УИД №RS0№-12
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2025 года <адрес>
Горняцкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дружининой Е.М., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации муниципального образования городской округ Макеевка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
Представитель ФИО8, действуя от имени истца ФИО1 на основании нотариальной доверенности, обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, дом. 4, который принадлежал умершему на основании договора купли продажи. Истица и ее несовершеннолетний сын ФИО3 являются наследниками первой очереди наследования. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, так как согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2 приобрел дом готовностью 14%. После окончания строительства данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в соответствующем бюро технической инвентаризации, однако этого сделано при жизни наследодателем не было. Истица, как жена наследодателя, приняла наследство, фактически владеет наследственным домом с момента открытия наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несёт расходы на содержание имущества из собственных средств и осуществляет уход за земельным участком. Просит признать за ФИО1, а также несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, дом. 4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителей по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представители истца ФИО8, ФИО5, действуя на основании нотариальной доверенности, также в судебное заседание также не явились, просили слушать дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивалаи, о чем подали соответствующее заявление.
Ответчик - Администрация муниципального образования городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не изложили, подав письменные пояснения, которым при вынесении решения полагались на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя с направлением копии решения.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право наследования.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-БК №, выданным Отделом регистрации смерти в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, дом. 4.
Указанное имущество принадлежало ФИО2 на основании договора купли продажи, удостоверенного нотариусом Первой макеевской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
Истица и ее несовершеннолетний сын ФИО3 являются наследниками первой очереди наследования по закону после смерти ее мужа и отца - ФИО2.
В установленный законом срок (ДД.ММ.ГГГГ) истец обратилась к нотариусу Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО6 с заявлением «о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти мужа - ФИО2.
Нотариусом Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО6 открыто наследственное дело №.
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, так как согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2 приобрел дом готовностью 14% по адресу: <адрес>, по которому, все обязательства по договору о бессрочном пользовании земельным участком, удостоверенным Пятой макеевской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № принимает на себя приобретатель ФИО2 После окончания строительства данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в соответствующем бюро технической инвентаризации.
Наследодатель ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ свое право собственности на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировал.
Как установлено судом, в настоящее время истец, как жена наследодателя ФИО2, приняла наследство после смерти ее мужа, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, фактически владеет наследственным домом с момента открытия наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несёт расходы на содержание имущества из собственных средств и осуществляет уход за земельным участком.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в рамках проведенного исследования соответствует строительным, техническим, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное. Конструктивные решения и техническое состояние несущих элементов жилого дома обеспечивают необходимую устойчивость и надежность их эксплуатации, исключая внезапное полное или частичное обрушение здания при условии отсутствия внешнего несанкционированного воздействия на них. Экспертом отмечается, что приведенная технико-организационная характеристика исследуемой ситуации является, по сути, синонимом характеристики, указывающей на отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе третьих лиц, при эксплуатации исследуемого объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Оснований сомневаться в достоверности выводов судебной экспертизы не имеется, поскольку экспертиза проводилась на основе непосредственного осмотра экспертом; выводы эксперта подробно мотивированы со ссылкой на нормативные документы и специальную литературу; компетентность эксперта и его право на проведение подобных экспертных исследований подтверждены; эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Доказательств обратного суду ответчиком не предоставлено.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Так, судом установлено, что жилой дом, общей площадью 321,50 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Наследниками умершего умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является истец с их несовершеннолетним сыном.
Поскольку жилой дом, общей площадью 321,50 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, не был оформлен наследодателем, то у истца возникло право, как у наследника, требовать включения данного недвижимого имущества в наследственную массу.
В связи с чем, суд считает, что за истцом и несовершеннолетним сыном истца следует признать право собственности на вышеуказанный жилой дом после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, 27.04.1984г.р., уроженкой <адрес> УССР, право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, дом. 4, в порядке наследования по закону после смерти ее мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за несовершеннолетним ФИО3, 09.04.2008г.р., уроженец <адрес>, Украина, в интересах которого действует ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> УССР, право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, дом. 4, в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной республики через Горняцкий районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия.
Судья Е.М. Дружинина