ДЕЛО № 2-5599/2022

УИД 77RS0022-02-2022-010102-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5599/2022 по иску ФИО1 к ОАО «494 Управления начальника работ» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «494 Управления начальника работ» о признании права собственности.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что 18.12.2007 года истец фио (до брака ФИО2) фио заключила с соинвестором ООО «494 Управления начальника работ инвест» договор № 124/С-ГС уступки права. Согласно договору уступки прав ООО «494 Управления начальника работ инвест» уступает в пользу получателя права требования в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность парковочного места № 124, расположенного в жилом доме новостройке, находящегося по адресу: адрес и 5. Стоимость уступаемого права сумма по договору оплачена получателем прав в полном объёме и в установленные сроки. Истец фактически пользуется парковочным местом, несёт эксплуатационные расходы по его содержанию и оплачивает коммунальные платежи. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение № I м/м 79 Тип: Гаражи, общей площадью 16,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Истец фиоН в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, иск поддержала.

Представитель ответчика ОАО «494 Управления начальника работ» по доверенности фио в судебное заседание явился, иск признал, представил письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица ФГКУ Центральное ТУИО Минобороны РФ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представил.

Учитывая, что судом предприняты все меры для надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, установленных ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 131 ГК РФ - Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 219 ГК РФ - Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Частью 2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, 18.12.2007 года между ООО «494 Управления начальника работ инвест» и истцом фио (до брака ФИО2) фио был заключен договор № 124/С-ГС уступки права, по условиям которого, ООО «494 Управления начальника работ инвест» уступает в пользу получателя права требования в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность парковочное место № 124, расположенное в жилом доме новостройке, находящегося по адресу: адрес и 5. (л.д. № 30-36).

Истец ФИО1 произвела оплату по договору в полном объеме в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 7701 от 19.12.2007 года (л.д. № 38).

31.01.2007 года распоряжением Префекта адрес №182-В-РП, жилой комплекс с подземным гаражом-автостоянкой по адресу: адрес, корпус 4,5 введен в эксплуатацию.

Распоряжением Префекта адрес от 19.06.2007 года №1055-В-РП, строительному адресу: адрес присвоен адрес здания: адрес.

В настоящее время спорный объект фактически передан во владение и пользование истцу, которая несёт оплату по содержанию нежилого помещения.

Исходя из изложенного и установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорный объект на основании действующего законодательства РФ и соответствующих договоров.

Судом учитывается, что спорное помещение определено в качестве результата инвестиционной деятельности, создано в натуре и пригодно для использования, истец как субъект инвестиционной деятельности осуществила вложение денежных средств в строительство объекта недвижимости, выполнив все обязательства перед ответчиком в полном объеме, ответчик обладал правом на инвестирование строительства, жилой дом, в котором находится спорный объект недвижимости, в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования фактически передан истцу в пользование, права истца на нежилое помещение никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются.

Таким образом, оценив в совокупности доказательства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку из существа заключенного между сторонами договора следует, что его конечным результатом является приобретение истцом в собственность имущества в виде спорного нежилого помещения, при этом истцом принятые на себя обязательства выполнены в полном объеме, а многоэтажным жилой дом построен и принят в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 68, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «494 Управления начальника работ» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № I м/м 79 Тип: Гаражи, общей площадью 16,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:03:0003007:2218.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Трофимович