№ 2-1307/2022
25RS0039-01-2022-002104-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Риттер Н.Н.,
при помощнике ФИО2,
с участием представителя истца ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боос ФИО21, ФИО14 ФИО22 к Российской Федерации в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение отсутствующим и признании права собственности на жилое помещение
установил:
Истцы обратились в суд с названным иском к РФ в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Боос ФИО23, Боос (ФИО19) ФИО24, ФИО14 (ФИО19) ФИО25 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ФИО15, зарегистрирован в реестре №, выплачена госпошлина 804073, переданы денежные средства продавцам, которые в свою очередь передали квартиру истцам. Договор был зарегистрирован в БТИ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительств, помещение №
С декабря 1995 года и по настоящее время истец и члены его семьи: Боос (ФИО19) ФИО26 до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 проживают в указанной квартире, несут бремя ее содержания.
После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., истцы обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако в принятии наследства им было отказано ввиду принадлежности квартиры ответчику.
Согласно выписке из ЕГРН истцам стало известно, что приобретенная ими в 1995 году квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации, передавшей её в оперативное управление ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО5 и ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства №. Вышеуказанный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и оформлен в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения. Таким образом, право собственности истцов законно и возникло ранее, чем у РФ в лице управления ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.
На основании изложенного, истец просит суд:
- признать отсутствующим право собственности РФ в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером (помещения) №, этаж 3, общая площадь – 62,2 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>;
- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>,
- признать за ФИО20 ФИО12 право собственности на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>,
- включить в наследственную массу после смерти ФИО18 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО1 по праву наследования право собственности на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО20 ФИО12 по праву наследования право собственности на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Гражданское дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 52 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона N 122-ФЗ либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 приобрели <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ФИО16, зарегистрирован в реестре №, прошел регистрацию в БТИ <адрес>, фактически исполнен путем передачи денежных средств продавцам и перехода в пользование квартиры к покупателям. Истцы проживают и имеют регистрацию по указанному адресу: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО20 О.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о регистрации брака ФИО1 и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене была присвоена фамилия «ФИО18».
Согласно свидетельству о регистрации брака ФИО7 и ФИО6 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене была присвоена фамилия «ФИО20».
Согласно свидетельству о смерти ФИО18 ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности за: ФИО8 (1/3 доли в праве), ФИО9 (1/3 доли в праве), ФИО10 (1/3 доли в праве) на основании документа: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства по реестровым номером 3(3)-87-543.
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество, указанная квартира является собственностью РФ и передано в оперативное управление ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ». Дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, право оперативного управления Учреждения на данную квартиру было прекращено, она закреплена на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ. Указанная квартира передана Учреждением по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Тем самым регистрация права собственности за Российской Федерацией на спорную квартиру произведена на объект недвижимости уже находящийся в собственности других лиц, без оспаривания принадлежащего им права.
Таким образом, судом установлено, что право истцов на указанную квартиру возникло ранее, чем у РФ в лице ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», а в последующем и в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, а нарушенные права истца подлежат восстановлению в судебном порядке путем признания права Российской Федерации на спорное имущество отсутствующим и признании права собственности на квартиру за истцами.
Также подлежат удовлетворению требования истцов о включении в наследственную массу после смерти ФИО18 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>;
В силу положений статей 128 и 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 приобрели <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Данный договор нотариально удостоверен, прошел регистрацию в БТИ <адрес>, в связи с чем является правоустанавливающим документом и подтверждает возникшее у ФИО17 при жизни право на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на указанную квартиру.
Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются супруг – ФИО1 и дочь – ФИО4, в связи с чем по праву наследования им переходит право на наследуемое имущество в равных долях, т.е. по 1/6 доли в общедолевой собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать отсутствующим право собственности РФ в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером (помещения) №, этаж 3,общая площадь – 62,2 кв.м., адрес: <адрес>.
Признать за Боос ФИО27 право собственности на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО20 ФИО28 право собственности на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО18 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за Боос ФИО30 право собственности на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по праву наследования.
Признать за ФИО14 ФИО29 право собственности на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по праву наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.11.2022г.
Председательствующий Риттер Н.Н.