УИД 50RS0043-01-2022-001017-17
Дело №2-754/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года р.п. Серебряные Пруды Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кургузова М.В.,
при секретаре Магомедовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на бытовое здание, здание гаража, хранилища и фермы
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на бытовое здание, общей площадью 114,4 кв.м., здание гаража, общей площадью 70,7 кв.м., здание фермы, общей площадью 155,5 кв.м., здание хранилища, общей площадью 108,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Стороны и третье лицо, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В силу п. 2 названной статьи, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение, иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 63500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке истец построил бытовое здание, общей площадью 114,4 кв.м., здание гаража, общей площадью 70,7 кв.м., здание фермы, общей площадью 155,5 кв.м., здание хранилища, общей площадью 108,8 кв.м.
В настоящее время истец не может оформить право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку они являются самовольными постройками.
При этом, согласно предоставленному техническому заключению ООО «БТЭ ДОМ» от 03.09.2022 №42/2022, бытовое здание, здание гаража, здание фермы, здание хранилища, возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, соответствуют установленным нормативно-техническим требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью при эксплуатации и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В свою очередь ответчик права собственности истца на спорные строение не оспаривает, третьи лица, возражений также не заявили.
Таким образом, суд, учитывая, что истцом приняты меры к легализации самовольных построек, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорные объекты недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на
- бытовое здание, общей площадью 114,4 кв.м.,
- здание гаража, общей площадью 70,7 кв.м.,
- здание фермы, общей площадью 155,5 кв.м.,
- здание хранилища, общей площадью 108,8 кв.м.,
расположенные по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район.
Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки зданий на учет и регистрации прав на них.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московская область.
Председательствующий М.В. Кургузов
Решение в окончательной форме принято 28.12.2022.