Дело № 2-162/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
при секретаре Холкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Садоводческому некоммерческому товариществу «Восход» об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, СНТ «Восход» об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, в обоснование которого (с учетом измененного иска) указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС Ответчикам принадлежат следующие земельные участки в том же Коллективном саду: ФИО14 и ФИО15 под НОМЕР, ФИО9 под НОМЕР, ФИО10 под НОМЕР, ФИО7 и ФИО16 под НОМЕР, ФИО11 под НОМЕР, ФИО3 под НОМЕР, ФИО12 под НОМЕР, ФИО4 под НОМЕР, ФИО2 под НОМЕР. Участки граничат с проездом, посредством которого осуществляется доступ на ее участок. Ответчики по своей инициативе заузили указанный проезд, разместив на нем металлические столбики забора, забор, шифер, вкопанный в землю, компостную кучу, древесно-кустарниковую растительность, насыпали грунт, установили металлический бак.
Просит (с учетом измененных требований) возложить на ответчиков следующие обязанности: владельцев участка НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР ФИО14 и ФИО15 убрать столбик забора и забор 40 см от проезжей части улицы, дерево, находящиеся на расстоянии менее 2 метров от проезжей части улицы; владельца участка НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР убрать забор из металлической решетки с металлическими столбиками, расположенный на улице вдоль проезжей части, а также кустарник, расположенный на расстоянии менее 1 метра от мест общего пользования; владельца участка НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР убрать столбик из металлической трубы и металлический бак; владельца участка НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР Михайловского и ФИО16 убрать столбик из металлических труб, шифер, вкопанный в землю на территории мест общего пользования, компостную кучу; владельца участка НОМЕР с кадастровым НОМЕР ФИО11 убрать столб из металлической трубы, шифер, вкопанный в землю на территории мест общего пользования; владельца участка НОМЕР с кадастровым НОМЕР ФИО3 убрать два столбика из металлической трубы, шифер, вкопанный в землю на территории мест общего пользования; владельца участка НОМЕР ФИО12 убрать три столбика из металлической трубы; владельца участка НОМЕР с кадастровым НОМЕР ФИО17 убрать два столбика из металлической трубы и забор, расположенный на улице вдоль проезжей части; владельца участка НОМЕР с кадастровым НОМЕР ФИО2 освободить от насыпанного грунта глубиной 0,7 м и шириной 1,3 метра земли вдоль проезжей части общего пользования; СНТ «Восход» обязать перенести столбы линии электропередачи с проезжей части улицы.
Истец ФИО1, ответчики ФИО12, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО8, представители третьих лиц Администрации Миасского городского округа Челябинской области, ООО «ЛоторЭнерго» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
Представитель истца ФИО18 в судебном заседании иск поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО11, ФИО7, ФИО4, ФИО2, представитель ФИО19, представитель ответчика СНТ «Восход» ФИО20 в судебном заседании иск не признали.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец ФИО13 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 8-9 том 1).
ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 49-50 том 5), ФИО3 - собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 57-59 том 5), ФИО4 - собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 38-40 том 5), ФИО5 и ФИО6 - собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 14-16 том 5), ФИО7 и ФИО16 (в настоящее время – ФИО8) И.Б. - собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 30 том 5), ФИО9 - собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 83-85 том 5), ФИО10 - собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 79-82 том 5), ФИО11 - собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕСд. 65-67 том 5), ФИО12 - собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 36-37 том 5).
Постановлением Главы города Миасса Челябинской области от ДАТА утвержден Акт инвентаризации земель в районе коллективного сада «Восход» от ДАТА, Предоставлен садоводческому кооперативу «Восход» для расширения территории сада дополнительно из земель запаса 3,01 га. Утвержден проект земхозустройства коллективного сада на земельном участке площадью 16,5 га. Земли общего пользования площадью 19,8 га предоставлены садоводческому кооперативу «Восход» в бессрочное пользование. Земли садовых участков общей площадью 14,7 га постановлено предоставить членам кооператива «Восход» по их желанию, в собственность или бессрочное пользование (л.д. 119 том 5).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО24 от ДАТА на основании проведенной геодезической съемки в коллективном саду «Восход» выявлено, что границы земельных участков, расположенных по адресу: территория коллективного сада «Восход», участок НОМЕР (кадастровый НОМЕР), участок НОМЕР (кадастровый НОМЕР), участок НОМЕР (кадастровый НОМЕР), участок НОМЕР (кадастровый НОМЕР), участок НОМЕР (кадастровый НОМЕР), участок НОМЕР (кадастровый НОМЕР), участок НОМЕР (кадастровый НОМЕР), участок НОМЕР (кадастровый НОМЕР), участок НОМЕР (кадастровый НОМЕР) выдвинуты на территорию проезда. Таким образом, северо-западная граница проезда заужена от 0,4 м до 1м. Данное обстоятельство нарушает "Общие требования к садоводческим объединениям граждан", что препятствует проезду пожарной техники и иного транспорта специального назначения. Для наиболее рационального использования проездов и земельных участков в коллективном саду «Восход», необходимо исправить границы земельных участков, расположенных по адресам: территория коллективного сада Восход, участок НОМЕР, участок НОМЕР, участок НОМЕР, участок НОМЕР, участок НОМЕР, участок НОМЕР, участок НОМЕР, участок НОМЕР, участок НОМЕР с целью расширения проезда в соответствии с установленными нормами (л.д. 11 том 1).
