Дело № 2-1674/2025 копия
УИД 59RS0040-01-2025-002684-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
01 декабря 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шлегель А.Н.,
при секретаре Хасановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СИНЕД» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СИНЕД» о защите прав потребителя.
Требования мотивированы тем, что 13.05.2023 между ФИО1 и ООО «СИНЕД» заключен Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № №, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома по адресу: <адрес> соответствии с ведомостью работ по строительству дома, графиком производства работ и платежей, визуальным решением, планировочным решением и проектом строительства ИЖС. Указанный жилой дом истец планировал использовать для личных семейных нужд и проживать в нем с семьей. Работы оплачены истцом в сумме 5 250 000 руб. Сроки проведения всех этапов работ с 25.06.2023 по 01.11.2023. Фактически на дату подачи иска 29.08.2025 в полном объеме, с нарушением сроков, выполнены только 1, 2, 3, 5, 7 этапы графика работ, при этом никаких дополнительных соглашений, актов, предусматривающих продление и/или изменение сроков выполнения работ, объемов работ, либо изменения проектной документации, ранее согласованной сторонами договора, истцом не подписывалось. Проект индивидуального жилого дома, как предусмотрено договором, истцу был предоставлен ответчиком сразу после подписания договора. Извещение об окончании работ, предусмотренное п. 5.1.12, 5.2.5 договора, либо уведомление, предусмотренное п.7.4 договора, до настоящего времени, истцом не получено. Направленная 11.04.2025 истцом ответчику претензия о возврате денежных средств, уплаченных по договору, а также денежных средств за нарушение сроков выполнения работ по договору, либо в срок до 01.05.2025 произвести не выполненные работы по договору, с компенсацией денежных средств за нарушение сроков выполнения работ по договору, оставлены без удовлетворения.
Просит расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 13.05.2023 года, взыскать с ООО «СИНЕД» в пользу истца неустойку за нарушение сроков поставки материалов, оплаченных по договору в размере 835 973 руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 859,73 руб.
Протокольным определением от 06.10.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ПАО «Сбербанк России, ФИО2 (л.д№).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ООО «СИНЕД» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направил.
Третье лицо ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание представителя не направил, мнение не выразил.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, мнение не выразила.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закона о защите прав потребителей») исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок установленный договором о выполнении работ.
Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Пунктом 5 ст. 28 этой же статьи предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 13.05.2023 между ФИО1 (заказчик) и ООО «СИНЕД» (подрядчик) заключен Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № И01/02-2023, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству дома (Приложению №1 к Договору), Графиком производства работ и платежей (Приложение №2 к Договору), Визуальным решением (Приложение №3 к Договору), Планировочным решением (Приложение №4 к Договору) выполнить работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, а заказчик обязался принять и оплатить работу в соответствии с п. 3.1 и п. 3.2 Договора (п. 1.1). Доставку, приемку, разгрузку и складирование прибывающих на участок материалов, оборудования и конструкций для выполнения работ, осуществляет подрядчик своими силами и за свой счет (п. 2.1). Общая стоимость всех работ, материалов, оборудования и конструкций по договору определяется сторонами согласно Ведомость работ по строительству дома (Приложение № 1 к Договору), составляет 5 250 000 руб., НДС не облагается, является фиксированной, не может изменяться в течение действия договора (п.3.1). Оплата работ по договору осуществляется в следующем порядке: первоначальный взнос в размере 15% от стоимости работ или 932 500 руб. осуществляется за счет собственных средств в размере 156 871,75 руб. и средств материнского (семейного) капитала в размере 775 628,25 руб. (п. 3.2.1). Сумма в размере 4 317 500 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика (п. 3.2.2). В случае досрочного расторжения договора по основаниям предусмотренных законом, иными правовыми актами и/или договором, подрядчик обязуется возвратить заказчику все выплаченные денежные средства по договору в порядке аванса, за исключением фактически понесенных и документально подтвержденных расходов по договору, в течение 5 рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами, соглашением сторон либо условиям договора, договор будет считаться расторгнутым (п.3.4). Срок выполнения работ по каждому этапу указаны в графике производственных работ (Приложение № 2 к Договору) могут быть пересмотрены по соглашению сторон в случае изменения объемов (п. 4.2). Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору (п. 9.1). Договор может быть расторгнут сторонами по взаимному соглашению сторон, или по решению суда или в соответствии с разделом 7 договора (п. 9.2). Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке досрочно расторгнуть договор в следующих случаях: если начало выполнения работ будет задержано по вине подрядчика более чем на 20 календарных дней; если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил отступления в срок, указанный заказчиком (п. 9.3). Все приемо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся Договора, Дополнительные соглашения, Приложения к договору являются его неотъемлемой частью (п. 9.8) (л.д. №).
