Решение по делу № 2-2340/2025 от 08.04.2025 - об обязании демонтировать установленную конструкцию, взыскании судебных расходов.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025г..

№ 2-2340/2025

50RS0035-01-2025-001245-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жабреевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП УК «Подольск» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об обязании демонтировать установленную конструкцию, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «УК Подольск» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и просит обязать ответчиков демонтировать установленную в третьем подъезде решетчато - металлическую конструкцию на лестничном марше между четвертым и пятым этажами и привести лестничный марш в первоначальное состояние в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>Б; взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 20 000 руб. Мотивирует требования тем, что ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. МУП «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом 214Б, расположенного по вышеуказанному адресу. При обследовании мест общего пользования указанного многоквартирного жилого дома управляющей компанией установлено нарушение жилищного законодательства и нормативных требований к содержанию жилищного фонда, а именно: ответчиками самовольно в третьем подъезде многоквартирного дома между четвертым и пятыми этажами на лестничном марше установлена решетчато-металлическая конструкция, закрывающаяся на ключ (без возможности открытия изнутри без ключа), которая ограничивает свободную эвакуацию людей, проживающих в квартирах на пятом этаже в случае пожара, что нарушает обязательные требования законодательства. Истцом в адрес ответчиков направлено требование об устранении нарушений жилищного законодательства, а именно: требование о необходимости демонтировать самовольно установленную решетчато-металлическую конструкцию в третьем подъезде многоквартирного дома. Поскольку данные требования до настоящего времени ответчиками не исполнено, истец вынужден обратиться в суд.

Истец МУП «УК Подольск», представитель в судебном заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о слушании дела, возражений не представили, ходатайств об отложении не заявляли.

Треть лица ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о слушании дела.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> (л.д.6-31).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «СЕЗ» реорганизовано в форме присоединения к <данные изъяты> на основании Постановления Администрации г.о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №.

<данные изъяты> изменило свое наименование на МУП «УК Подольск».

МУП «УК Подольск» установлено, что проведена установка двери между 4-5 этажами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что нарушает законные права и законные интересы жителей многоквартирного жилого дома (л.д.57).

Из объявления следует, что собственникам квартир 48,49,50 выставлено требование убрать самовольно установленную дверь - решетку (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5, ФИО2 направлено предписание о демонтаже в срок до ДД.ММ.ГГГГ самовольно установленную дверь между 4-5 этажами жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.47-57).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № дома № по <адрес> является ФИО2 (л.д.85-87,95-96).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры № дома № по <адрес> являются: ФИО4, ФИО3 (л.д.88-90,97-99).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № дома № по <адрес> являются: ФИО5, ФИО6 (л.д.91-94,100-102).

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что самовольно установленная дверь (решетчато-металлическая конструкция) между 4-5 этажами жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> до настоящего времени не демонтирована, предписание ответчиками не исполнено.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с пп. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2010 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Подпунктом "е" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, предусмотрено, что запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В подпунктах "а" и "б" пункта 36 этих же Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку доказательств того, что установка решетчато-металлическая конструкция, закрывающаяся на ключ (без возможности открытия изнутри без ключа), по спорному адресу согласована с компетентными органами, а также с собственниками помещений в многоквартирном доме ответчиками как собственниками указанных квартир, несущими бремя их законного содержания, суду не представлено, установление данной конструкции противоречит нормам правил пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обязании ответчиков демонтировать установленную в третьем подъезде решетчато - металлическую конструкцию на лестничном марше между четвертым и пятым этажами и привести лестничный марш в первоначальное состояние в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., в подтверждение данных расходов представлено платежное № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиком подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МУП УК «Подольск» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об обязании демонтировать установленную конструкцию, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО5 демонтировать самовольно установленную решетчато – металлическую конструкцию в третьем подъезде на лестничном марше между четвертым и пятым этажами и привести лестничный марш в первоначальное состояние в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт <...>), ФИО5 (паспорт <...>) в пользу МУП «УК ПОДОЛЬСК» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись Н.А. Жабреева