Дело № 2-853/2022

56RS0032-01-2021-000708-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.

при секретаре Жаровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО19 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником № части жилого дома, расположенного по адресу: который расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью № кв.м.

Земельный участок был получен её отцом после смерти его родителей, которым в свою очередь указанный земельный участок был предоставлен на основании договора № от 12.04.1966 года «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности».

Также собственниками вышеуказанного жилого дома и земельного участка являются ответчики, которым на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежат доли в жилом доме и земельном участке: ФИО2 - 1/6 доли, ФИО3 - 1/3 доли и ФИО4 - 1/6 доли. Впоследствии указанные доли были выкуплены ею у ответчиков.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 доли земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Признать за ней право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве собственности ФИО3 Прекратить право собственности ФИО3 на данный земельный участок в связи с выплатой компенсации. Признать за ней право собственности на 1/6 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Прекратить право собственности ФИО2 на данный земельный участок в связи с выплатой компенсации. Признать за ней право собственности на 1/6 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве собственности ФИО4. Прекратить право собственности ФИО4 на данный земельный участок в связи с выплатой компенсации. Признать за ней право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве собственности ФИО3 Прекратить право собственности ФИО3 на данный жилой дом в связи с выплатой компенсации. Признать за ней право собственности на 1/6 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Прекратить право собственности ФИО2 на данный жилой дом в связи с выплатой компенсации. Признать за ней право собственности на 1/6 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве собственности ФИО4 Прекратить право собственности ФИО4 на данный жилой дом в связи с выплатой компенсации.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Судом установлено, что на основании договора № от 12.04.1966 года «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» ФИО20 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок по

В судебном заседании истец пояснила, что на данном земельном участке расположен жилой дом. После смерти ФИО20 ФИО5 вступил в наследство на 1/3 доли жилого дома и земельного участка на праве долевой собственности. Также на основании свидетельств о праве на наследство по закону ФИО2 принадлежит 1/6 доли в жилом доме и земельном участке, ФИО3 принадлежит 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, ФИО4 1/6 доли в жилом доме и земельном участке.

ФИО5 умер 15.06.2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.12.2019 года наследницей после смерти ФИО1 является дочь ФИО1 Наследство состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: состоящего из основного строения общей площадью № кв.м. Кадастровый номер объекта №, принадлежащей наследодателю на праве долевой собственности, право на которое возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Соль-Илецка 03.09.1997 года. Регистрация права не проводилась.

Земельный участок по адресу г имеет площадь № кв.м., расположен в кадастровом квартале, имеет кадастровый номер №. Правообладателями являются ФИО5, ФИО6, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2019 года, правообладателями жилого дома, площадью № кв.м. по адресу: <...>, являются: ФИО5, 1/3 доля в праве и ФИО2, 1/3 доля в праве. Права не зарегистрированы.

28.08.2020 года между ФИО1 и ФИО7, действующей от имени ФИО4, заключено мировое соглашение, по условиям которого: ФИО1 обязуется уплатить ФИО4 его долю в спорном имуществе (1/6 доли в доме, расположенном по адресу: ) в общей сумме 250 000 рублей. ФИО4 обязуется передать в собственность ФИО1 1/6 доли в доме, расположенном по адресу: <...>.

В силу абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Суду представлены расписки от 29.10.2020 года, согласно которым ФИО8 в счет компенсации принадлежащей ей доли жилого дома и земельного участка получила от ФИО1 500 000 рублей, ФИО2 в счет компенсации принадлежащих ей долей получила от ФИО1 250 000 рублей и от 28.08.2020 года, согласно которой ФИО9, действующая в интересах ФИО4 получила от ФИО1 250 000 рублей за 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка.

Принимая во внимание, что между сторонами во внесудебном порядке достигнуто соглашение по распоряжению принадлежащими им долями на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , собственниками которых, на основании свидетельств о праве на наследство по закону являлись ответчики, принадлежащие доли переданы истцу в счет получения компенсации, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права собственности ответчиков на принадлежащие доли в жилом доме и земельном участке подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 08.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).

Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и учитывая, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом для проведения государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО3. Прекратить право собственности ФИО3 на данный земельный участок в связи с выплатой компенсации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО2. Прекратить право собственности ФИО2 на данный земельный участок в связи с выплатой компенсации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО4. Прекратить право собственности ФИО4 на данный земельный участок в связи с выплатой компенсации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО3. Прекратить право собственности ФИО3 на данный жилой дом в связи с выплатой компенсации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО2. Прекратить право собственности ФИО2 на данный жилой дом в связи с выплатой компенсации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО4. Прекратить право собственности ФИО4 на данный жилой дом в связи с выплатой компенсации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : И.В. Чингири

Решение в окончательной форме принято 04.07.2022 года.