Дело № 2-65/2023

29RS0001-01-2022-001755-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2023 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,

при секретаре Аламбаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является наследником своего отца Ф.И.О. умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал отцу наследодателя Ф.И.О.1 умершему ДД.ММ.ГГГГ.Ф.И.О. принял наследство после своего отца, но не оформил своих наследственных прав. Наследственные дела после смерти Ф.И.О.1 и Ф.И.О. не открывались. Истец владеет жилым домом, несет расходы по его содержанию. Право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, в связи с чем в совершении нотариальных действий истцу будет отказано. Получить правоустанавливающий документ на жилой дом истцу представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, указала, что администрацией городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района были даны ошибочные данные. Согласно ПЗЗ городского поселения «Вельское», утвержденных решением Совета депутатов МО «Вельское» третьего созыва от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п) жилой дом по адресу: <адрес>, согласно градостроительного регламента находится в зоне Ж-1, предназначенной для индивидуальной жилой застройки.

В судебное заседание ответчик администрация городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области своего представителя не направила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О.1, является отцом Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ф.И.О.1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать ФИО1 – Ф.И.О.2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составлена запись акта о смерти.

По информации нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области Ф.И.О.3 наследственных дел к имуществу Ф.И.О.1, Ф.И.О.., Ф.И.О.2. в производстве нотариуса не имеется.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа: <адрес> Ф.И.О.4 наследственные дела Ф.И.О.1., Ф.И.О.., Ф.И.О.2 в производстве нотариуса не открывались.

После смерти Ф.И.О. осталось наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что указанный жилой дом принадлежал отцу Ф.И.О.. – Ф.И.О.1 После смерти Ф.И.О.1 его сын Ф.И.О. принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

После смерти Ф.И.О. жилым домом владеет и пользуется истец, несет расходы по его содержанию.

В соответствии с информацией <данные изъяты> по сведениям <данные изъяты> года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом самовольной застройки. Застройщик – Ф.И.О.1.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома указаны: с ДД.ММ.ГГГГ – Ф.И.О.1, с ДД.ММ.ГГГГ – Ф.И.О.5 Общая площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., количество комнат - <данные изъяты>.

Ф.И.О.5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена <данные изъяты> актовая запись №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты> право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что наследником по закону после смерти Ф.И.О.1 является его сын Ф.И.О.

Наследниками по закону после смерти Ф.И.О. являются: ФИО1 и ФИО2

Иных наследников первой очереди после смерти Ф.И.О. не имеется, завещание наследодателем не составлялось, доказательств обратному суду не представлено.

В наследство после смерти Ф.И.О. фактически вступил ФИО1, ответчиками иных доказательств не представлено. Ответчик ФИО2 не претендует на наследственное имущество.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступил в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти отца Ф.И.О. пользуется жилым домом, несет бремя его содержания, в том числе по оплате коммунальных услуг, взял на хранение его вещи. Спорный жилой дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником в отношении спорного объекта недвижимости.

В настоящее время возможность постановки дома на кадастровый учет отсутствует.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий новый порядок регистрации прав на недвижимость: зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости. В то же время, нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, если объект права не состоит на кадастровом учете.

В силу п. 10 ст. 40 указанного закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Судом учтено, что ответчик и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчик по существу не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчика относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Н. Мунтян