Решение по делу № 2-122/2023 от 09.03.2023

Дело №2-122/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, Администрации ГП г.ФИО6 Баймакский район Республики Башкортостан о признании права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора обмена от 16 мая 2002 года они стали долевыми собственниками в праве жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30 мая 2002 года. Собственник 1/4 доли в праве ФИО5 на основании договора дарения доли квартиры и доли земельного участка от 27 ноября 2019 года передала свою долю в квартире и долю земельного участка ФИО1 На день обращения с данным иском в суд жилая квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности: ФИО1 - 1/2 доля в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве и ФИО3 – 1/4 доля в праве.

Согласно техническому паспорту домовладения от 24.09.2001г., постановлению Администрации г.Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан №700 от 25.09.2001г., постановлению Администрации г.Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан №227 от 06.05.2002г. квартира которая была приобретена истцами в собственность по всем имеющимся документам имела номер 2.

Постановлением Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №502 от 03.12.2021г. «О присвоении адреса» постановлено присвоить следующие адреса:

1.1. Земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, земельный участок <адрес>, <адрес>

1.2. Земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 19, <адрес>

1.3. Жилому помещению с кадастровым номером №, присвоен: <адрес>

Как указывают истцы, согласно постановлению №502 от 03 декабря 2021 года принадлежащему истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 земельному участку с кадастровый номер 02:73:010721:44, присвоен адрес: <адрес>, а жилому дому с кадастровым номером №, находящемуся на земельном участке с кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>, то есть получается не состыковка, так как земельный участок и жилой дом находящиеся на одной территории имеют разные адреса. А соседнему земельному участку принадлежащему ответчику ФИО4 с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано, правообладателем является ФИО4, хотя согласно кадастрового плана данная часть земельного участка должна принадлежать истцам.

Также на земельному участку с кадастровым № которому присвоен адрес: <адрес> на кадастровом учете находится жилая квартира, с кадастровым №, общей площадью № кв.м. принадлежащий истцам на праве долевой собственности.

Согласно сведениям ЕГРН, земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>, право собственности зарегистрировано за истцами, хотя согласно кадастрового плана данная часть земельного участка должна принадлежать ответчику ФИО4

ФИО1 12.10.2022г. обратилась в Администрацию городского поселения гор.ФИО6 Баймакский район Республики Башкортостан с заявлением о приведении в соответствие присвоенных адресов в отношении земельных участком и жилой квартиры. Ответом главы Администрации городского поселения гор.ФИО6 Баймакский район Республики Башкортостан от 09.11.2022г. за исх. №1525 указано, что для разрешения данного вопроса предлагают совместно с ФИО4 разрешить данный вопрос в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, истцы считают что, так как во всех документах принадлежащему им на праве долевой собственности земельному участку и жилой квартире были указаны адреса: <адрес>, то их собственности должен быть присвоен именно данный адрес, право долевой собственности зарегистрированное на земельный участок с кадастровым номером № должно быть прекращено, и признано право собственности за истцами право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои исковые требования и согласно уточнениям просят:

Установить присвоенными следующие адреса: земельному участку с кадастровым номером № адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Баймакский муниципальный район, городское поселение <адрес>, земельный участок <адрес> <адрес>, земельному участку с кадастровым номером № адрес: Российская Федерация, <адрес>, Баймакский муниципальный район, городское поселение <адрес>, земельный участок <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 - 1/2 доля в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве и ФИО3 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Баймакский муниципальный район, городское поселение <адрес>, земельный участок <адрес>, <адрес> принадлежащие ФИО1 - 1/2 доля в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве и ФИО3 – 1/4 доля

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адрес: Российская Федерация, <адрес>, Баймакский муниципальный район, городское поселение <адрес>, земельный участок <адрес> <адрес> следующей соотношении за ФИО1 - 1/2 доля в праве, за ФИО2 – 1/4 доля в праве и за ФИО7 – 1/4 доля.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 представили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 направил заявление, где просил дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования согласно предоставленному заявлению признал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГП г.ФИО6 Баймакский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворение исковых требований не возражал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит жилая квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: ФИО1 - 1/2 доля в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве и ФИО3 – 1/4 доля в праве, который они приобрели на основании договора обмена от 16 мая 2002 года.

Ответчику ФИО4 принадлежит жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, предоставленная ему в порядке приватизации в собственность 21 января 1993 года.

1.4. Земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, земельный участок <адрес> <адрес>

1.5. Земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, земельный участок <адрес>

1.6. Жилому помещению с кадастровым номером № присвоен: <адрес>

Ответом главы Администрации городского поселения гор.ФИО6 Баймакский район Республики Башкортостан от 09.11.2022г. за исх. №1525 предложено разрешить данный вопрос в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Положениями ст. 164 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО4 поступило заявление, где он признает исковые требований истцов в части присвоения адресов, то есть истцам адрес: <адрес>, а ему адрес: <адрес> регистрации данных имуществ в соответствии с указанными адресами.

Суд, учитывая указанные выше обстоятельства, находит, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Установить присвоенными следующие адреса: земельному участку с кадастровым номером № адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Баймакский муниципальный район, городское поселение <адрес>, земельный участок <адрес>, земельному участку с кадастровым номером № адрес: Российская Федерация, <адрес>, Баймакский муниципальный район, городское поселение <адрес>, земельный участок <адрес>, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адрес: Российская Федерация, <адрес>, Баймакский муниципальный район, городское поселение <адрес>, земельный участок <адрес>, <адрес> следующей соотношении за ФИО1 - 1/2 доля в праве, за ФИО2 – 1/4 доля в праве и за ФИО7 – 1/4 доля.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Янтилина Л.М.