Дело № 2-2990/2025
УИД 24RS0046-01-2025-001919-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Атагельдиевой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Комфорт-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Комфорт-Сити» с учетом последних уточнений обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2018 года – август 2024 года в размере 42 866,51 руб., пени в размере 13 082,37 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>, который включен в региональную программу капитального ремонта 27.12.2016 года, в связи с чем, с сентября 2017 года у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Вместе с тем, поскольку указанную обязанность ответчик не исполнял, возникла задолженность в вышеуказанном размере.
Представитель истца ООО «УК «Комфорт-Сити» - ФИО2 (доверенность № от 09.01.2023 года) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковые требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Красноярскэнергосбыт», ФИО3, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу п.2 ч.2 ст.154 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из ч.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено судом и следует из материалов дела, деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края осуществляет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена Постановлением Правительства Красноярского края № от 27.12.2013 года, которое опубликовано 10.02.2014 года на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http//www.zakon.krskstate.ru.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, с сентября 2017 года у собственников указанного многоквартирного дома возникла обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт общего имущества.
В период с сентября 2017 года по 08.10.2018 года формирование фонда капитального ремонта в данном доме осуществлялось на счете регионального оператора.
С 09.10.2018 года вступило в силу решение общего собрания собственников от 22.03.2018 года о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета избрано ООО «УК «Комфорт-Сити».
Согласно сведениям ЕГРН ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером № по <адрес>.
Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с сентября 2018 года по август 2024 года за вышеуказанное помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 42 866, 51 руб., оплата взносов ответчиком за указанный период производилась несвоевременно и не полном объеме.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 09.10.2024 года в адрес мирового судьи судебного участка №71 в Свердловском районе г. Красноярска поступило заявление ООО «УК «Комфорт-Сити» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2020 года по август 2024 года в сумме 42 575,89, пени начисленных на сумму задолженности в размере 13 371,72 руб., госпошлины в размере 2 000 руб.
09.10.2024 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО1
Определением от 13.01.2025 года судебный приказ отменен в связи с поступившими на него возражениями.
Настоящий иск истец подал в суд 14.03.2025 года.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом обращения с заявлением о внесении судебного приказа (09.10.2024 года), пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт по платежам за период с сентября 2018 года по август 2021 года включительно.
Внесенные ответчиком оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности с сентября 2021 года по август 2024 года на сумму 24 165,26 руб., зачтены истцом при расчете требований, в связи с чем, размер задолженности за указанный период составит 13 748, 88 руб.
При этом, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с сентября 2018 года по август 2021 года, в связи с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено стороной ответчика. В связи с чем, в указанной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Разрешая требования о взыскании пени за просрочку платежей, суд исходит из следующего.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016, согласно положениям ст.155 ЖК РФ, размере неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на невыплаченную в срок сумму.
Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размере по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.
При этом Закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.
Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Таким образом, при расчете пени должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения (в случае взыскания пени в судебном порядке).
На день принятия судом решения такая ставка составляет 20,00%.
Между тем, согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах, начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно п. 2 указанного Постановления Правительства Российской Федерации, настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 года.
Соответственно к спорным правоотношениям, начиная с 28.02.2022 года, подлежит применению ключевая ставка Центрального банка РФ равная 9,5%.
Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года N424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Также, 28.03.2022 года принято Постановлением Правительства РФ N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому на период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. при этом согласно п.2 ч.2 ст.9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что с момента введения моратория, прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Рассчитывая размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, суд полагает необходимым исключить период сентября 2018 года по август 2021 года, по которому пропущен срок исковой давности, периоды моратория с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года и с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года:
1. 01.02.2022-10.03.2022 (38 дн.). Общая задолженность: 0 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (38 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;
2. 10.03.2022. Начислена задолженность (за февраль 2022): 31,53 руб. Общая задолженность: 31,53 руб.;
3. 11.03.2022-31.03.2022 (21 дн.). Общая задолженность: 31,53 руб. (<=30дн: 31,53 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (31,53 руб.*21 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;
4. 01.04.2022-10.04.2022 (10 дн.). Общая задолженность: 31,53 (0) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (10 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;
5. 10.04.2022. Начислена задолженность (за март 2022): 813,6 руб. Общая задолженность: 845,13 (813,6) руб.;
6. 11.04.2022-10.05.2022 (30 дн.). Общая задолженность: 845,13 (813,6) руб. (<=30дн: 813,6 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (813,6 руб.*30 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;
7. 11.05.2022-10.06.2022 (31 дн.). Общая задолженность: 845,13 (813,6) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 813,6 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (813,6 руб. *31 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 7,99 руб.;
8. 10.06.2022. Начислена задолженность (за май 2022): 813,6 руб. Общая задолженность: 1658,73 (1627,2) руб.;
9. 11.06.2022-09.07.2022 (29 дн.). Общая задолженность: 1658,73 (1627,2) руб. (<=30дн: 813,6 р.; 31-90дн: 813,6 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (813,6 руб.*29 дн.*0%)+(813,6 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 7,47 руб.;
10. 10.07.2022-10.07.2022 (1 дн.). Общая задолженность: 1658,73 (1627,2) руб. (<=30дн: 813,6 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 813,6 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (813,6 руб.*1 дн.*0%)+(813,6 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 0,59 руб.;
11. 10.07.2022. Начислена задолженность (за июнь 2022): 813,6 руб. Общая задолженность: 2472,33 (2440,8) руб.;
12. 11.07.2022-09.08.2022 (30 дн.). Общая задолженность: 2472,33 (2440,8) руб. (<=30дн: 813,6 р.; 31-90дн: 813,6 р.; >90дн: 813,6 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (813,6 руб.*30 дн.*0%)+(813,6 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(813,6 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 25,57 руб.;
13. 10.08.2022-10.08.2022 (1 дн.). Общая задолженность: 2472,33 (2440,8) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1627,2 р.; >90дн: 813,6 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1627,2 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(813,6 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1,11 руб.;
14. 10.08.2022. Частичная оплата: 289,35 руб. Общая задолженность: 2182,98 (2151,45) руб.;
15. 11.08.2022-08.09.2022 (29 дн.). Общая задолженность: 2182,98 (2151,45) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1627,2 р.; >90дн: 524,25 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1627,2 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(524,25 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 26,05 руб.;
16. 09.09.2022-30.09.2022 (22 дн.). Общая задолженность: 2182,98 (2151,45) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 813,6 р.; >90дн: 1337,85 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (813,6 руб. *22 дн.*(1/300*9,5%))+(1337,85 руб. *22 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 27,18 руб.;
17. 01.10.2022-08.10.2022 (8 дн.). Общая задолженность: 2182,98 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 813,6 р.; >90дн: 1369,38 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (813,6 руб. *8 дн.*(1/300*9,5%))+(1369,38 руб. *8 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 10,07 руб.;
18. 09.10.2022-10.11.2022 (33 дн.). Общая задолженность: 2182,98 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 2182,98 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2182,98 руб. *33 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 52,64 руб.;
19. 10.11.2022. Частичная оплата: 0,2 руб. Общая задолженность: 2182,78 руб.;
20. 11.11.2022-10.06.2023 (212 дн.). Общая задолженность: 2182,78 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 2182,78 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2182,78 руб. *212 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 338,16 руб.;
21. 10.06.2023. Начислена задолженность (за май 2023): 865,86 руб. Общая задолженность: 3048,64 руб.;
22. 11.06.2023-10.07.2023 (30 дн.). Общая задолженность: 3048,64 руб. (<=30дн: 865,86 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 2182,78 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб.*30 дн.*0%)+(2182,78 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 47,85 руб.;
23. 10.07.2023. Начислена задолженность (за июнь 2023): 865,86 руб. Общая задолженность: 3914,5 руб.;
24. 11.07.2023-09.08.2023 (30 дн.). Общая задолженность: 3914,5 руб. (<=30дн: 865,86 р.; 31-90дн: 865,86 р.; >90дн: 2182,78 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб.*30 дн.*0%)+(865,86 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(2182,78 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 56,08 руб.;
25. 10.08.2023-08.09.2023 (30 дн.). Общая задолженность: 3914,5 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1731,72 р.; >90дн: 2182,78 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1731,72 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(2182,78 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 64,30 руб.;
