Решение по делу № 2-198/2025 от 23.01.2025 - о прекращении права собственности на жилое помещение, встречные исковые заявления <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Брянской городской администрации о признании обязательства исполненным.

Дело №2-198/2025 (2-2624/2024;)

УИД 32RS0001-01-2024-002261-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,

при секретаре Демидовой К.Ю.,

с участием представителя Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации г. Брянска ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Брянской городской администрации к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, встречные исковые заявления ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Брянской городской администрации о признании обязательства исполненным,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 В обоснование требований ссылается, что ответчики, как выехавшие из Чернобыльской зоны, состояли на учете в качестве нуждающихся с жилом помещении в Бежицкой районной администрации с ДД.ММ.ГГГГ, включены в подпрограмму «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Ответчику ФИО2 и членам их семьи был выдан государственный жилищный сертификат (серия №) на сумму <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории Брянской области на основании представленных документов, указанных в п. 44 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы», в том числе обязательства о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения и о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения.

На момент получения сертификата ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении - <адрес> в <адрес>, которое находилось в собственности ФИО2 и ее <данные изъяты> ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключено обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в ее собственности и ее детей жилого помещения, расположенного в <адрес> в муниципальную собственность после приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Ответчик ФИО2, используя сумму по государственному жилищному сертификату приобрела на весь состав семьи жилое помещение площадью 175,4 кв.м. по адресу <адрес> (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ), однако жилое помещение, расположенное в <адрес> в муниципальную собственность не сдала.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ввиду наличия задолженности по оплате за коммунальные услуги, постановлением судебного пристава – исполнителя наложен арест на указанное жилое помещение.

Ссылаясь на положения ст. 304, 310, 398 ГК РФ, истец просит суд: прекратить право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 на <адрес> в <адрес>, признать право муниципального образования «городской округ город Брянск» на <адрес> в <адрес>.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 не согласились с заявленными требованиями, в соответствии со ст. 8, 235, 236 ГК РФ обратились в суд со встречными исковыми заявлениями к Брянской городской администрации, в котором, с учетом уточнения требований, просят признать обязательство по передаче <адрес> в <адрес>, площадью 17,6 кв.м., в соответствии с соглашением, заключенным между ФИО6 и Брянской городской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, исполненным ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований ссылаются, что истцам принадлежало две комнаты в спорном общежитии, расположенном по адресу <адрес>, где комната 72 принадлежала ФИО2 и ее <данные изъяты> ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, комната 53 была предоставлена <данные изъяты> ФИО2 по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам их семьи был выдан государственный жилищный сертификат № № для приобретения жилого помещения на территории Брянской области.

Истец по встречному иску ФИО2 ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ они и члены ее семьи заключили договор купли- продажи жилого помещения площадью 175,4 кв.м. по адресу <адрес> с использованием средств государственного жилищного сертификата, в связи с чем освободили жилое помещение, расположенное в <адрес>. 72, вывезли все имущество, ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета, передали представителю Бежицкой районной администрации ключи от двух комнат, в том числе и для оформления в муниципальную собственность, полагая, что исполнители свои обязательства.

Ссылаются, что с ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают по адресу в <адрес>, с указанного времени члены семьи зарегистрированы по новому месту жительства. С указанного времени семья никогда не пользовалась указанными жилыми комнатами, не приезжали в г. Брянск.

Считают, что представитель Брянской городской администрации обязан был провести сверку по исполненным обязательствам сторон и выявить обязательство для оформления в муниципальную собственность.

Истцы полагают, что добросовестно исполнили свою обязанность по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска встречные иски приняты судом к производству.

Представитель Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации г. Брянска ФИО1 поддержала заявленные требования по первоначальному иску, возражала относительно удовлетворения требований по встречному иску.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску, требования по встречным исковым заявлениям удовлетворить. В обоснование требований ссылается на применение срока давности к спорным правоотношениям. Вместе с тем пояснила, что ФИО2 и члены ее семьи на указанную комнату не претендуют, полагая, что она должна находиться в муниципальной собственности. Пояснила что в связи с длительным промежутком времени подробностей по передаче ключей представителю администрации ФИО2 не помнит. Просит учесть, что по второй комнате №, которая использовалась семьей истца, у администрации нет претензий по ее освобождению, но две комнаты освобождались одновременно.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса: ответчиков ФИО4, ФИО5, третьих лиц: МУП «Жилспецсервис», Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» определена государственная политика в области социальной поддержки граждан Российской Федерации, оказавшихся в зоне влияния неблагоприятных факторов, возникших вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС 26 апреля 1986 года либо принимавших участие в ликвидации последствий этой катастрофы (статья 1).

Статьями 13, 17 указанного Закона определены категории граждан, подвергшихся радиационному воздействию, и объем мер социальной поддержки для каждой из установленных Законом категорий.

Согласно пунктам 6, 11 части 1 статьи 13 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» к гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, на которых распространяется действие настоящего Закона, относятся, в том числе, граждане, переселенные (переселяемые), в том числе выехавшие добровольно на новое место жительства из зоны отселения, зоны проживания с правом на отселение в 1986 году и в последующие годы.

В силу статьи 22 названного Закона гражданам, указанным в пункте 11 части 1 статьи 13 настоящего Закона (граждане, выехавшие добровольно на новое место жительства из зоны проживания с правом на отселение в 1986 году и в последующие годы), гарантируются меры социальной поддержки, предусмотренные статьей 17 настоящего Закона.

В соответствии со статьей 17 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», гражданам, указанным в пункте 6 части 1 статьи 13 настоящего Закона, предоставляются меры социальной поддержки: эвакуированным из зоны отчуждения - предусмотренные пунктами 3 - 12 части 1 статьи 14 и пунктами 2, 3 части 1 статьи 15 настоящего Закона; переселенным (переселяемым) из зоны отселения - предусмотренные пунктами 4, 5, 7, 9, 11 и 12 части 1 статьи 14; пунктом 2 части 1 и пунктом 2 части 3 статьи 15 настоящего Закона. Кроме того, им гарантируется обеспечение нуждающихся в улучшении жилищных условий жилой площадью в размерах и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации один раз (пункт 7 статьи 17 указанного Закона).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 7 Закон РФ от 19.02.1993 № 4530-1, федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий осуществляют постановку вынужденного переселенца на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации независимо от срока проживания в соответствующей местности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы», установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации названной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом (пункт 1), а также утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы» (пункт 2), которые устанавливают категории граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы, порядок обращения с заявлением об участии в подпрограмме и Перечень прилагаемых к нему документов.

Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» (далее - Правила) предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению № (в 2 экземплярах) - в случаях, указанных в пп. «б» и «в» п. 16.1 настоящих Правил.

Так, согласно п.п. «в» п. 16.1 Правил гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения.

Согласно пункту 16.3 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы», в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма, передаче в собственность муниципального образования и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

В соответствии с пунктом 16.4 Правил, предоставление сертификата гражданам - участникам подпрограммы, указанным в подпункте «к» пункта 5 настоящих Правил, осуществляется при условии подписания указанными гражданами и всеми совершеннолетними членами их семей обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения или обязательства о заключении договора о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Подпунктом «ж» пункта 44 указанных Правил предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность.

На основании пункта 44 (1) Правил, в случае непредставления или неполного представления документов, указанных в пункте 44 настоящих Правил, а также выявления недостоверности сведений, содержащихся в заявлении, сертификат не выдается.

Судом установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в комнате № общей площадью 17,6 кв.м,. по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу были зарегистрированы <данные изъяты>: ФИО4, Х.Н. и Н. Указанное жилое помещение принадлежало в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и <данные изъяты> ФИО4 и ФИО5

<данные изъяты> Н. был зарегистрирован комнате № (ранее комната №), общей площадью 17,6 кв. м., по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Н. <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № №. На основании Решения Малого Совета Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность г. Брянска объектов соцкультбыта ОАО «Брянсктекстиль» общежитие по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность г. Брянска.

