Дело №2-1704/2022 УИД 27RS0006-01-2022-001596-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 31 августа 2022 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании нанимателем жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратились в суд с указанным иском к Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в обоснование иска указали следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась вместе со своей семьей в жилое помещение, расположенное по адресу: . Данный ордер был предоставлен ФИО2 администрацией Сергеевского сельского поселения в связи с тем, что она работала в то время в совхозе.

ДД.ММ.ГГГГг. семья ФИО2 в составе: ее – главы семьи, и сыновей ФИО3 и ФИО4 прописались по указанному адресу. С указанного времени они пользуются указанным жилым помещением, занимаются текущим ремонтом, оплачивают потребленную энергию. Другого жилого помещения не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцы через своего представителя обратились в администрацию Хабаровского муниципального района с целью заключения договора социального найма, а затем приватизировать указанное жилое помещением.

ДД.ММ.ГГГГ на личном приеме специалиста администрации Хабаровского муниципального района представителю истцов было отказано в принятии подготовленных документов по причине отсутствия паспортов истцов, а также отсутствия выписки из лицевого счета. Представителю истцов было предложено направить весь пакет документов через почтовый ящик, расположенный на первом этаже администрации, что и было сделано.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 получил письменный отказ в заключении договора, основанием которого послужило отсутствие выписки из лицевого счета, копии его паспорта, и выписок из ЕГРН о наличии отсутствии зарегистрированных правах граждан на жилое помещение. При личной беседе специалист выписки не приняла, сославшись на их ненадобность, также, не сказав про копию паспорта. О том, что указанное жилое помещение фактически представляет собой часть жилого дома у которого отсутствуют централизованные коммуникации, а следовательно отсутствуют централизованные коммуникации и нет обслуживающих организаций, в связи с чем невозможно предоставить лицевой счет представителю администрации было сообщено при личном посещении.

Истцами повторно подано заявление на заключение договора социального найма с приложением необходимых документов и пояснений по факту отсутствия лицевого счета.

Истцам отказано в заключении указанного договора по причине отсутствия лицевого счета, что и явилось основанием для обращения в суд.

Истцы просят: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. нанимателем жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу составом семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу порядке приватизации.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в суд своего представителя ФИО1

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представители Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Конституцией РФ закреплено право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению помимо норм ЖК РФ и нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно, ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в квартире по адресу: . Указанное жилое помещение было предоставлено истице на основании распоряжения главы Сергеевского Сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сергеевского сельского поселения ФИО2 на указанное жилое помещение был выдан ордер №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а также ее дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается записью в поквартирной карточке.

Как установлено в ходе рассмотрения дела с указанного времени истцы проживают в указанном жилом помещении, постоянно, содержат в пригодном для проживания состоянии, занимаются текущим ремонтом, несут расходы по оплате потребленной электроэнергии.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: является администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Других жилых помещений в собственности ФИО2 не имеет, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр».

Спорное жилое помещение является изолированным, в соответствии с ч.2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ может быть предметом договора социального найма.

Договор социального найма с истцом не заключен.

Согласно ответа председателя Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения Администрации Хабаровского муниципального района, истцам в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: было отказано в связи с отсутствием выписки из лицевого счета об отсутствии задолженности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы вселены в занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке, пользование истцами данной квартирой осуществляется на законных основаниях, а также то, что истцы проживают в квартире постоянно и исполняют обязанности по договору социального найма, доказательств обратного, стороной ответчика не представлено, суд находит требования истцов о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в порядке приватизации.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку нанимателем жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу составом семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 07.09.2022 г.

Судья М.Г. Константинова