №...; признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №....

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 30 апреля 2025 года, в порядке досудебной подготовки, на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал Публично правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

Определением Бологовского городского суда Тверской области, занесенным в протокол судебного заседания от 28 мая 2025 года, к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и администрация Куженкинского городского поселения.

Истец ФИО1, его представители ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. В судебном заседании 28 мая 2025 года представители истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Министерство обороны Российской Федерации и Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, возражений относительно исковых требований не представили. ФГАУ «Росжилкомплекс» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал Публично правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и администрация Куженкинского городского поселения, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Допрошенный в судебном заседании 28 мая 2025 года свидетель К.О.А. суду пояснила, что является крестницей истца, отношения между ними хорошие, дружеские, в отношениях с ответчиками не состоит. Квартиру, расположенную по адресу ..., она с семьей снимает у ФИО1 с октября 2012 года. Ей известно, что до этого в квартире проживала мать истца, а после ее смерти квартира досталась ему по наследству. На момент смерти Г.С.В. в квартире более никто не проживал. Всю квартиру они разбирали вместе с крестным и его женой. От ФИО1 и его жены ей стало известно, что в 2023 году квартира перешла Министерству обороны России. Какие-либо претензии или письма от Министерства обороны им не поступали. На имя ФИО1 приходят только квитанции, которые она оплачивает, задолженности по коммунальным платежам не имеется. Каких-либо притязаний со стороны иных лиц в отношении указанной квартиры не имеется, ФИО1 является единственным наследником умершей матери. С 2010 по 2012 год в квартире никто не проживал, со слов крестного бремя содержания квартиры в указанное время несли он и его супруга. Когда она с семьей в 2012 году въехала в квартиру, там был сделан ремонт. Во время проживания она также производила ремонт квартиры своими силами, а при необходимости ей помогал ФИО1

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пункт 3 статьи 1 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Такое же положение было установлено и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01 января 2017 года).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных положений иск об отсутствии права допустим, когда запись в ЕГРП нарушает права истца при невозможности защиты нарушенного права иными средствами. Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения, иск о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим не может заменять собой иные иски (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2018).

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Однако отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на квартиру в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Таким образом, именно обстоятельства и момент возникновения (прекращения) права, а не его регистрация, имеют юридическое значение в рассматриваемом случае.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 05 июля 2001 года №154-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании части 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1111, 1112, 1118, 1119, 1120, 1142, 1149, 1152, 1153 данного кодекса наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Бологовского городского суда Тверской области от 24 февраля 2011 года квартира, расположенная по адресу: ..., включена в наследственную массу после смерти Г.С.В., умершей ДАТА.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 10 марта 2011 года.

Указанным решением суда установлено, что право занятия квартиры по адресу ..., было предоставлено Г.С.В. совместно с мужем Г.В.А. и сыном ФИО1 на основании ордера №... от 29 декабря 1982 года. Г.С.В. обратилась в ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России с заявлением на передачу квартиры в собственность указанной квартиры. Из ответа ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России от 01 декабря 2010 года следует, что КЭЧ не возражает против передачи квартиры в собственность Г.С.В., но не имеет в настоящее время полномочий на отчуждение федерального имущества, находящегося на балансе учреждения.

Как следует из актовой записи о смерти №... от ДАТА, Г.С.В. умерла ДАТА.

Согласно актовой записи о рождении №... от ДАТА, матерью ФИО1, ДАТА года рождения, является Г.С.В..

Из наследственного дела №... к имуществу Г.С.В., умершей ДАТА, следует, что ДАТА с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын - ФИО1. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно справке нотариуса ФИО5 ФИО1 принял наследственное имущество после смерти Г.С.В., путем подачи заявления в нотариальную контору.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, 29 июня 2023 года, на основании приказа директора Департамента Военного имущества Министерства обороны Российской Федерации №383 от 20 февраля 2023 года «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации», зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Таким образом, регистрация в ЕГРН права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в отношении спорной квартиры нарушает права истца, как наследника по закону после смерти Г.С.В.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности и взаимной связи, и, установив, что спорная квартира вступившим в законную силу решением суда включена в наследственную массу после смерти Г.С.В., умершей ДАТА, истец является наследником Г.С.В., после ее смерти несет бремя содержания указанной квартиры, с 2012 года сдает ее в аренду, как фактический собственник, каких-либо притязаний со стороны иных лиц в отношении указанной квартиры не имеется; возражений относительно заявленных исковых требований от ответчиков не поступило; суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления у ответчиков на спорное недвижимое имущество и о наличии оснований для признания отсутствующими каких-либо прав ответчиков на спорную квартиру.

Выбор истцом способа нарушенного права соответствует характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, в результате применения восстановит это нарушенное право.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании зарегистрированного права собственности и обременения в виде оперативного управления на квартиру отсутствующими, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на квартиру общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый №....

Признать отсутствующим обременение в виде зарегистрированного права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый №....

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый №....

Признать за ФИО1, ДАТА рождения (паспорт №..., выдан Отделом УФМС России по ... ДАТА) право собственности на квартиру общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: ... кадастровый №....

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года.

Председательствующий судья А.А. Селянкина