№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 30 июня 2022 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при помощнике судьи Богдановой С.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика главы крестьянского хозяйства –ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к крестьянскому хозяйству ФИО3, администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам и просит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что с 2002 года истец владеет и проживает в спорном жилом доме с 2002 года, который был построен КХ ФИО3, на выделенном ему земельном участке, однако, документы для заключения договора о передаче в собственность спорного жилого дома ему переданы не были. Истец по настоящее время работает у ответчика КХ ФИО3, проживает в спорном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, несет бремя содержания, земельный участок использует по назначению.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показал, что в 2002 году он пришел работать в КХ ФИО3, где продолжает работать до настоящего времени. В 2003 году ему был построен жилой дом, в который он заселился и проживает по настоящее время. В доме есть электричество, все необходимое для проживания, так как дом не в его собственности, он за электроэнергию и коммунальные услуги не платит, платит КХ ФИО3 у него высчитывают из заработной платы. Споров и притязаний нет.

Представитель истца ФИО2 на заявленных требованиях настаивает и просит удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик КХ ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, так как у него большое хозяйство, в собственность, построенный для ФИО1 дом, оформить не успел, споров и притязаний нет.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю №, ФИО3 предоставлено <данные изъяты> га земли в д. <адрес> для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Загваздинского сельского поселения, жилом дому присвоен адрес: <адрес>.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ КХ ФИО3 усматривается, что ФИО1 построен жилой дом по <адрес> д. <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Из ответа на запрос заместителя начальника отдела НД и ПР «Тобольский» МЧС России по Тюменской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что построенный жилой дом по адресу: <адрес> не противоречит обязательным требованиям пожарной безопасности.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ФИО1 знает с детства, ему как работнику КХ ФИО3 был построен и предоставлен для проживания жилой дом по <адрес> в д. <адрес> примерно в 2002 году, в котором ФИО1 проживает по настоящее время. Споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО7 судебном заседании показал, что ФИО1 знает с детства, он проживает около 20 лет по <адрес> в д. <адрес>. Дом был предоставлен КХ ФИО3, ФИО1 следит за домом, использует по назначению, споров и притязаний нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

Заявляя иск о признании права собственности, истец обязан доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности на имущество. Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 18 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п. 19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено положениями п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорным домом являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его предполагаемым собственником и без перерыва продолжалось истцом.

Материалами дела подтверждено, что с 2003 года имущество находится во владении истца, который пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, с момента передачи ему этого имущества собственником, никакое иное лицо, включая ответчиков, в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения ФИО1 спорным имуществом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2022 года.