Дело № 2-489/2022 УИД: 66RS0060-01-2022-000544-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Порубовой М.В.,
При секретаре Чикуновой Е.С.
с участием истца Р.Е.А.
рассмотрев гражданское дело по иску Р.Е.А. действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Р.Р.Е., Р.О.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа об определении в собственность доли в праве общей долевой собственности, включении долей в праве общей долевой собственности в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Р.Е.А., действуя от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Р.Р.Е. и Р.О.Е. обратилась к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа с вышеуказанными исковыми требованиями.
В обосновании исковых требований указал, что состоял в браке с Р. (до брака ФИО14) Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака истец владел на основании договора аренды земельным участком, с кадастровым № по адресу: <адрес> с целевым назначением - под строительство жилого дома индивидуальной застройки. Начиная с 2014 на данном участке им с супругой было осуществлено строительство жилого дома с привлечением средств материнского капитала, сертификат на материнский (семейный) капитал МК-5 №. По завершению строительства дому присвоен адрес: <адрес>. Дом поставлен на кадастровый учет с присвоением № и зарегистрировано право собственности на истца на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Далее земельный участок, на котором расположен жилой дом был выкуплен в администрации Шалинского городского округа по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ супруга Р.Т.Г. умерла, при жизни которой оформить в общую долевую собственность супругу и детям не успели. После смерти Р.Т.Г. открылось наследственное дело, наследниками имущества, оставшегося после смерти Р.Т.Г. остались Р.Е.А., Р.Р.Е. И Р.О.Е. При обращении к нотариусу во включении в наследственное имущество и определения долей в наследственном имущества в части указанного дома и земельного участка отказано, в связи с тем, что при строительстве дома были использованы средства материнского капитала и отсутствия соглашения об определении долей при жизни наследодателя Р.Т.Г. Просит определить в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>- ему и супруге по ? доли, определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ним и супругой по 19/40 каждому, детям по 1/40 каждому. Включить в состав наследственного имущества имущество, оставшееся после смерти Р.Т.Г. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, а также 19/40 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. В качестве правового обоснования исковых требований указывает на ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1110, 1114, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыва не представил.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделение Пенсионного РФ по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил копию выплатного дела по МСУ на Р.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований – нотариус нотариального округа пгт. Шаля и Шалинского района Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - УФСГР кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Истец просит определить в собственность Р.Е.А., Т.Г., Р.Е., О.Е. по 19/40 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> Р.Е.А. и Р.Т.Г. каждому, по 1/40 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> Р.Р.Е. и Р.О.Е. каждому.
Из представленных суду материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.А..А. и К. заключили брак, составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака К. присвоена фамилия Р. (л.д. 37).
Из свидетельств о рождении следует, что родителями Р.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> и Р.О.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки <адрес>, являются Р.Е.А. и Р.Т.Г. (л.д. 38, 39).
ДД.ММ.ГГГГ между Шалинским городским округом и У. заключен договора аренды № земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящийся к землям населенных пунктов с целевым назначением – строительство жилого дома индивидуальной застройки сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды земельного участка установлен 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.л. 45).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, произошла смена арендатора с У. на Р.Е.А. (л.д. 47).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Шалинского городского округа Р.Е.А. выдано разрешение на строительство двухэтажного блочного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Шалинского городского округа и Р.Е.А. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым № используемого под строительство жилого дома индивидуальной застройки, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов с целевым назначением – строительство жилого дома индивидуальной застройки сроком на 3 года (л.д. 19-22).
ДД.ММ.ГГГГ на основании технического плана здания сооружения помещения или объекта незавершенного строительства выданного ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за Р.Е.А. зарегистрировано право собственности на жилое здание, общей площадью 186, 4 кв.м. с кадастровым № с завершенным строительством в 2020, расположенное по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за Р.Е.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 34 выплатного дела).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евразия-Финанс» и Р.Т.Г. и Р.Е.А. заключен договор займа в размере 460 000 сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение предоставления суммы займа предоставлен материнский капитал, что подтверждается материнским сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № от ДД.ММ.ГГГГ и собственные средства заемщиков. Заем предоставлен на строительство объекта капитального строительства (п. 1.6) (л.д. выплатного дела 23-28).
Из сертификата на материнский семейный капитал серия МК - 5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Р.Т.Г. имеет право на получение материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Р.Т.Г. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на строительство жилья в сумме 453 026 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.А. и Р.Т.Г. оформлено обязательство о наделении в будущем долей членам своей семьи (дети, супруг) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию, зарегистрированное в реестре за № нотариусом <адрес> Российской Федерации (л.д. 49 выплатного дела).
В соответствии с выписками из Единого Государственного Реестра Недвижимости Р.Е.А. является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Из выплатного дела Пенсионного фонда следует, что средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. перечислены ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок (л.д. 80-146).