26. 09.09.2023-10.09.2023 (2 дн.). Общая задолженность: 3914,5 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 865,86 р.; >90дн: 3048,64 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(3048,64 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 5,00 руб.;
27. 10.09.2023. Начислена задолженность (за август 2023): 865,86 руб. Общая задолженность: 4780,36 руб.;
28. 11.09.2023-08.10.2023 (28 дн.). Общая задолженность: 4780,36 руб. (<=30дн: 865,86 р.; 31-90дн: 865,86 р.; >90дн: 3048,64 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб.*28 дн.*0%)+(865,86 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(3048,64 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 70,06 руб.;
29. 09.10.2023-10.10.2023 (2 дн.). Общая задолженность: 4780,36 руб. (<=30дн: 865,86 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 3914,5 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб.*2 дн.*0%)+(3914,5 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 5,72 руб.;
30. 11.10.2023-10.11.2023 (31 дн.). Общая задолженность: 4780,36 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 865,86 р.; >90дн: 3914,5 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб. *31 дн.*(1/300*9,5%))+(3914,5 руб. *31 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 97,18 руб.;
31. 10.11.2023. Начислена задолженность (за октябрь 2023): 865,86 руб. Общая задолженность: 5646,22 руб.;
32. 11.11.2023-09.12.2023 (29 дн.). Общая задолженность: 5646,22 руб. (<=30дн: 865,86 р.; 31-90дн: 865,86 р.; >90дн: 3914,5 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб.*29 дн.*0%)+(865,86 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(3914,5 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 90,91 руб.;
33. 10.12.2023-10.12.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 5646,22 руб. (<=30дн: 865,86 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 4780,36 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб.*1 дн.*0%)+(4780,36 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 3,49 руб.;
34. 11.12.2023-10.01.2024 (31 дн.). Общая задолженность: 5646,22 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 865,86 р.; >90дн: 4780,36 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб. *31 дн.*(1/300*9,5%))+(4780,36 руб. *31 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 116,79 руб.;
35. 10.01.2024. Начислена задолженность (за декабрь 2023): 865,86 руб. Общая задолженность: 6512,08 руб.;
36. 11.01.2024-08.02.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 6512,08 руб. (<=30дн: 865,86 р.; 31-90дн: 865,86 р.; >90дн: 4780,36 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб.*29 дн.*0%)+(865,86 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(4780,36 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 109,26 руб.;
37. 09.02.2024-09.02.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 6512,08 руб. (<=30дн: 865,86 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 5646,22 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб.*1 дн.*0%)+(5646,22 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 4,13 руб.;
38. 10.02.2024-10.02.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 6512,08 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 865,86 р.; >90дн: 5646,22 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (865,86 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(5646,22 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 4,40 руб.;
39. 10.02.2024. Начислена задолженность (за январь 2024): 904,6 руб. Общая задолженность: 7416,68 руб.;
40. 11.02.2024-11.03.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 7416,68 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 865,86 р.; >90дн: 5646,22 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*30 дн.*0%)+(865,86 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(5646,22 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 132,01 руб.;
41. 12.03.2024-09.04.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 7416,68 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1770,46 р.; >90дн: 5646,22 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1770,46 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(5646,22 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 135,92 руб.;
42. 10.04.2024-10.04.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 7416,68 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 904,6 р.; >90дн: 6512,08 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(6512,08 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 5,05 руб.;
43. 10.04.2024. Начислена задолженность (за март 2024): 904,6 руб. Общая задолженность: 8321,28 руб.;
44. 11.04.2024-10.05.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 8321,28 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 904,6 р.; >90дн: 6512,08 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*30 дн.*0%)+(904,6 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(6512,08 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 151,36 руб.;
45. 10.05.2024. Начислена задолженность (за апрель 2024): 904,6 руб. Общая задолженность: 9225,88 руб.;
46. 11.05.2024-09.06.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 9225,88 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 904,6 р.; >90дн: 7416,68 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*30 дн.*0%)+(904,6 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(7416,68 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 171,19 руб.;
47. 10.06.2024-10.06.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 9225,88 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1809,2 р.; >90дн: 7416,68 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1809,2 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(7416,68 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 5,99 руб.;
48. 10.06.2024. Начислена задолженность (за май 2024): 904,6 руб. Общая задолженность: 10130,48 руб.;
49. 11.06.2024-09.07.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 10130,48 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 1809,2 р.; >90дн: 7416,68 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*29 дн.*0%)+(1809,2 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(7416,68 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 173,79 руб.;
50. 10.07.2024-10.07.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 10130,48 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 904,6 р.; >90дн: 8321,28 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*1 дн.*0%)+(904,6 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(8321,28 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 6,37 руб.;
51. 10.07.2024. Начислена задолженность (за июнь 2024): 904,6 руб. Общая задолженность: 11035,08 руб.;
52. 11.07.2024-08.08.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 11035,08 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 1809,2 р.; >90дн: 8321,28 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*29 дн.*0%)+(1809,2 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(8321,28 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 192,96 руб.;
53. 09.08.2024-09.08.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 11035,08 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 904,6 р.; >90дн: 9225,88 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*1 дн.*0%)+(904,6 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(9225,88 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,03 руб.;
54. 10.08.2024-10.08.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 11035,08 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1809,2 р.; >90дн: 9225,88 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1809,2 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(9225,88 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,31 руб.;
55. 10.08.2024. Начислена задолженность (за июль 2024): 904,6 руб. Общая задолженность: 11939,68 руб.;
56. 11.08.2024-08.09.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 11939,68 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 1809,2 р.; >90дн: 9225,88 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*29 дн.*0%)+(1809,2 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(9225,88 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 212,13 руб.;
57. 09.09.2024-09.09.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 11939,68 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 904,6 р.; >90дн: 10130,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*1 дн.*0%)+(904,6 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(10130,48 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,69 руб.;
58. 10.09.2024-10.09.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 11939,68 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1809,2 р.; >90дн: 10130,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1809,2 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(10130,48 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,98 руб.;
59. 10.09.2024. Начислена задолженность (за август 2024): 904,6 руб. Общая задолженность: 12844,28 руб.;
60. 11.09.2024-08.10.2024 (28 дн.). Общая задолженность: 12844,28 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 1809,2 р.; >90дн: 10130,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*28 дн.*0%)+(1809,2 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(10130,48 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 223,33 руб.;
61. 09.10.2024-10.10.2024 (2 дн.). Общая задолженность: 12844,28 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 904,6 р.; >90дн: 11035,08 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*2 дн.*0%)+(904,6 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(11035,08 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 16,70 руб.;
62. 10.10.2024. Начислена задолженность (за сентябрь 2024): 904,6 руб. Общая задолженность: 13748,88 руб.;
63. 11.10.2024-08.11.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 13748,88 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 1809,2 р.; >90дн: 11035,08 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*29 дн.*0%)+(1809,2 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(11035,08 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 250,47 руб.;
64. 09.11.2024-09.11.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 13748,88 руб. (<=30дн: 904,6 р.; 31-90дн: 904,6 р.; >90дн: 11939,68 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб.*1 дн.*0%)+(904,6 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(11939,68 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 9,01 руб.;
65. 10.11.2024-09.12.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 13748,88 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1809,2 р.; >90дн: 11939,68 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1809,2 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(11939,68 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 278,94 руб.;
66. 10.12.2024-08.01.2025 (30 дн.). Общая задолженность: 13748,88 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 904,6 р.; >90дн: 12844,28 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (904,6 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(12844,28 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 290,18 руб.;
67. 09.01.2025-30.04.2025 (112 дн.). Общая задолженность: 13748,88 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 13748,88 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (13748,88 руб. *112 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1125,29 руб.
Таким образом, общий размер указанной пени, составляет 4 582,7 руб.
При таких обстоятельствах, установив ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за неисполнение денежного обязательства в размере 4 582,7 руб.
Положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Комфорт-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «УК «Комфорт-Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 748,88 руб., пени в размере 4 582,7 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Судья М.В. Золототрубова
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года
Судья М.В. Золототрубова