Согласно сметы по основным этапам работ (Приложение № 1 к договору № №) Подрядчик должен выполнить следующие работы: фундамент Т-образный, полы по грунту, кладка наружных и внутренних стен из газобетонных блоков, монтаж кровли и водосточной системы, окна VEKA, фасадные работы, электромонтажные работы. Итого сметная стоимость строительства составила 5 250 000 рублей (л.д. №).
Согласно графику производства работ и платежей (Приложением № 2 к договору подряда № И01/02-2023) первый этап – фундамент Т-образный, со сроком выполнения с 25.06.2023 по 14.07.2023, стоимостью 503 420 руб.; второй этап – монолитная плита, со сроком выполнения с 14.07.2023 по 01.08.2023, стоимостью 669 020 руб.; третий этап – кладка наружных и внутренних стен из газобетонных блоков, со сроком выполнения с 01.08.2023 по 28.08.2023, стоимостью 1 270 140 руб.; четвертый этап – монтаж кровли и водосточной системы, со срокм выполнения с 28.08.2023 по 10.10.2023, стоимостью 1 333 800 руб.; пятый этап – установка окон VEKA, со сроком выполнения с 10.09.2023 по 10.10.2023, стоимость 525 600 руб.; шестой этап – фасадные работы, со сроком выполнения с 10.09.20223 по 20.10.2023, стоимостью 820 230 руб.; седьмой этап – электромонтажные работы, со сроком 25.06.2023 по 01.11.2023, стоимостью 5 250 000 руб. (л.д. №).
Приложением № 3 к договору подряда № № является визуальное решение (л.д. №).
Приложением № 4 к договору подряда № № является планировочное решение (л.д. №).
Имеется проект индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. №).
Оплата по договору подряда в размере 5 093 128,25 рублей подтверждается платежными поручениями № от 26.07.2023 в сумме 775 628,25 руб., № от 26.06.2023 в сумме 4 317 500 руб. (л.д. №).
20.06.2023 между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1, ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор №, согласно которому лимит кредитования составляет 4 700 000 рублей (п.1), срок возврата кредита 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита (п.2), процентная ставка 5,00% годовых (п. 4), количество платежей 360 ежемесячных аннуитетных платежей (п. 7), обеспечением обязательств по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, указанного в п.12 Договора (п. 11), цель использования заемщиком кредита – индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>, приобретение объекта недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес> (п. 12), за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом предусмотрена неустойка в размере 7,5% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно), титульный созаемщик ФИО1 (п.20) (л.д. №).
11.04.2025 истцом направлено ответчику письмо-претензия о нарушении сроков по договору подряда, о возврате денежных средств, уплаченных ФИО1 по договору, а также денежных средств за нарушение сроков выполнения работ по договору, либо, в срок до 01.05.2025г. произвести не выполненные работы по договору, с компенсацией денежных средств за нарушение сроков выполнения работ по договору (л.д. №).
Разрешая спор, суд исходит из того, что между сторонами сложились отношения, связанные с подрядом и к ним применяются общие правила гражданского законодательства об обязательствах и специальные нормы, предусмотренные главой 37 ГК РФ и на них распространяется Закон о защите прав потребителей, исходя из его преамбулы и разъяснения п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».