Совокупность представленных доказательств подтверждает доводы истца о том, что Р.Е.А. и Р.Т.Г. при жизни не были предприняты меры по оформлению права собственности на данный жилой дом в долях на своих несовершеннолетних детей. Ими не выполнено принятое на себя обязательство от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению принадлежащего им вышеуказанного жилого дома, построенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность: свою, как лица, получившего сертификат, супруга и двоих несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию.
Согласно свидетельству о смерти, Р.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения,. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256 - ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - ФЗ № 256), право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства в том числе женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256 лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Согласно п. 1 ч.1 ст. 10 ФЗ N 256 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут расходоваться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение, строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 жилое помещение, приобретенное построенное, (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи, что в данном случае невозможно в связи со смертью Р.Т.Г.
Согласно ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в части определения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следующем порядке: за Р.Е.А. и Р.Т.Г. по 19/40 доли каждому (4 607 463,16 / 453 026 = 10%, 10%:4=2.5%, 97,5%:2= 48,75%=95/200=19/40), за Р.Р.Е. и Р.О.Е. соответственно по 1/40 доли каждому (1/40+1/40+19/40+19/40=1).
Истец просит определить в собственность Р.Е.А. и Р.Т.Г. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому.
При разрешения спора в данной части суд пришел к следующему.
Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится в том числе приобретённые за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.). любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Судом установлено, что земельный участок 1 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство жилого дома индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, приобретен Р.Е.А. в период брака с Р.Т.Г., основанием его приобретения явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок приобретен под жилой дом индивидуальной застройки т.е. для нужд семьи, стороны в тот период состояли в зарегистрированном браке, строительством жилого дома на данном земельном участке осуществлялось обоими супругами, что не оспаривалось в судебном заседании, то суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок является совместным имуществом супругов.
Поскольку главными условиями, определяющими имущество как совместно нажитое супругами, являются момент возникновения материально-правовых оснований приобретения такого имущества и источники его оплаты, то суд приходит к выводу о том, что ? доля в праве собственности на спорный земельный участок принадлежит Р.Т.Г. в силу закона.
Признавая земельный участок совместным имуществом супругов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Р.Е.А. в части определении долей в составе совместно нажитого имущества – земельного участка с кадастровым номером № равными, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому из супругов.
Истец просит включить в наследственное имущество после смерти Р.Т.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 19/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером: № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым № в состав наследства.
Удовлетворяя в данной части исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст.1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, соответственно в состав наследства входит все имущество, находящееся в собственности наследодателя на момент смерти. В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
Учитывая изложенное, в состав наследства, открывшегося со смертью Р.Т.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежит включению 19/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 186, 4 кв.м. с кадастровым № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №.
Согласно предоставленным нотариусом нотариального округа: пгт. Шаля Б. данным, им заведено наследственное дело №//2022 после смерти Р.Т.Г. (56-78).
Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ее родители, супруг – Р.Е.А., а также ее дети Р.Р.Е., Р.О.Е., от имени и в интересах которых Р.Е.А. обратился с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о принятии им и детьми умершей наследства, оставшееся после смерти Р.Т.Г. в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно имеющимся в материалах наследственного дела заявлениям К.О. и Г., родители Р.Т.Г. отказались от причитающейся им по закону доли в наследственном имуществе Р.Т.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59 оборот).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.А., Р.Е. и О.Е. являются наследниками имущества Р.Т.Г. в виде в 1/3 доли денежных средств, находящихся на счете в ПАО «Сбербанк России» со всеми причитающимися процентами, а также ? доли в праве общей собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В данном случае имеет место наследование по закону.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследственное имущество состоит из: денежных средств, находящихся на счета в ПАО «Сбербанк России», а также ? доли в праве общей собственности на жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом вышеизложенного, требования Р.Е.А.. о включении в состав наследства имущество в виде 19/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> с кадастровым № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым № подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р.Е.А., действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей Р.Р.Е., Р.О.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа об определении долей в праве общей долевой собственности, включении долей в состав наследственного имущества - удовлетворить.
Определить Р.Е.А. и Р.Т.Г. по 19/40 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 186,4 кв.м., с кадастровым №, расположенное №.
Определить несовершеннолетним Р.Р.Е. и Р.О.Е. по 1/40 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 186,4 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу <адрес>
Определить Р.Е.А. и Р.Т.Г. по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство жилого дома индивидуальной застройки, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу <адрес>
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя Р.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 19/40 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание площадью 186,4 кв.м., с кадастровым №, а также ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство жилого дома индивидуальной застройки, для индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2022.
Председательствующий М.В. Порубова