К делу №2-458/2022

УИД 23RS0018-01-2022-000013-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 14 июля 2022 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макатуха ФИО5 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором указала, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, истице на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок по адресу <адрес> Калининского района Краснодарского края. В домовладении с 18.11.2003 года был прописан ответчик - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О том, что ответчик зарегистрирован в домовладении, была сделана отметка в домовой книге. Отдел по вопросам миграции Калининского района ОМВД России по Краснодарскому краю, адресную справку не предоставляет, так как необходим судебный запрос. Истице известно, что ответчик проживает со своей семьей в ст.Калининской и добровольно до настоящего времени ответчик выписываться не желает. Регистрация в доме ему была нужна для получения справки об освобождении из мест лишения свободы, а так как ответчик является родным братом истицы по матери, она согласилась его прописать. Но теперь, из-за того, что он зарегистрирован в домовладении, ущемляются ее права собственника, она теперь лишена возможности, без его согласия в полной мере распоряжаться своей собственностью. Кроме того, ответчик не проживает в домовладении уже более трех лет, ему нужна была только регистрация места жительства. Она также должна оплачивать коммунальные платежи за домовладение, чем так же ущемляются права.

На основании изложенного, истица просит суд:

1) Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем истице на праве личной собственности по адресу <адрес> №<адрес>.

2) Обязать Отдел по вопросам миграции Калининского района ОМВД России Краснодарскому краю снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из <адрес>.

Стороны в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.ст.167,233 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, истица является собственником жилого дома по адресу <адрес> № <адрес>, при этом ответчик значится зарегистрированным по месту жительства истицы по вышеуказанному адресу.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, между истицей и ответчиком, возникшие правоотношения, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.680 ГК РФ, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Согласно п.п.2,3,4 ст.80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом доме, принадлежащем истице не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется и при указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением истицы, поскольку, как временный жилец самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает и по требованию истицы, как собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,0 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании ФИО2 жилым помещением и обязать ОВМ ОМВД России по Калининскому району снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес> № <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300,0 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.