Между ООО «ЛоторЭнерго» и СНТ «Восход» заключен договор НОМЕР от ДАТА, в соответствии с которым ООО «ЛоторЭнерго» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание электрооборудования СНТ «Восход», в частности электрооборудование ВРУ-0,4 кВ и ВЛ-0,4 кВ (л.д. 157-159 том 6).
Определением суда от 23 января 2025 года судом по ходатайству стороны истца было назначено проведение судебной экспертизы.
Согласно заключению судебной экспертизы от ДАТА границы участка земель общего пользования коллективного сада «Восход» не внесены в ЕГРН, фактически землями общего пользования является территория между индивидуальными участками, границы которых обозначены на местности, и границами участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Металлические столбы в районе участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР и НОМЕР, шифер, вкопанный в землю, в районе участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР, расположены за пределами границ участков по сведениям ЕГРН со смещением в сторону проезда.
Указанные объекты не имеют прочной связи с землей, возможно их перемещение без значительных затрат, в том числе временных. Перенос объектов возможен за 1 день.
В заключении приведены координаты характерных точек объектов, расположенных за пределами границ участков по сведениям ЕГРН, со смещением в сторону проезда, в системе координат МСК-74.
В частности указано, что металлические столбы расположены в районе участка с кадастровым номером НОМЕР (собственность ФИО11), в районе участка с кадастровым номером НОМЕР (собственность ФИО3), в районе участка с кадастровым номером НОМЕР (собственность ФИО12), в районе участка с кадастровым номером НОМЕР (собственность ФИО4). Шифер, вкопанный в землю, располагается в районе участка с кадастровым номером НОМЕР (собственность ФИО11), в районе участка с кадастровым номером НОМЕР (собственность ФИО3).
Столбы линии электропередач полностью расположены за пределами фактически существующей сложившейся проезжей части.
Остальные объекты, указанные в иске расположены в пределах границ участков по сведениям ЕГРН и (или) не смещены в сторону проезжей части относительно границ по ЕГРН.
Наличие всех объектов, в том числе расположенных за пределами границ участков по сведениям ЕГРН со смещением в сторону проезда, не препятствует проезду к участку с кадастровым номером НОМЕР, в том числе пожарной техники, как с учетом фактической застройки, так и с учетом местоположения границ.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45).
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46).
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд урегулированы Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Так, в силу п.5 ст. 3 данного Закона имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Согласно ч.1 и 2 ст. 5 указанного Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В силу ч. 1 ст. 25 указанного Закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Как видно из дела, истец ФИО13 является собственником земельного участка, расположенного в СНТ «Восход», которому земли общего пользования площадью 19,8 га предоставлены садоводческому кооперативу «Восход» в бессрочное пользование.
При таких обстоятельствах она вправе использовать имущество общего пользования, принадлежащее на праве общей долевой собственности всем собственникам земельных участков в данном товариществе, в том числе и земельный участок для проезда и прохода.
Как видно из дела, на данном земельном участке, предназначенном для проезда и прохода к другим земельным участкам, располагаются металлические столбы в районе участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР и НОМЕР, и шифер, вкопанный в землю, в районе участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР. Правообладателями данных земельных участков являются ответчики ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО4
Данные обстоятельства подтверждены заключением эксперта, которое подробно аргументировано, выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, подписано экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Изложенные в экспертном заключении выводы последовательны, иными доказательствами по делу не опровергнуты.
При таких обстоятельствах оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.
Ответчиками указанное заключение эксперта не оспорено.
Расположение данных металлических столбов и шифера, вкопанного в землю, на земельном участке, предназначенном для прохода и проезда, то есть для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории и являющимся имуществом общего пользования, фактически нарушает права истца, как участника общей долевой собственности на данное имущество, поскольку ограничивает правомочия владение и пользования указанным имуществом.
В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО4 ссылались на то, что фактически не устанавливали указанные металлические столбы и шифер, а представитель ответчика СНТ «Восход» указывал на то, что указанное имущество было установлено собственниками земельных участков, в районе которого располагается данное имущество.
Стороны в ходе рассмотрения дела также не ссылались на то, что указанные металлические столбы и шифер используются для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на территории СНТ «Восход» и входят в состав имущества общего пользования.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что как со стороны ответчиков ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО4 (собственников земельных участков), так и со стороны СНТ «Восход» допущено нарушение права собственности истца, которое может быть устранено путем возложения на указанных ответчиков обязанностей освободить имущество общего пользования (земельный участок) от размещения указанных металлических столбов и шифера.
При таких обстоятельствах иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в указанной части.
Поскольку нарушений прав истца со стороны ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не допущено, то в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам следует отказать.
