Дело № 2-1826/2025

(УИД 73RS0004-01-2025-002754-32)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 5 июня 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (далее – ООО «УК «Абсолют») обратилось в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят надлежащим образом. ООО «УК «Абсолют» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Задолженность за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 составляет 23 339,53 руб. Кроме того, ответчикам были начислены пени в размере 21 637,55 руб.

Истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Абсолют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 23 339,53 руб., пени в размере 21 637,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Абсолют» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представили возражения на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований. Указали на факт погашения ими задолженности в добровольном порядке в размере 65 588,69 руб. и на пропуск срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК «Абсолют» (л.д. 7-9).

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО1

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету, задолженность ответчиков за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 23 339,53 руб.

Суд учитывает, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, только с 27.09.2021. В связи с этим с ФИО2 не подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с 01.04.2021 по 30.09.2021.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками установлен в судебном заседании.

Ответчики представили суду квитанции об оплате коммунальных услуг: от 20.02.2025 на сумму 3739,88 руб. и 4655,20 руб. (период март 2022 года), от 20.02.2025 на сумму 3739,88 руб. и 3886,63 руб. (период апрель 2022 года), от 20.02.2025 на сумму 3659,93 руб. и 1167,79 руб. (период май 2022 года), от 20.02.2025 на сумму 3742,23 руб. и 1091,74 руб. (период июнь 2022 года), от 20.02.2025 на сумму 3807,81 руб. и 1144,85 руб. (период июль 2022 года), от 20.02.2025 на сумму 3810,04 руб. и 1162,16 руб. (период август 2022 года), от 20.02.2025 на сумму 3810,01 руб. и 1162,16 руб. (период сентябрь 2022 года), от 20.02.2025 на сумму 3810,01 руб. и 2486,59 руб. (период октябрь 2022 года), от 20.02.2025 на сумму 3808,89 руб. и 4487,88 руб. (период ноябрь 2022 года), от 20.02.2025 на сумму 3910,21 руб. и 6504,39 руб. (период декабрь 2022 года) и просили суд принять во внимание вышеуказанные платежи при определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с них.

В связи с тем, что у ответчиков имелась задолженность за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 оплаченные суммы в общем размере 65 588,28 руб. были направлены в погашение задолженности за этот период. При обращении 21.05.2024 к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК «Абсолют» просило взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2022. После частичного погашения ответчиками задолженности за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 ООО «УК «Абсолют» при подаче иска в суд уточнило исковые требования, указав период взыскания с 01.04.2021 по 28.02.2022 (с учетом ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности).

Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги либо наличия задолженности в ином размере, ответчики суду не представили.

Возражая против заявленного иска, ответчики просили применить срок исковой давности.

Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, по заявлению ООО «УК «Абсолют», поданному 21.05.2024, мировым судьей судебного участка № 4 Заволжского судебного района г. Ульяновска 28.05.2024 был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Абсолют» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в размере 79 397,76 руб. (л.д. 29).

13.11.2024 судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1, ФИО2 (л.д. 30-31).

Настоящее исковое заявление направлено ООО «УК «Абсолют» в суд 05.05.2025, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

По условиям п. 3.3 договора управления многоквартирным домом собственник вносит плату за жилое помещение и прочие услуги ежемесячно, но не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, не является пропущенным срок исковой давности по платежам за период с 01.04.2021 по 28.02.2022.

Суд учитывает, что ООО «УК «Абсолют» просит взыскать с ответчиков задолженность в пределах срока исковой давности.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 21 637,55 руб. являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 2500 руб. за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 и до 2000 руб. за период с 01.10.2021 по 28.02.2022.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 12 613,98 руб., пени в размере 2500 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Абсолют». При этом задолженность за период с 01.10.2021 по 28.02.2022 в размере 10 725,55 руб., пени в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Абсолют».

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положения гражданского процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды.

Поэтому с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. в долевом порядке с каждого по 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 12 613,98 руб., пени в размере 2500 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 28.02.2022 в размере 10 725,55 руб., пени в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» расходы по оплате госпошлины в долевом порядке с каждого по 2000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» о взыскании пени и в иске к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2025