Дело №2-291\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

05 июля 2022 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что 27.01.2002 г. умер его отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Греково-Степановского сельсовета Чертковского района Ростовской области Россия. Его отец на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> Совместно с отцом на день его смерти была зарегистрирована и проживала его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № выданной 13.01.2022 г. администрацией Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области. Его мать является принявшей наследство после его отца, но не оформившей свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, <данные изъяты>. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Заявления было зарегистрировано и заведено наследственное дело № он является единственным наследником по закону после её смерти. После смерти матери открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером № площадью 4272кв.м, и жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой - 42,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит его отцу ФИО3 на основании постановления главы Администрации Греково-Степановка сельсовета Чертковского района Ростовской области № от 24.09.1992 г., постановления администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от 12.01.2021 г., свидетельства на право собственности на землю, серии № выданного главой администрации Греково-Степановского с/совета Чертковского района Ростовской области 07.10.1992 г..Согласно выписки № из похозяйственной книги № и справки № выданных администрацией Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 указан собственником жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой - 42,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Согласно информации, указанной в справке и выписке, первоначальная запись, о владельце объектов недвижимости указана - 01.01.1996 г., год постройки дома – 1964, правоустанавливающие документы отсутствуют. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, объект капитального строительства - жилой дом по адресу: <адрес> не состоит на государственном кадастре недвижимости. Для оформления наследственных прав на указанное домовладение и земельный участок он представил нотариусу правоустанавливающие документы умершей матери, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказывает в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом, входящий в состав наследственной массы, не зарегистрировано за наследодателем. Согласно технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 20.05.2022 г. установлено, что существующее здание (жилой дом) отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Учитывая, что строительство жилого дома выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 218, 252, 1111-1114, 1116,1141, 1142, 1150-1153 ГК РФ, он просил суд: включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой - 42,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом после его матери ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 не явились, были уведомлены судом, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебном заседании также не присутствовал, был надлежащим образом уведомлен судом, поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие.

Ознакомившись с иском и материалами дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является родным сыном ФИО3 и ФИО2, которые проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО3 на основании постановления главы Администрации Греково-Степановского сельсовета Чертковского района Ростовской области № от 24.09.1992 г., постановления администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от 12.01.2021 г., свидетельства на право собственности на землю, серии № выданного главой администрации Греково-Степановского с/совета Чертковского района Ростовской области №

Кроме того, согласно выписки № из похозяйственной книги № и справки № выданных администрацией Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области 30.05.2022 г., ФИО3 указан собственником жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой - 42,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Согласно информации, указанной в справке и выписке, первоначальная запись, о владельце объектов недвижимости указана - 01.01.1996 г., год постройки дома – 1964, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, объект капитального строительства - жилой дом по вышеуказанному адресу не состоит на государственном кадастре недвижимости

Суд учитывает, что постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).

По смыслу пп.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, возникло до 31.01.1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, №, <данные изъяты>

Его супруга ФИО2 является фактически принявшей наследство после смерти своего супруга, но не оформившей свои наследственные права.

№ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, <данные изъяты>

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером № площадью 4272кв.м, и жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой - 42,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, как наследник первой очереди по закону, обратился с заявлением к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как жилой дом не оформлен надлежащим образом за наследодателем.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными истцом правоустанавливающими и иными документальными доказательствами.

Других наследников к имуществу ФИО2 не имеется, что подтверждается справкой нотариуса Чертковского района за № от 21.06.2022 г..

Из технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 20.05.2023 г. следует, что данный объект недвижимости – жилой дом - создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение и эксплуатация этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из исковых требований, приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (жилой дом) необходимо включить в состав наследственного имущества после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ а также признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на данный объект недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой – 42,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой – 42,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08.07.2022 г..

Председательствующий: