Дело № 2-2374/2023 (УИД 13RS0023-01-2023-002988-82)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саранск 16 ноября 2023 года
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абдулловой А.Х.,
с участием:
истцов ФИО10, ФИО11, их представителя ФИО12, действующей на основании ордера № 844 от 4 октября 2023 года,
ответчика ФИО13,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Саранск
старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Республики МордовияМещеряковой Инны Михайловны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № 53836 от 6 февраля 2006 г., договора купли-продажи доли квартиры от 29 сентября 2017 г.
На момент приватизации данной квартиры, в квартире были зарегистрированы они, их дочь ФИО8, несовершеннолетняя ФИО9 и бывший зять ФИО13.
Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 19 мая 1992 г.
Брак между ФИО8 и ответчиком прекращен 27 сентября 2011 г.
С момента прекращения брачных отношений с их дочерью ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрав свои личные вещи. Он более 10 лет не проживает в квартире, не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные платежи. За это время не пытался снова вселиться в жилое помещение, препятствий в пользовании ему никто не чинит.
На момент подачи иска в квартире зарегистрированы: дочь ФИО3, внучки ФИО2 и ФИО1, бывший зять ФИО13.
Руководствуясь статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просят признать ответчика ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО10, ФИО11 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов ФИО12 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО13 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно требованиям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика не доставлена, возвращена за истечением срока хранения.
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО13 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Саранск не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, с кадастровым номером № площадью 59,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Доля в праве ФИО11 составляет 2/3, доля ФИО10 - 1/3 (л.д. 8-11).
Согласно выписке из домой книги № 45 от 28 августа 2023 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы глава семьи – ФИО3, приходящаяся истцам дочерью, дети ФИО3 – ФИО2, ФИО1, а также ответчик ФИО13. Ответчик ФИО13 зарегистрирован в жилом помещении с 19 мая 1992 г.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано истцам на основании договора передачи от 26 декабря 2005 г. При этом ответчик ФИО13 в адрес МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» представил заявление от 23 декабря 2005 г., в соответствии с которым он просит разрешить приватизацию указанной квартиры без включения его в состав собственников.
Согласно пояснениям представителя истца, ФИО13 состоял с дочерью истцов ФИО8 в зарегистрированном браке. Брак между ФИО8 и ответчиком прекращен 27 сентября 2011 г. С момента прекращения брачных отношений ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрав свои личные вещи. Он не проживает в квартире, не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные платежи. За это время не пытался снова вселить в жилое помещение, препятствий в пользовании ему никто не чинит.
Согласно пояснениям представителя истца, на момент подачи иска в квартире проживает ФИО7 с семьей на основании договора аренды жилого помещения от 1 июля 2023 г. В соответствии с п. 1.1. договора аренды жилого помещения от 1 июля 2023 г. арендодатели передают арендатору жилое помещение, общей площадью 59,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, во временное возмездное владение и пользование для проживания. В течение срока аренды совместно с арендатором в квартире будут проживать: супруга ФИО6, дочь ФИО5, сын – ФИО4. Срок аренды устанавливается с 1 июля 2023 г. по 1 июня 2024 г. (п.п. 1.3, 1.5 договора аренды жилого помещения от 1 июля 2023 г.).
В соответствии с ответом ПАО «ТНС энерго НН» от 20 октября 2023 г., по адресу: <адрес>, заключен договор энергоснабжения с ФИО13 в порядке статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации путем открытия лицевого счета №. В жилом доме по указанному адресу 11 ноября 2018 г. установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии Меркурий 201.5, заводской номер 005523, показания которого передаются потребителем ежемесячно. Документами об открытии лицевого счета на ФИО13 организация не располагает.
В соответствии с ответом Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области от 30 октября 2023 г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. По данному адресу на момент предоставления ответа на запрос постановка на регистрационный учет невозможна, поскольку никаких правоустанавливающих документов не имеется.
Согласно адресной справке от 06.10.2023 года, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы МВД России ФИО13 зарегистрирован по месту пребывания с 08.10.2021 года по 07.10.2024 года по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО3 пояснила, что ФИО13 не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, с момента расторжения брака с ее сестрой ФИО8 После расторжения брака ФИО13 съехал с квартиры, ФИО8 уехала в г. Москву. За это время он не пытался снова вселиться в жилое помещение, препятствий в пользовании ему никто не чинит. В спорной квартире замки не меняли. Пояснила, что проживала в указанной квартире с семьей. На момент рассмотрения гражданского дела проживают арендаторы. Истцы квартиру планируют продать и приобрести дом.
Свидетель ФИО7 пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает с июля 2023 на основании договора аренды. В квартире чужих вещей нет. С 1998 г. знаком с семьей П-ных, которые с 2011 проживали в квартире. В квартире больше никто не проживал.
В силу п. 1 ст.209Гражданского кодекса Российской Федерациисобственникупринадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственникможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст.30Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерациисобственникжилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерациивладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижениисогласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.246Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашениювсехее участников.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, ответчик ФИО13 не проживаетв спорном жилом помещении, членом семьи истцов не является.
Таким образом, сохранение против воли собственников жилого помещения регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению истцами в полном объёме принадлежащих им прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО10, ФИО11 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО10, ФИО11 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО13 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ленинского районного
суда г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова
Мотивированное решение принято 22 ноября 2023 г.
Судья Е.Ю. Догорова