Дело № 2-235/25 10 февраля 2025 года

УИД 78RS0006-01-2024-002832-79 Решение принято в окончательной форме 24.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Давыдовой К.В. и помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис г. Петродворца" к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисленных по квартире по адресу: <адрес> за период с 1.06.2018 по 1.10.2020 в размере 225929 руб. и пени 17072,26 руб., указывая, что ответчик ФИО2 является собственником указанной квартиры, совместно с ним проживала и была зарегистрирована ФИО3 и ее дети, оплату ЖКУ не производили. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по данному адресу.

Представитель истца в суд не явился, направил уточнение исковых требований и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 105591,2 руб. за период с 1.06.2018 по 1.09.2020 и пени в размере 8023,96 руб. по состоянию на 1.04.2020; с ФИО2 взыскать задолженность в размере 117903,54 руб. за период с 1.06.2018 по 1.10.2020 и пени в размере 9048,3 руб.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО3 в суде по иску возражала, пояснила, что она и дети в квартире не проживали, были только зарегистрированы, с расчетом не согласна; заявила о пропуске срока исковой давности.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Как следует из п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ФИО2 с 2014 года. ФИО3 и ее дети <данные изъяты>., и <данные изъяты> были зарегистрированы по месту жительства по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Управление домом с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет истец (л.д.53).

Ответчики ненадлежащим образом выполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. ФИО3 отвечает перед истцом солидарно с соответчиком по платежам без учета взносов на капитальный ремонт. Согласно расчету истца задолженность по ЖКУ за период с 1.06.2018 по 1.10.2020 составила 223494,74 руб., из них солидарная – 105591,2 руб. за период с 1.06.2018 по 1.09.2020 и личная ФИО2 – 117903,54 руб. за период с 1.06.2018 по 1.10.2020; по пене – 17072,26 руб., из них солидарная – 8023,96 руб. и личная ФИО2 – 9048,3 руб. Ответчиками расчет не опровергнут и не представлено доказательств погашения долга; суд считает размер задолженности установленным и взыскивает данные суммы в указанном порядке.

Суд не соглашается с мнением ответчика о пропуске срока исковой давности в связи со следующим. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, в соответствии с которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Судебный приказ № 2-1605/2020 о взыскании с ответчиков задолженности за вышеуказанный период был вынесен 18.12.2020 мировым судьей судебного участка № 159 СПб, определением мирового судьи судебного участка № 159 СПб от 14.05.2024 отменен в связи с поступившими возражениями. С иском о взыскании задолженности истец обратился в районный суд 2.08.2024, т.е. в пределах шести месяцев, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 5606 руб. В силу ст.98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пропорции: солидарно 2645 руб., с ФИО2 – 2971 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> солидарно в пользу ООО "Жилкомсервис г.Петродворца" ИНН <***> задолженность по квартплате и по коммунальным услугам за период с 1.06.2018 по 1.09.2020 в размере 105591,20 руб., и пени по состоянию на 1.04.2020 в размере 8023,96 руб., а также расходы по госпошлине в размере 2635 руб.

Взыскать с ФИО2 ИНН <***> в пользу ООО "Жилкомсервис г.Петродворца" задолженность по квартплате и по коммунальным услугам за период с 1.06.2018 по 1.10.2020 в размере 117903,54 руб., и пени в размере 9048,30 руб. а также расходы по госпошлине в размере 2971 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)