Решение по делу № 2-1528/2023 от 12.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Дело № 2-1528/2023

УИД: 59RS0005-01-2022-007093-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пирлжковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Металистов,8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

ЖК «Металистов,8» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ЖК «Металлистов 8» с 13.11.2015 г. осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № по адресу; <адрес> являлся ФИО2, на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2019 г. Гражданин ФИО2 проживал совместно с супругой ФИО3 и дочерью ФИО1 31.08.2016г. ФИО2 умер, право собственности перешло к ФИО3, как правопреемнику. Решением Мотовилихинского райсуда от 15.10.2020 г. требования ЖК «Металлистов,8» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта, удовлетворены, выдан исполнительный лист. С ФИО3 в пользу ЖК «Металлистов, 8» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 156 890 руб. 81 коп. за период по 31.07.2020; по оплате капитального ремонта в сумме 27 958 рублей 86 коп., за период с 2017 г. 01 июля 2015 г. по 31 августа 2020 г.; пени в сумме 23 264 руб. 62 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 506 руб. 26 копеек, за период с июля 2017 по май 2020 г. 01.01.2021г. года умерла ФИО3 Решением Мотовилихинского районного суда от 12 июля 2021 г. была произведена замена должника ФИО3 на правопреемника (наследника) ФИО1 Ответчик ФИО1, проживающая в квартире № по адресу: <адрес>, г. Перми имеет задолженность. по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно: за период с августа 2020 г. по август 2022 г. образовалась задолженность по следующим видам услуг: обращение с твердыми коммунальными отходами; резервный фонд; за водоотведение на содержание общего имущества; Э/эн на содержание общего имущества; ГВС на содержание общего имущества; ХВС на содержание общего имущества; содержание жилья; текущий ремонт. Итоговая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 277 451,82 руб. 08.01.2016г. общим собранием собственников помещений МКД по <адрес> утвержден способ формирования фонда капитального ремонта имущества МКД - накопление денежных средств на специальном счете, а также утвержден владелец специального счета - ЖК «Металлистов 8». Собранием также установлено, что размер платы за капитальный ремонт определяется исходя из тарифов, установленных нормативно-правовыми актами Пермского края. Постановлениями Правительства Пермского края от 10,10.2014 г. № 1149-п, от 21.10.2016 г. № 961-П, от 15 октября 2019 г. № 753-П, утвержден минимальный размер ежемесячного взноса за 1 кв.м, общей площади помещения: 2020 - 9,36 руб. за кв.м.; 2021г. - 9,73 руб. за кв.м. 2022г. -10,10 руб. за кв.м. По состоянию на 31 августа 2022 г. за должником образовалась задолженность за капитальный ремонт в размере 53 805,57 рублей. Общая сумма задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт составляет 331 257,39 руб. О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследников: ответчик ФИО1 фактически проживает в <адрес>. Истец ЖК «Металлистов 8» направил в адрес должника требование об уплате задолженности с приложением актов сверок, а также Правление предложило Должнику урегулировать задолженность в досудебном порядке. Просят признать ответчика ФИО1 наследником, принявшим наследство; взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2020 по 31.08.2022 в размере 120 561,01 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с сентября 2020 по 31.08.2022г. в размере 25 846,71 руб., расходы по государственной пошлине в размере 10 640,57 руб. Обязать ФИО1 оплатить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежей и капитальному ремонту в размере 331 257,39 руб. за счет стоимости.

В соответствии с уточненными исковыми требования истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ЖК «Металистов,8» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2020 по 01.01.2021г. в размере 21 023,95 руб.; задолженность по оплате капитального ремонта за период с сентября 2020 г. по 01.01.2021 г. в размере 3 598,00 руб., пени по задолженности ЖКХ, в размере 10 663,46 рублей за период с августа 2020 по 01.06.2023г., пени по задолженности за капитальный ремонт, в размере 782,34 рублей за период с сентября 2020 по 01.06.2023., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 282,00руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция почтовой службой возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по месту регистрации, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав их извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ решение принимается в порядке заочного производства.

Нотариус ПГНО ПК ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила наследственные дела к имуществу ФИО2 (дело №) и к имуществу ФИО3 (дело №)..

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, наследственное дело, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 8 Гражданского к5одекса Российской федерации (далее-ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальную услугу, собственник обязан ее оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 6.2 указанной статьи определено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п. 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. «а» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Материалами дела установлено, что ЖК «Металлистов 8» с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ИГЮРЛ осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры № по адресу; <адрес> являлся ФИО2, на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 проживал совместно с супругой ФИО3 и дочерью ФИО1.