Таким образом, ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 использовали для проживания две комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ком. № и №.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 10 ноября 2015 года исковые требования ФИО2 к Бежицкой районной администрации г. Брянска удовлетворены. Суд признал за ФИО2 право постановки на учет с составом семьи шесть человек в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Также суд признал незаконным и отменил распоряжение Бежицкой районной администрации г. Брянска от № от ДД.ММ.ГГГГ в части снятия ФИО2 с составом семьи <данные изъяты> с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. ФИО2 восстановлена на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с даты обращения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ между Брянской городской администрацией и ФИО2 заключено обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность находящегося в долевой собственности ее и ее несовершеннолетних детей жилого помещения, расположенного в <адрес>, в муниципальную собственность после приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153, ФИО2 и членам их семьи <данные изъяты> выдан государственный жилищный сертификат серии № № на сумму <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории Брянской области, который получен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, используя сумму по государственному жилищному сертификату, приобрела для всех членов семьи жилое помещение площадью 175,4 кв.м. по адресу <адрес> (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО4, ФИО5 снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с чем полагают, что исполнили свои обязательства перед муниципалитетом по передаче комнаты в собственность города.

Из выписки из распоряжения главы Бежицкой районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и члены ее семьи сняты с учета как граждане, нуждающиеся в помещениях, предоставляемых на основании договора социального найма на основании выписки из реестра оплаченных сертификатов.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, являются ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО4, ФИО5, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Собственником комнаты №, расположенной по адресу <адрес>, является Муниципальное образование «город Брянск». Стороны не оспаривают, что данная комната освобождена семьей Н-вых ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и члены ее семьи постоянно проживают по адресу в <адрес>, с указанного времени члены семьи зарегистрированы по новому месту жительства, <данные изъяты>

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели З., зарегистрированный по адресу <адрес> и Б., зарегистрированный по адресу <адрес>, суду показали, что семья Н-вых проживала в двух комнатах № и № по адресу <адрес>, однако в ДД.ММ.ГГГГ году они выехали из двух комнат одновременно, комнаты закрыты, в этих комнатах никто с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, семья Н-вых не возвращались после ДД.ММ.ГГГГ года в указанные помещения.

Таким образом, из материалов дела следует, что истцы (ответчики по первоначальному иску) ФИО2, ФИО4, ФИО5 прекратили право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ – с даты снятия их с регистрационного учета.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 45 Правил, обязательство, обязательство, указанное в п.п. «ж» п. 44 Правил по передаче квартиры в муниципальную собственность, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по завершении вручения сертификатов гражданам производит сверку данных, указанных в полученных обязательствах, с данными, содержащимися в сводном списке получателей сертификатов, организует при необходимости работу по истребованию недостающих обязательств.

После получения в соответствии с пунктом 64 настоящих Правил выписки из реестра оплаченных сертификатов орган исполнительной власти, выдавший сертификат, делает на обязательстве о сдаче (передаче) жилого помещения отметку о реализации сертификата и направляет указанное обязательство по принадлежности в орган (организацию), в ведении которого находится подлежащее сдаче (передаче) жилое помещение.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, следовательно, ответчик был обязан передать занимаемое жилое помещение в распоряжение органов местного самоуправления.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что спорная комната являлась предметом обязательства при выдаче государственного жилищного сертификата, однако право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном порядке.

Вместе с тем, из обязательства по передаче комнаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что должник (ФИО2) принимает на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить с совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством РФ порядке спорную комнату, при этом глава органа местного самоуправления М. обязуется принять от должника ФИО2 занимаемое ею жилое помещение, указанное в обязательстве, в установленный в обязательстве срок.

