УИД №74RS0046-01-2023-002554-95

Дело №2-2305/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес> и постановки его на кадастровый учет (л.д. 5-6)

В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж. С этого времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 23), в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.18), в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.21).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из содержания иска следует, что ФИО1. в ДД.ММ.ГГГГ году осуществил строительство гаража № по адресу: <адрес>, с указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.

Земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен Кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в аренду для размещения и эксплуатации гаражей-стоянок индивидуального автотранспорта, в районе <адрес>, на основании решения Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от 31 июля 1975 года №252, от 11 декабря 1975 года № 387, от 19 августа 1982 года № 330 (л.д.22).

Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от ДД.ММ.ГГГГ года, индивидуальный гараж № расположен в гаражном блоке по адресу: <адрес>.

В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации юридического лица (ГСК №) в Едином государственном реестре юридических лиц, земельный участок с №, изъят и отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № № в Управлении не оформлялись (л.д.8).

В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: <адрес>., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 54 292 руб. (л.д.9-13).

Согласно справке Озерского подразделения Каслинского управления ОГУП "Областной центр технической инвентаризации" по Челябинской области от 21 августа 2023 года владельцем спорного гаража является ФИО1, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.7).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>., паспорт РФ серия <>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на индивидуальный гараж № № общей площадью <> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № и поставить данный объект на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 года

Председательствующий И.С. Медведева