Решение по делу № 2-2795/2023 от 25.07.2023

Дело (номер обезличен)

(номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на помещение (гаражный бокс) (номер обезличен), общей площадью 19,3 (девятнадцать целых и три десятых) кв. м., ПГСК «КАРИАТИДА», расположенный по адресу: (адрес обезличен) по периметру базы РСУ, гаражный бокс 32.

В обоснование иска ссылается на то, что она является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Кариатида».

В 2004 году полностью выплатила пай за помещение (гаражный бокс) (номер обезличен), расположенный по периметру базы РСУ по (адрес обезличен) на право частной собственности индивидуальным строением (гаражом) от (дата обезличена), на основании Распоряжения (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена).

В настоящее время, ФИО2- необходимо оформить право собственности на данное помещение (гаражный бокс) и зарегистрировать его в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен). В чем ей было отказано, в связи с тем, что потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кариатида» земельный участок предоставлен в аренду по адресу: (адрес обезличен)- в районе АЗС-2, а не по адресу: (адрес обезличен) - по периметру базы РСУ. В связи с данными обстоятельствами - ФИО2, вынуждена обратиться в суд.

Распоряжением (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена) был утвержден Акт выбора земельного участка под строительство гаражей для АООТ «Кстовское РСУ». Данным распоряжением, а также распоряжением Администрации (номер обезличен)-р от (дата обезличена) АООТ «Кстовское РЧСУ» (номер обезличен) от (дата обезличена), письмом департамента ЖКХ от (дата обезличена) (номер обезличен), а владельцы индивидуальных гаражей были приняты в члены ПГСК «Кариатида».

Потребительский гаражно-строительный кооператив «Кариатида» зарегистрирован в государственно- правовом департаменте (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена), внесен в единый государственный реестр юридических лиц (дата обезличена).

(дата обезличена) на указанное помещение (гаражный бокс) был сделан технический паспорт - ИП ФИО5 ((номер обезличен) ОГРНИП (номер обезличен)), _ инвентаризационная стоимость гаража составляет 56 285 (пятьдесят шесть тысяч двести' восемьдесят пять) рублей.

Гаражным боксом истец пользовалась и пользуется постоянно, там есть погреб; годовые взносы кооперативу оплачивала.

Спорный гаражный бокс не представляет опасности для граждан, не нарушает охраняемых законов прав и интересов других лиц, на земельном участке, предоставленном в аренду потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кариатида», споров по данному гаражному боксу ни с кем нет.

Нарушений сантехнических норм и правил, а также нарушений противопожарных норм не имеется.

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик представитель Администрации Кстовского муниципального округа просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что ФИО2 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Кариатида», что подтверждается справкой председателя ПГСК и ей на праве собственности принадлежит одноэтажное нежилое гаражное помещение бокс (номер обезличен) площадью 19,3 кв.м.

В 2004 году истец полностью выплатила пай за помещение (гаражный бокс) (номер обезличен), расположенный по периметру базы РСУ по (адрес обезличен) на право частной собственности индивидуальным строением (гаражом) от (дата обезличена), на основании Распоряжения (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена).

(дата обезличена) на указанное помещение (гаражный бокс) был сделан технический паспорт - ИП ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП (номер обезличен)), _ инвентаризационная стоимость гаража составляет 56 285 (пятьдесят шесть тысяч двести' восемьдесят пять) рублей.

Гаражным боксом истец пользовалась и пользуется постоянно, там есть погреб; годовые взносы кооперативу оплачивала, задолженностей не имеет.

Нарушений сантехнических норм и правил, а также нарушений противопожарных норм не имеется, что подтверждается справками ООО «Электромонтажная компания», МУП «Городской Водоканал», ПАО «Т Плюс»

Согласно сообщения начальника отдела (адрес обезличен) по пожарному надзору нарушений требований пожарной безопасности при обследовании гаражного бокса не выявлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ((дата обезличена) года рождения. уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) УВД (адрес обезличен) г.Н.Новгорода к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение (гаражный бокс) (номер обезличен), общей площадью 19,3 (девятнадцать целых и три десятых) кв. м., ПГСК «КАРИАТИДА», расположенный по адресу: (адрес обезличен) по периметру базы РСУ, гаражный бокс 32.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А.Матвиенко