Допрошенные в качестве специалистов сотрудники Брянской городской администрации, К., Бежицкой районной администрации К. суду пояснили, что после выселения из жилого помещения как правило составляется акт обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, а также обязательство о расторжении договора социального найма, однако не смогли пояснить, сообщала ли ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ году о том, что выехала из спорной комнаты, а также то, каким образом и кому она должна была сообщить о своем выезде из жилого помещения, полагая, что она должна была написать сообщить об этом в заявительном порядке.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что ФИО2 разъяснялись условия выполнения реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» о необходимости заключения или подписания иных дополнительных документов (заявления, акта приема- передачи и т.д.), указанными правилами оформление дополнительных документов также не предусмотрено.

Из материалов дела также не следует, что администрацией в адрес Н-вых в ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование о выполнении обязательства по сдаче жилого помещения.

С учетом того, что срок, установленный для освобождения и сдачи жилья истек, жилое помещение освобождено собственниками в ДД.ММ.ГГГГ году в целях исполнения обязательства по сдаче жилого помещения в муниципальную собственность, реализован государственный жилищный сертификат, суд приходит к выводу, что ФИО2 было выполнено условие, предусмотренное Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, о передаче жилого помещения в муниципальную собственность при выезде из г.Брянска, следовательно, обязательство силу п. 1 ст. 408 ГК РФ прекращено в связи с его исполнением.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, снятие ответчиков с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ из комнаты № <адрес> в <адрес>, получением администрацией сведений о реализации жилищного сертификата, а также документов для оформления договора о передаче жилья в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что ответчики (истцы по встречному иску) ДД.ММ.ГГГГ исполнили обязательства по освобождению занимаемого ими жилого помещения и передаче его в собственность муниципального образование.

Разрешая требования Брянской городской администрации о признании права муниципальной собственности, суд полагает, что доводы представителя ФИО2 о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, являются необоснованными по следующим основаниям.

К искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 г. № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» (пункт 2). Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Момент начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям должен определяться исходя из обстоятельств конкретного дела и для решения вопроса об исчислении срока исковой давности по настоящему иску подлежал установлению начальный момент течения данного срока, то есть день, когда истец узнал или должны были узнать о нарушении своего права, для защиты которого инициировано настоящее гражданское дело. При этом начало течения срока исковой давности должно совпадать с моментом возникновения у истцов права на иск и возможности реализовать его в судебном порядке.

Так как исковые требования ФИО2 о том, что она <данные изъяты> ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ исполнила обязательства по передаче квартиры в муниципальную собственность, удовлетворены, они не претендуют на реализацию прав собственников данной спорной комнаты, т.е. истцы по встречному иску фактически соглашаются с требованиями администрации о том, что у них прекращено право собственности на указанное жилое помещение путем выполнения ДД.ММ.ГГГГ обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения, то правовых оснований для применения срока исковой давности к спорным правоотношениям о признании права муниципальной собственности на спорную комнату не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет требования Брянской городской администрации в части и прекращает право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 на 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признает право муниципальной собственности на данное помещение.

Согласно п. п. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Положениями п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Настоящее решения является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 и для государственной регистрации права собственности муниципального образования городского округа «Брянск» на комнату № в <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянской городской администрации к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, признания права собственности, удовлетворить частично, встречные исковые заявления ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Брянской городской администрации о признании обязательства исполненным, - удовлетворить.

Признать обязательство ФИО6 по передаче комнаты № в <адрес> в <адрес>, площадью 17,6 кв.м., в соответствии с соглашением, заключенным с Брянской городской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, исполненным ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты> ФИО7 (<данные изъяты> ФИО5 (<данные изъяты>.) по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, признать право муниципального образования «городской округ <адрес>» на <адрес> в <адрес>.

Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости, основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 и для государственной регистрации права собственности муниципального образования городского округа «Брянск» на комнату № в <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко

В окончательной форме решение суда составлено 06.02.2025 года

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко