Дело 2-2322\2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,
при секретаре - Бычковской В.А.,
с участием прокурора - Тимохиной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей, расходов по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в размере 5000 рублей.
В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ранее собственником квартиры являлась ее мать ФИО, которая владела помещением с 2007года, выкупив долю у своей сестры ФИО по решению суда от 2007года. В жилом помещении зарегистрирован брат истца ФИО3 и двоюродный брат- ФИО2, который в квартире не проживает длительное время. Как известно истцу, ответчик был зарегистрирован для возможности трудоустройства. Место жительства в настоящее время ответчика истцу неизвестно. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.
Определением суда от 26.05.2023 года в качестве 3-его лица привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).
В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что спорная квартира находилась в долевой собственности матери истца ( 5\6) и сестры матери- ФИО (1\6 доли). По решению суда от (дата) мать выплатив денежную компенсацию ФИО, стала единоличным собственником всей квартиры и проживала в ней одна по день своей смерти. О прописке ответчика в данном жилом помещении истцу и ее матери стало известно около 5 лет назад, когда ответчика разыскивали сотрудники полиции. Истец предлагала по телефону ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени он сохраняет регистрацию в квартире, хотя в ней не проживает, членом ее семьи не является. Просила удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся неоднократно в установленном законом порядке по месту регистрации ( (адрес)1) и по месту нахождения собственности (г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)). Вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без участия ответчика не поступало.
При этом, ответчик извещался по телефону, предоставленному по запросу суда телефонной компанией, путем направления СМС сообщений, которые были доставлены ответчику. Информация о движении дела размещена на сайте суда.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2
Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
В судебное заседание 3-е лицо ФИО3 не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес) являлись ФИО ( мать истца ) в размере 5\6 долей и ее сестра ФИО в размере 1\6 доли. (дата) в квартире был зарегистрирован сын ФИО – ФИО2 На основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившего в законную силу, выплатив денежную компенсацию ФИО, ФИО стала единоличным собственником (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
После смерти ФИО, умершей (дата), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности на квартиру перешло к ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
ФИО2 на основании договора купли-продажи от (дата), соглашения об определении долей является собственником 1\4 доли (адрес)
До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выписками из ЕГРН, свидетельством о праве собственности, свидетельством о праве на наследство по завещанию, решением суда, выпиской из домовой книги, а также показаниями истца.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договором дарения..и иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в (адрес) прежним сособственником квартиры –ФИО, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорную квартиру к иному лицу - истцу, право пользования этим жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
При этом, суд учитывает, что переход права собственности произведен дважды, ответчик в квартире не проживает длительное время, членом семьи ни прежнего собственника (ФИО), ни нового собственника не является и не был признан таковым в установленном законом порядке. Более того, суд принимает во внимание нахождение в собственности ответчика иного жилого помещения,
Таким образом, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по (адрес)
Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
К судебным расходам законодатель относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 100 рублей, что подтверждается квитанцией от (дата), и которая в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Также истцом уплачено адвокату коллегии адвокатов «Лекс» ФИО 5 000 рублей за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией от (дата).
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: г(адрес)
Взыскать с ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (№)) в пользу ФИО1 (дата) рождения (паспорт (№)) судебные расходы в размере 5 300 рублей.
Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья : О.Ю. Сахновская