Решение по делу № 2-132/2025 от 13.01.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы.

Дело № 2-132/2025 УИД: 66RS0012-01-2024-003191-08

Мотивированное решение составлено 13.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2025 года Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области

в составе председательствующего Васильевой И.В.,

при помощнике судьи Воробьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью УК «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО УК «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обосновании иска указано, что истец и ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит ? доли, ФИО2 принадлежит 7/12 доли, ФИО3 принадлежит 1/12 доли, ФИО4 принадлежит 1/12 доли. Истец зарегистрирована в спорной квартире, но при этом фактически проживает по адресу: <адрес>. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> установлены приборы коммерческого учета. При этом ответчики не вносят обязательные платежи за жилое помещение длительный период, в связи с чем на лицевом счете квартиры сформировалась задолженность, возбуждены исполнительные производства. Истец проживает со своим супругом и несовершеннолетней дочерью в ином помещении, отношений с ответчиками не поддерживает, из этого следует, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя не считают. При этом в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на такие коммунальные услуги как водоснабжение (горячее и холодное), электроэнергия, плата за холодное и горячее водоснабжение и электроэнергия начисляется исходя из показаний приборов учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО УК «КУДЕЗ», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» ФИО6, действующая на основании доверенности, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно искового заявления собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 ? доли, ФИО2 <*****> доли, ФИО3 <*****> доли, несовершеннолетняя ФИО5 1/12 доли. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО5 В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на холодную, горячую воду, электроэнергию. Таким образом, истец ФИО1, как лицо зарегистрированное в жилом помещении должна вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/3 доли. На основании изложенного считает, что порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги должен быть определен следующим образом: доля расходов ФИО1 ? за содержание жилого помещения и отопление, 1/3 доля за обращение с твердыми бытовыми отходами; доля расходов ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 ? за содержание жилого помещения и отопление, 2/3 доли за обращение с твердыми коммунальными отходами, в полном объеме за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Также отметила, что ООО «КУДЕЗ» не имеет возможности до вынесения решения суда определяющего порядок оплаты выдавать отдельные платежные документы с начислениями согласно решения, определяющему порядок оплаты. Поскольку до рассмотрения данного требования у ООО «КУДЕЗ» не имеется информации, каким образом суд определит порядок оплаты. Обращает внимание суда, что ООО «КУДЕЗ» не заключает с собственниками жилых помещений какие-либо соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО8, действующая на основании доверенности, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. Региональная программа была официально опубликована 29.04.2014, поэтому все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Фонд направил указание платежному агенту ООО «УЦРО» на разделение лицевого счета и об организации начисления взносов на капитальный ремонт исходя из принадлежащей собственникам указанного выше помещения доли в праве собственности о начислении и учете взносов на капитальный ремонт собственникам указанного выше помещения пропорционально принадлежащей им доле в праве собственности, а именно: ФИО1 в отношении ? доли, ФИО2 в отношении 7/12 доли, ФИО3 в отношении 1/12 доли, ФИО4 в отношении 1/12 доли, а также представлении отдельных платежных документов.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО2 в виде 1/3 доли, ФИО3 1/12 доли, ФИО5 1/12 доли, ФИО9 ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л.д. 48-51).

Из поквартирной карточки ООО УК «Дирекция единого заказчика» от 12.11.2024 следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, (дата) года рождения с 30.01.1996 по настоящее время, ФИО2, (дата) года рождения с 10.04.1979 года по настоящее время, ФИО15 (дата) года рождения, с 01.02.2013 по настоящее время. (л.д.19).

Управление многоквартирным жилым домом № 4 по ул. Тевосяна в г. Каменск-Уральский Свердловской области осуществляет ООО УК «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Фактически в спорной квартире постоянно проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на законных представителей несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения возлагается обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО1 возложить обязанность по оплате: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере 1/4 доля; плату за вывоз твердых коммунальных отходов- 1/3 доля,

на ФИО2, ФИО3 (за себя и несовершеннолетнюю ФИО5) возложить обязанность по оплате: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере 3/4 доли; плата за коммунальные услуги в виде газоснабжения, горячее и холодное водоснабжение, водоотведения, электроснабжения- в размере 100% от общей суммы указанного платежа; плату за вывоз твердых коммунальных отходов- 2/3 доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО10, ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ООО УК «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО УК «КУДЕЗ», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. Данные ответчики не могут выступать в качестве таковых, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью УК «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы- удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

На ФИО1 возложить обязанность по оплате: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере 1/4 доля; плату за вывоз твердых коммунальных отходов- 1/3 доля,

на ФИО2, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 возложить обязанность по оплате: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере 3/4 доли; плата за коммунальные услуги в виде газоснабжения, горячее и холодное водоснабжение, водоотведения, электроснабжения- в размере 100% от общей суммы указанного платежа; плату за вывоз твердых коммунальных отходов- 2/3 доли,

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Васильева