Дело № 2-832/2022 24RS0057-01-2022-001049-23

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛеоноваСергея ФИО2 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью 31.4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, территория гаражно-строительного кооператива №24 , ряд 10, гараж 26. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 2000 года по настоящее время гаражный бокс эксплуатируется ФИО1 для размещения личного транспортного средства, хранения продуктов питания и иного личного имущества. Истец с периода покупки и по настоящее время, то есть более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости. Членской книжкой гаражного кооператива и справкой председателя кооператива подтверждается, что истец владеет гаражным боксом по вышеуказанному адресу, добросовестно и непрерывно, оплачивает расходы на содержание объекта недвижимости.

В судебном заседанииистец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно отзыву на иск ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 14Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из распоряжения Администрации г.Шарыпово Красноярского края № от 26.09.2021, органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка площадью 37 кв.м., в кадастровом квартале №, земельному участку присвоен адрес:Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ город Шарыпово, город Шарыпово, территория гаражно-строительного кооператива № 24 , ряд 10, земельный участок 26.

Согласно техническому плану сооружения- гараж №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, , территория гаражно-строительного кооператива № , площадь гаража 31,4кв.м, год завершения строительства 2002, вид разрешенного использования земельного участка - для размещения автостоянок, гаражей, пунктов технического обслуживания автомобилей, адрес сооружения совпадает с адресом земельного участка, на котором оно расположено.

Как следует из справки председателя гаражно-строительного кооператива№ , владельцем гаража №, блок №, расположенного по адресу: <...>, ГСК №24 с 2000 года значится ФИО1, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Из представленной истцом членской книжки гаражно-строительного кооператива следует, что истец регулярно производит уплату членских взносов.

Согласно справкеШарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение - гараж расположенный по адресу: , городской округ в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно Уведомлениям Росреестра по сведения об объекте недвижимости - сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истец по делу - ее родной брат. у него имеется гараж, который он приобрел в 2000 году. С этого времени брат пользуется гаражам по назначению, платит взносы, содержит гараж. Иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он знаком с ФИО1 с 90-х годов. У ФИО1 имеется гараж за , со слов ФИО1 этот гараж он купил в 2001 году, без документов. Он (ФИО7) неоднократно бывал в этом гараже.ФИО1 использует гараж по назначению. Иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 () право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью 31.4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, , на земельном участке с кадастровым номером 24:57:0000045:4930.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 04 октября 2022 года.

Копия верна.

Судья: Н.А. Киюцина