Изготовлено 26 ноября 2025 года Дело № 2 – 3446/ 2025

УИД 76RS0013-02-2025-002571-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Кожевниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкоманк» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору № от 16.12.2024 в размере 1 274450 руб. 48 коп., в том числе: основной долг – 1 117 706,97 руб., просроченные проценты – 106 835,65 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 24 730,33 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 119,43 руб., неустойка на просроченную ссуду – 18 603,15 руб., неустойка на просроченные проценты – 4 684,95 руб., иные комиссии – 1 770 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 980 000 руб. 00 коп.

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» мотивирует ненадлежащим исполнением должником обязательств по кредитному договору.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что находится в тяжелом материальном положении, просил у Банка отсрочку. Все деньги, которые взял в кредит на ремонт, были потрачены на ремонт арендованного автомобиля, на котором он попал в ДТП.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

16.12.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 204 468 руб. 16 коп., с возможностью увеличения лимита под 27,9% годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно пункту 7 кредитного договора возврат кредита производится ежемесячными регулярными платежами в размере 37 423 руб. 64 коп., кроме последнего.

Согласно п. 13 кредитного договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Сторонами согласован график погашения кредита и уплаты процентов по кредитному договору № от 16.12.2024.

Банк предоставил ФИО1 кредит, перечислив денежные средства на текущий счет ответчика №.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотека) - квартиры, расположенной по адресу<адрес>, кадастровый № (п. 1.10 кредитного договора, п. 2.1 договора залога).

Согласно п. 1.6 договора залога стороны оценивают передаваемое в залог имущество в размере 1 980 000 руб. 00 коп.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты в срок и порядке, которые предусмотрены договором (ст. 810 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Банк надлежащим образом исполнил обязанность по предоставлению кредитных средств.

Согласно выписке по лицевому счету ответчиком ФИО1 неоднократно нарушались сроки внесения платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору. С марта 2025 года заемщик перестал вносить платежи по кредиту.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

В связи с просрочкой оплаты платежей Банк направил ФИО1 требование от 12.05.2025 о досрочном погашении кредита в течение 30 дней (л.д. 28).

Согласно расчету задолженность по кредитному договору № от 16.12.2024 по состоянию на 20.07.2025 составляет 1 274450 руб. 48 коп., в том числе: основной долг – 1 117 706,97 руб., просроченные проценты – 106 835,65 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 24 730,33 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 119,43 руб., неустойка на просроченную ссуду – 18 603,15 руб., неустойка на просроченные проценты – 4 684,95 руб., иные комиссии – 1 770 руб.

Размер задолженности ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд взыскивает ФИО1 в пользу ПАО «Совокмбанк» задолженность по кредитному договору № от 16.12.2024 по состоянию на 20.07.2025 в размере 1 274 450 руб. 48 коп.

Поскольку на момент вынесения решения задолженность заемщиком не погашена, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 27,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 21 июля 2025 года и по день фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 21% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 274 450 руб. 48 коп., начиная с 21 июля 2025 года и по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

По правилам ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору. По правилам ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В силу п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге движимости)", настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества (часть 3).

Порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество установлен статьями 54, 56 - 58 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге движимости)".

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 данного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, при обращении взыскания на заложенное имущество суд должен разрешить вопрос об установлении начальной продажной цены данного имущества, поставив данный вопрос на обсуждение, а также установить наличие или отсутствие спора относительно цены, установленной договором. В случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества она должна определяться исходя из его действительной, рыночной стоимости.

Суд считает необходимым определить стоимость заложенного имущества – квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №), исходя из соглашения сторон, определенным договором залога, согласно которому залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами в сумме 1 980 000 руб. 00 коп.

Таким образом, суд обращает взыскание на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 16.12.2024, принадлежащее ФИО1, а именно на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 980 000 руб. 00 коп.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ПАО «Совкомбанк» понесены расходы по оплате государственной пошлины: по требованиям имущественного характера, подлежащего оценке, в сумме 27 744,50 руб.; по требованиям имущественного характера, не подлежащего оценке, в сумме 20 000 руб.

Таким образом, суд взыскивает в пользу истца с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 47 744 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору по состоянию на 20.07.2025 в размере 1 274 450 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 47 744 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 27,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 21 июля 2025 года и по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 21% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 274 450 руб. 48 коп., начиная с 21 июля 2025 года и по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 980 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина