Мотивированное решение по делу

УИД: 52RS0001-02-2024-003340-56

изготовлено 14.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино 01 августа 2025 года

Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой Е.Е.,

при секретаре Шмелевой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306\2025 по иску ООО «Наш Дом» к наследникам ФИО1 - ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги,

установил :

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1, в котором просило взыскать:

сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения в размере № руб.,

сумму задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.;

государственную пошлину в размере № руб.,

а всего: № руб.

Исковые требования ООО «Наш дом» обосновало со ссылкой на положения ст. 44, 46, 153, 154, 155, 162 ЖК РФ тем, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> <адрес>. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией ООО «Наш Дом» с заключением договора управления в форме, разработанной администраций города ФИО2. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно сведениям ГУ ЗАГС НО умерла ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>. Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО «Наш Дом» по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а так же услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района г. ФИО2 вынесены определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

Затем истец подал заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором заявленные требования изменил в сторону уменьшения в связи с оплатой сводного счета ЖКХ в июне и июле 2025 г. и распределением расчетной организацией денежных средств между поставщиками жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения в размере № руб. и государственную пошлину в размере № руб., а № руб.

Представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, были уведомлены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет о направлении судебной повестки по электронной почте. В материалах дела имеется заявление представителя по доверенности ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Наш Дом».

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Автозаводского районного суда г. ФИО2, куда первоначально поступил иск, был изменен субъективный состав лиц и в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены ФИО4 и ФИО3, затем дело было передано в по подсудности в суд по месту жительства данных ответчиков.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была уведомлена о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г. ФИО2 <адрес> являлась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело нотариусом ФИО2 С.А.

Из ответа нотариуса города областного значения ФИО2 С.А. следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ наследников по завещанию ФИО4 и ФИО3 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО2 <адрес> (инвентаризационная стоимость составляет №.) и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банках с причитающимися процентами (остатки на счетах в размере: № ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество ФИО4 в 1\2 доле и ФИО3 в 1\2 доле.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 и ФИО3 зарегистрировали право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО2 <адрес> (общая долевая собственность, 1\2) – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Моментом принятия наследства является наиболее ранняя из дат: дата представления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному на выдачу свидетельств о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства (заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство), дата совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, квартира по адресу: г. ФИО2 <адрес> принадлежит ФИО4 и ФИО3 по 1\2 доле с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента принятия ими наследства, с этого момента на них, как на собственниках, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения в размере № руб.; а так же задолженность по оплате услуг по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. Представленный расчет судом проверен, он является математически верным, ответчики данный расчет не опровергли, альтернативного расчета не представили, в процессе рассмотрения дела ответчики полностью погасили задолженность по горячему водоснабжению (образовалась переплата в размере № руб., которая на основании письменного заявления может быть возвращена плательщику), а так же погасили часть задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, неоплаченная сумма № руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях (соразмерно доли в праве): № руб. Размер задолженности не превышает стоимости наследственного имущества.

При подаче искового заявления ООО «Наш дом» оплатило государственную пошлину в размере № руб.

Согласно ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере № руб. на основании ст. 98, 101 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях – по № руб. с каждого из ответчиков.

Исковые требования с учетом их уточнения истцом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ООО «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (ИНН №) в пользу ООО «Наш Дом» (ИНН №) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения в размере № руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Взыскать с ФИО7 (ИНН № в пользу ООО «Наш Дом» (ИНН № задолженность за услуги по содержанию жилого помещения в размере № руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Перевозский межрайонный суд Нижегородской области.

Судья Е.Е. Зимина