Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 октября 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройкомсервис» к ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Стройкомсервис», обращаясь с иском в суд, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с *** по *** в размере 67273,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2218,20 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ***. Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО9 и ФИО3 проживают в жилом помещении и являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, что подтверждается выпиской из лицевого света. В результате чего за период с *** по *** задолженность за вышеуказанные услуги составила в размере 67273,49 руб.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечен ФИО3, *** года рождения, собственник ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В предыдущем судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание *** представитель истца по доверенности ФИО10 не явилась, извещалась надлежаще, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО9 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменное ходатайство, в котором просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ ... от ***, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из сведений из Управления Росреестра по РБ, ответчики ФИО9, ФИО4, ФИО3, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/6 части, ФИО6 является собственником 1/3 части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от *** № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ***.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Истец ООО «Стройкомсервис» в спорный период и по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД ... по <адрес> от ***.

Из п. 3.1. Договора управления многоквартирным домом от 02.036.2016 года следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 16.00 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Пунктом 3.3.4 Договора управления многоквартирным домом от ***, заключенного между ООО «Стройкомсервис» и собственниками МКД ... по <адрес>, также установлен срок для внесения платы за содержание жилья ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым) месяцем, но не позднее 10 дней со дня представления платежного документа.

Из расчетной ведомости по финансовому лицевому счету следует, что за период с *** по ***, задолженность ответчиков за указанный период перед истцом составила в общей сумме 67327,34 руб., из которых за содержание и текущий ремонт жилья – 65570,15 руб., за услугу водоотведения на содержание общего имущества – 108,92 руб., за ГВС на содержание общего имущества – 345,22 руб., за услугу водопотребление на содержание общего имущества – 56,04 руб., за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества – 1247,01 руб. Расчет суммы задолженности истца суд находит верным и обоснованным. Контррасчет стороной ответчика суде не представлен.

Таким образом, исковые требования ООО «Стройкомсервис» о взыскании с ответчиков задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за расчетный период с *** по *** в размере 67273,49 руб. являются обоснованными.

Вместе с тем ответчиками заявлено ходатайство о применении исковой давности.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 Постановления ...).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец обращался за вынесением судебного приказа ***, судебный приказ был вынесен ***, а после отмены судебного приказа *** истец обратился с исковым заявлением в суд, то с учетом разъяснений Верховного суда РФ, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам, срок уплаты которых наступил включительно по февраль 2019 года.

Таким образом, удовлетворению подлежат исковые требования по оплате жилищных услуг за период с *** по *** в размере 32886,30 руб.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 28 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ ... в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно сведений из Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС РБ родителями несовершеннолетнего ФИО3 являются ФИО4 и ФИО5.

Учитывая вышеизложенное, с каждого ответчика собственника <адрес> МКД ... по <адрес>, подлежит взысканию по 6577,26 руб. задолженности. При этом в случае недостаточности у несовершеннолетнего ответчика ФИО3 денежных средств обязанность по оплате задолженности субсидиарно возлагается на ответчиков ФИО4 и ФИО5, являющихся законными представителями несовершеннолетнего ФИО3, *** года рождения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2218,20 руб., по 443,64 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стройкомсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, (паспорт ...) в пользу ООО «Стройкомсервис», ИНН <***>, задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 6577,26 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 237,40 руб., всего в общей сумме 6814,66 руб.

Взыскать с ФИО4, (паспорт ...) в пользу ООО «Стройкомсервис», ИНН <***>, задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 6577,26 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 237,40 руб., всего в общей сумме 6814,66 руб.

Взыскать с ФИО5, (паспорт ...) в пользу ООО «Стройкомсервис», ИНН <***>, задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 6577,26 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 237,40 руб., всего в общей сумме 6814,66 руб.

Взыскать с ФИО2, (паспорт ...), в пользу ООО «Стройкомсервис», ИНН <***>, задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 6577,26 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 237,40 руб., всего в общей сумме 6814,66 руб..

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, (свидетельство о рождении I-АЖ ... от ***) в пользу ООО «Стройкомсервис», ИНН <***>, задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 6577,26 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 237,40 руб., всего в общей сумме 6814,66 руб., а при недостаточности у него денежных средств взыскать субсидиарно указанную сумму с законных представителей ФИО3 – ФИО5, (паспорт ...), ФИО4, (паспорт ...).

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ***

Судья п/п Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-98