Разрешая исковые требования истца о возложении обязанности перенести столбы линии электропередачи с проезжей части улицы, суд полагает, что они заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению.
Как видно из дела, на территории СНТ «Восход» расположен электрооборудование ВРУ-0,4 кВ и ВЛ-0,4 кВ, предназначенное для передачи электрической энергии на садовые земельные участки, то есть используется для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на территории СНТ «Восход» и входит в состав имущества общего пользования, что ни кем не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п.1 ст. 7 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" целью создания и деятельности товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).
Таким образом, само по себе нахождение на территории СНТ Восход» столбов воздушной линии электропередач (ВЛ-0,4), относящейся к имуществу общего пользования, безусловно, не свидетельствует о нарушении прав истца как собственника земельного участка НОМЕР, расположенного в коллективном саду «Восход», так и участника общей собственности на имущество общего пользования (земельного участка, предоставленного СНТ «Восход»).
Из заключения судебной экспертизы следует, что столбы линии электропередач полностью расположены за пределами фактически существующей сложившейся проезжей части земельного участка, предоставленного СНТ «Восход».
Таким образом, доводы о нарушении прав истца в результате расположения на территории СНТ Восход» столбов воздушной линии электропередач являются голословными и доказательствами не подтверждены.
Ссылка истца на то, что ширина проезда не соответствует СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", утвержденным Приказ Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр является несостоятельной.
Данное обстоятельство не может служить основанием для удовлетворения иска в указанной части, поскольку доказательств тому, что данные указанная воздушная линия электропередач была установлена после утверждения указанных правил в материалах дела не имеется. Напротив, никто из сторон не оспаривал, что указанная воздушная линия электропередач была установлена задолго до утверждения указанных правил.
Ссылка истца о том, что ширина проезжей части в месте размещения воздушной линия электропередач недостаточна для проезда пожарных автомобилей, что нарушает права истца на безопасность, во внимание не принимается, поскольку доказательств этому в материалах дела не имеется.
Общие правовые, экономические и социальные основы обеспечения пожарной безопасности в Российской Федерации, регулирует в этой области отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными объединениями, юридическими лицами, должностными лицами, гражданами (физическими лицами), в том числе индивидуальными предпринимателями регулируются Федеральным законом от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности".
В силу данного Закона под пожарной безопасностью понимается состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров. Обязательные требования пожарной безопасности – это специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности;
Доказательств тому, что в результате размещения воздушной линия электропередач нарушены обязательные требования пожарной безопасности, в материалах дела не имеется.
Как видно из заключения судебной экспертизы границы участка земель общего пользования коллективного сада «Восход» не внесены в ЕГРН, фактически землями общего пользования является территория между индивидуальными участками, границы которых обозначены на местности, и границами участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, а столбы линии электропередач полностью расположены за пределами фактически существующей сложившейся проезжей части земельного участка, предоставленного СНТ «Восход».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Возложить на обязанность на ФИО11 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход» (ОГРН <***>) освободить земельный участок общего назначения, расположенный в СНТ «Восход» от металлических столбов, расположенный в районе участка с кадастровым номером НОМЕР в следующих координатах (средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки не более 0,1 м):
точка 6: х - НОМЕР,
точка 7: х - НОМЕР
от шифера, вкопанного в землю, в районе того же участка
в следующих координатах (средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки не более 0,1 м):
точка 7: х - НОМЕР,
точка 8: х - НОМЕР.
Возложить на обязанность на ФИО3 (СНИЛС НОМЕР), Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход» (ОГРН <***>) освободить земельный участок общего назначения, расположенный в СНТ «Восход» от металлических столбов, расположенных в районе участка с кадастровым номером НОМЕР в следующих координатах (средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки не более 0,1 м):
точка 8: х - НОМЕР,
точка 9: х - НОМЕР,
точка 10: х - НОМЕР.
от шифера, вкопанного в землю, в районе того же участка в следующих координатах (средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки не более 0,1 м):
точка 9: х - НОМЕР,
точка 10: х - НОМЕР.
Возложить на обязанность на ФИО12 (СНИЛС НОМЕР), Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход» (ОГРН <***>) освободить земельный участок общего назначения, расположенный в СНТ «Восход» от металлических столбов, расположенных в районе участка с кадастровым номером НОМЕР в следующих координатах (средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки не более 0,1 м):
точка 11: х - НОМЕР,
точка 12: х - НОМЕР,
точка 13: х - НОМЕР.
Возложить на обязанность на ФИО4 (СНИЛС: НОМЕР Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход» (ОГРН <***>) освободить земельный участок общего назначения, расположенный в СНТ «Восход» от металлических столбов, расположенных в районе участка с кадастровым номером НОМЕР в следующих координатах (средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки не более 0,1 м):
точка 14: х - НОМЕР,
точка 15: х - НОМЕР,
В удовлетворении остальных исковых требований, предъявленных Садоводческому некоммерческому товариществу «Восход», отказать.
В удовлетворении всех исковых требований, предъявленных к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Миасский городской суд Челябинской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья
Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2025 года