31.08.2016г. а ФИО2 умер, право собственности перешло к ФИО3, как правопреемнику.

Решением Мотовилихинского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ (дело 2-2217/2020) требования ЖК «Металлистов,8» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта, удовлетворены, выдан исполнительный лист.

С ФИО3 в пользу ЖК «Металлистов 8» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 156 890 руб. 81 коп. за период по 31.07.2020; по оплате капитального ремонта в сумме 27 958 рублей 86 коп., за период с 2017 г. 01 июля 2015 г. по 31 августа 2020 г.; пени в сумме 23 264,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 506 руб. 26 копеек, за период с июля 2017 по май 2020 г.

01.01.2021г. года умерла ФИО3

Решением Мотовилихинского районного суда от 12 июля 2021 г. была произведена замена должника ФИО3 на правопреемника (наследника) ФИО1

Ответчик ФИО1, проживающая в квартире № по адресу: <адрес>, г. Перми имеет задолженность. по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно: за период с августа 2020 г. по август 2022 г. образовалась задолженность по следующим видам услуг: обращение с твердыми коммунальными отходами; резервный фонд; за водоотведение на содержание общего имущества; Э/эн на содержание общего имущества; ГВС на содержание общего имущества; ХВС на содержание общего имущества; содержание жилья; текущий ремонт.

Итоговая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2020г. по 01 января 2021 составляет 21 023,95 руб.

В соответствии с п. 66 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

08.01.2016г. общим собранием собственников помещений МКД по <адрес> утвержден способ формирования фонда капитального ремонта имущества МКД - накопление денежных средств на специальном счете, а также утвержден владелец специального счета - ЖК «Металлистов 8». Собранием также установлено, что размер платы за капитальный ремонт определяется исходя из тарифов, установленных нормативно-правовыми актами Пермского края. Постановлениями Правительства Пермского края от 10,10.2014 г. № 1149-п, от 21.10.2016 г. № 961-П, от 15 октября 2019 г. № 753-П, утвержден минимальный размер ежемесячного взноса за 1 кв.м, общей площади помещения: 2020 - 9,36 руб. за кв.м.; 2021г. - 9,73 руб. за кв.м. 2022г. -10,10 руб. за кв.м.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ст. 6 Закона Пермского края от 11.03.2014 г. № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном действующим законодательством или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Задолженность ответчика ФИО1 по оплате капитального ремонта за период с сентября 2020 г. по 01.01.2021 г. в размере 3 598,00 руб.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 1110 ПС РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в разных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследников: ответчик ФИО1 фактически проживает в <адрес>.

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, 28.06.2021г. ответчик ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу ПГНО ПК ФИО6 о принятии наследства после смерти матери ФИО3 и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано (л.д.101-106).

Истец ЖК «Металлистов 8» направил в адрес должника требование об уплате задолженности с приложением актов сверок, а также Правление предложило Должнику урегулировать задолженность в досудебном порядке.

В связи с отсутствием оплаты задолженности со стороны ответчика ЖК «Металистов,8» подано исковое заявление.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2020 по 01.01.2021г. составляет 21 023,95 руб.; задолженность по оплате капитального ремонта за период с сентября 2020 г. по 01.01.2021 г. в размере 3 598,00 руб.

Ответчиком расчет истца не оспорен, не представлено доказательств ни в опровержение основной суммы задолженности, ни в опровержение суммы пени, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию.

С учетом выше изложенного суд считает, что подлежит взысканию с ФИО1, как наследника ФИО3, в пользу ЖК «Металистов,8» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2020 по 01.01.2021г. в размере 21 023,95 руб.; задолженность по оплате капитального ремонта за период с сентября 2020 г. по 01.01.2021 г. в размере 3 598,00 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С ответчика ФИО1, как наследника ФИО3, в пользу ЖК «Металистов,8» необходимо взыскать пени по задолженности ЖКХ, в размере 10 663,46 руб. за период с августа 2020 по 01.06.2023г., пени по задолженности за капитальный ремонт, в размере 782,34 руб. за период с сентября 2020г. по 01.06.2023г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 282,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖК «Металистов,8» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2020г. по 01.01.2021г. в размере 21 023,95 руб.; задолженность по оплате капитального ремонта за период с сентября 2020г. по 01.01.2021 г. в размере 3 598,00 руб., пени по задолженности ЖКХ, в размере 10 663,46 рублей за период с августа 2020 по 01.06.2023г., пени по задолженности за капитальный ремонт, в размере 782,34 рублей за период с сентября 2020 по 01.06.2023г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 282,00 руб.

Ответчик вправе подать в Мотовилихинский районный суд г. Перми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я :