УИД 77RS0006-02-2024-014895-03
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06 июня 2025 года
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1341/2025 по иску Межрегиональной общественной организацией «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав ФИО1 к адрес «Корпорация «Конти» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца МОО «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» обратилось в суд в интересах ФИО1 о признании за ФИО1 право собственности на машино-места № 57а и № 59а, расположенные на – 1 этаже в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:1039, прекращении права общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, доля в праве 163/171869 в виде машино-места, расположенного на – 1 этаже, технический номер 57а, площадью 16,3 кв.м. и доля в праве 163/171869 в виде машино-места, расположенного на – 1 этаже, технический номер 59а, площадью 16,3 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:3345.
Истец ФИО1, представитель МОО «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика адрес «Корпорация «Конти» в судебное заседание не явился, извещён, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица адрес в лице представителя конкурсного управляющего фио по доверенности фио в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
Судом установлено, что с учетом договора дарения, истец является собственником двух долей в размере по 163/171869 каждая в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (машино-место №57а и машино-место № 59а), расположенный по адресу: адрес. Однако в настоящий момент право собственности не зарегистрировано на машино- места, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
Даритель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: адрес, в части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, доля в праве 163/171869 в виде машино-места, расположенного на -1 этаже, технический номер 57а, по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:3345.
Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на машино-место № 57а общей площадью 16,3 кв. м в Здании по кадастровому номеру 77:07:0009005:1039 на -1 этаже, в гаражном комплексе по адресу: адрес.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, доля в праве 163/171869 в виде машино-места, расположенного на -1 этаже, технический номер 59а, по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:3345.
Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на машино-место № 59а общей площадью 16,3 кв. м в Здании по кадастровому номеру 77:07:0009005:1039 на -1 этаже, в гаражном комплексе по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на машино-место в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И. Овчинникова