Дело № 2-242/2023 (2-2635/2022)

57RS0022-01-2022-002467-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 28/71 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчику ФИО4 – 28/71 доли. Их детям ФИО5, ФИО6, ФИО5 также принадлежат по 5/71 доли.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г. Орла от Дата.

Лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт на имя ответчика ФИО4 Однако он никаких расходов по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги оплачивать отказывается. Оплата расходов по содержанию квартиры и оплата коммунальных услуг за всех собственников осуществляется ФИО3 За период с Дата по Дата на содержание жилья и по оплате коммунальных услуг: за отопление и подогрев воды – 34156,69 руб., за капитальный ремонт – 17570 руб., за содержание жилья – 82193,15 руб., всего – 133920,62 руб., при этом 52813,60 руб. – оплата, внесенная за долю ответчика, 9431 руб. – оплата, внесенная за долю несовершеннолетнего ФИО5

В связи с изложенным, просит суд взыскать с ответчика ФИО4 в ее пользу расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 62244,60 руб.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что денежные средства в размере 82193,15 руб. (за содержание жилья) не подлежат оплате, поскольку он в квартире не проживал и не пользовался коммунальными услугами. Ответственность за задолженность несовершеннолетнего ребенка лежит на обоих родителях в равных долях, в связи с чем, денежные средства в размере 4715 руб. заявлены необоснованно. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он не проживает, решается вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, готов оплачивать коммунальные услуги за свою долю в квартире.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка лежит на обоих родителях в равных долях.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 71,3 кв.м.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5 П., ФИО5, ФИО6 ФИО4 и ФИО3 принадлежит по 28/71 долей, а ФИО5 П., ФИО5, ФИО6 – по 5/71 долей каждому, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Дата брак между ФИО4 и ФИО7 прекращен.

ФИО4 и ФИО7 являются родителями несовершеннолетнего ребенка ФИО5, Дата года рождения, проживающего вместе с матерью в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям, данным в судебном заседании, ответчик ФИО4 в настоящее время в указанной квартире не проживает, соглашения о порядке участия в расходах на оплату указанных жилищно–коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, между сособственниками не достигнуто.

Согласно копии лицевого счета от Дата, выданной ООО «РКЦ – Система Расчетов» по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится, лицевой счет оформлен на имя ФИО4

Согласно представленным в материалы дела чекам по операциям Сбербанк Онлайн, за период с Дата по Дата ФИО3 было оплачено: за коммунальные услуги в АО «Орелжилэксплуатация» - 82193,15 руб., за капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта Орловской области – 17570,78 руб., за теплоснабжение в Филиал ПАО КВАДРА – Орловская генерация – 34156,69 руб., а всего – 133920,62 руб.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 и ФИО8 являясь сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом вышеприведенных норм закона, считает возможным удовлетворить заявленные требования частично и взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 расходы на оплату за жилое помещение и оплате коммунальных услуг с учетом принадлежащей ему доли в праве собственности, а именно, в размере 28/71 доли от начисляемой платы за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги, что составляет 52813,60 руб., и ? расходов на оплату за жилое помещение с учетом принадлежащей его сыну ФИО5, Дата года рождения, 5/71 доли, что составляет 4715,5 руб. (1/2*9431), а всего – 57529,10 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом была произведена оплата госпошлины в размере 2067 руб. (чек-ордер от Дата).

Поскольку исковые требования ФИО3 удовлетворены частично, то госпошлина взыскивается с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1910,40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан Дата Заводским РОВД города Орла, в пользу ФИО3 (ИНН <***>) расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57529,10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1910,40 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 18.01.2023.

Судья Э.В. Ляднова