63RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2161/2025 по иску ФИО1 к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что <дата> ФИО1 приступила к работе на производственном объединении «Куйбышевбурмаш» в должности <...>, что подтверждается записями в трудовой книжке. В связи с тем, что у нее не было жилого помещения и она нуждалась в жилом помещении, ФИО1 была предоставлена от производственного объединения «Куйбышевбурмаш» комната в общежитии № по <адрес>.

Вселение в жилое помещение было осуществлено на основании ордера, <дата> ФИО3 была зарегистрирована по адресу жилого помещения, которая имеет площадь 18.7 кв.м. Никто и никогда с момента предоставления ей жилого помещения <адрес>(142) не заселялся, истец занимает всю жилую комнату, коммунальные услуги оплачивает за комнату с момента предоставления.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность от ОАО «Волгабурмаш» на основании Постановления главы г. Самары от 21.07.1999.

Она обратилась в Департамент управления имущества г.о. Самары с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ей жилое помещение, на что Департаментом управления имуществом г.о. Самара ей было отказано, в связи с тем, что документ о вселении от <дата> ей не представлен, законность вселения не подтверждена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу приведенного правового регулирования. для всех помещений, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, после их передачи в ведение органов местного самоуправления предусмотрено применение к отношениям по пользованию такими помещениями норм жилищного законодательства о договоре социального найма, при условии предоставления этих помещений гражданам на законных основаниях, вне зависимости от даты передачи жилых помещений и от даты их предоставления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 <дата> принята <...> в производственное объединение «Куйбышевбурмаш» (л.д.8-11).

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность от ОАО «Волгабурмаш» на основании Постановления Главы города Самары от 21.07.1999 № 468. В реестре муниципальной собственности учитывается за № как многоквартирный жилой дом с жилыми (нежилыми) помещениями.

До передачи в муниципальную собственность объект использовался в качестве общежития для работников завода ОАО «Волгабурмаш».

После передачи вышеуказанного объекта недвижимости в муниципальную собственность г.о. Самара Департаментом решение о включении <адрес>, в состав специализированного жилищного фонда не принималось.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от <дата> № «О признании граждан малоимущими, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с составом семьи 2 (два) человека, в том числе дочь - ФИО2, признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма. На 2025 год номер очередности семьи ФИО1 в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу Самара - 12339.

ФИО1 обратилась в Департамент управления имущества г.о. Самары с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ей жилое помещение, на что Департаментом управления имуществом г.о. Самара ей было отказано, в связи с тем, что документ о вселении от <дата> ей не представлен, законность вселения не подтверждена (л.д.15).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, во взаимосвязи с правовыми нормами, регулирующими данные взаимоотношения сторон, а также принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в качестве служебного в связи с трудовыми отношениями, которая до настоящего времени продолжает проживать в указанном жилом помещении, имеет регистрацию по данному адресу с <дата> и оплачивает коммунальные платежи (л.д.12), а также учитывая, что с <дата> Департамент управления имущества г.о. Самары, в ведении которого находится спорное жилое помещение, требований о выселении ФИО1, признании ее утратившей либо неприобретшей право пользования не заявлялось, не предъявлялось требований и об оспаривании прав ФИО1 Не заявлено таких требований и в рамках настоящего гражданского дела.

Тот факт, что решение об исключении жилого помещения по адресу: <адрес> из состава специализированного жилищного фонда органами местного самоуправления не принималось, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р. (паспорт №) право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Г.В. Космынцева

Копия верна:

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 года.