Договор подряда между сторонами составлен в письменной форме, при этом незаключенным, недействительным не признан, ответчик принял на себя обязательства выполнить строительство индивидуального жилого дома в определенный договором срок, которые надлежащим образом не исполнил. При этом истцом обязательства исполнены в полном объеме, в том числе за счет привлечения заемных денежных средств по кредитному договору.
За нарушение сроков окончания выполнения работ по договору подряда в соответствии п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрена неустойка в размере 3%, исчисленная истцом за каждый этап работы: за 1 этап период с 15.07.2023 по 01.08.2023 (расчет: 201 740 руб.х3%х18=108 939,60 руб.); за 2 этап период с 02.08.2023 по 01.09.2023 (расчет: 176 200 руб.х3%х31=163 866 руб.), за вывоз мусора период с 02.08.2023 по 20.04.2025 (расчет: 4 000 руб.х3%х628=75 360 руб.); за 3 этап период с 29.08.2023 по 02.10.2023 (расчет: 557 250 руб.х3%х35=585 112,50 руб.) и сниженная до 557 250 руб.; за 5 этап период с 11.10.2023 по 01.11.2023 (расчет: 39 600 руб.х3%х22=26 136 руб.); за 6 этап п. 1 период с 21.10.2023 по 23.05.2025 (расчет:352 000 руб.х3%х591=6 135 360 руб.) и сниженная до 352 000 руб., п.п.2,3 период с 21.10.2023 по 17.05.2025 (расчет: 31 200 руб.х3%х575=538 200 руб.) и сниженная до 31 200 руб.; за 7 этап период 02.11.2023 по 01.12.2023 (расчет: 85 890х3%х30=77 301 руб.), итого 1 320 692,60 руб. и сниженная до 1 300 000 руб.
За нарушение сроков поставки материалов по договору подряда в соответствии п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрена неустойка в размере 3%, исчисленная истцом за каждый этап работы: за 1 этап с 15.07.2023 по 01.08.2023 (расчет: 301 680 руб.х3%х18=90 504 руб.; за 2 этап с 02.08.2023 по 01.09.2023 (расчет: 488 820 руб.х3%х31=219 969 руб.); за 5 этап с 11.10.2023 по 01.11.2023 (расчет: 486 000 руб.х3%х22=320 760руб.); за 6 этап п.п.5-17 с 21.10.2023 по 17.05.2025 (расчет: 167 030руб.х3%х591=6 135 360руб.) и сниженная до 167 030 руб.; за 7 этап с 02.11.2023 по 01.12.2023 (расчет: 41 900 руб.х3%х30=37 710 руб.), итого 835 973руб.
Суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, расчеты которой суд находит арифметически верными, они не оспорены, Доказательств того, что нарушение сроков произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя не представлено, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном размере.
При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (ст. 15 Закона о защите прав потребителей и разъяснений, изложенных в абз. 1 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
Определение размера компенсации морального вреда отнесено законом к компетенции суда. Учитывая установление факта нарушения прав потребителя суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 50000 рублей.
Истец при подаче иска понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 859,73 руб. (л.д. №), которые в связи с удовлетворением иска в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
В рассматриваемом деле, по всем заявленным требованиям размер государственной пошлины составляет 42 359,73 руб. (3000+3000+36 359,73).
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30 500 руб. (42359,73-11859,73).
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СИНЕД» о защите прав потребителя удовлетворить.
Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 13.05.2023 года, заключенный между Обществу с ограниченной ответственностью «СИНЕД» и ФИО1.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СИНЕД» (№) в пользу ФИО1 (№) неустойку за нарушение сроков поставки материалов, оплаченных по договору в размере 835 973 руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных договором в размере 1 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 859,73 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СИНЕД» (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30 500 рублей.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.Н. Шлегель
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи _____________________________________
(А.Н. Шлегель)
Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(В.А. Хасанова)
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) _______________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1674/2025
УИД 59RS0040-01-2025-002684-42
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края