Дело (УИД) № 58 RS0012-01-2022-001025-78

производство № 2-367/2022

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленного требования указывает, что В 1985 году ей была предоставлена квартира общей площадью 43,35 кв.м., по адресу: (адрес). В связи с тем, что 16.02.1994 она расторгла брак с ФИО13. в состав её семьи были включены дети, что подтверждается ордером № 53 серии ПА от 31.01.1994 года, выданного председателем Владыкинской сельской администрации. 21.12.1993 года заключен договор приватизации.

03.05.2018 зарегистрировала свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, находится на земельном участке, границы которого на местности обозначены ограждением, а также на данном земельном участке имеются хозяйственные постройки. За пользование земельным участком она оплачивает земельный налог. При оформлении права собственности на указанный земельный участок, выяснила, что участок оформлен на ФИО8, умершего (дата) После смерти ФИО8 имеются наследники по закону дети ответчики по настоящему делу, и она считает, что у Администрации не было законных оснований для предоставления ФИО8 земельного участка, на котором расположена квартира основным квартиросъемщиком которой она является. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м. адрес: (адрес).

В судебное заседание истец не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием на признание иска.

Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела суд пришел к следующему:

Истцу на основании ордера № 53 серии ПА на состав семьи четыре человека была предоставлена спорная квартира. (л.д.9). В состав семьи включены: истец, ФИО2 - сын, ФИО6- дочь, ФИО4- сын. На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность истец приобрела в собственность указанную квартиру. (л.д.10), зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке (л.д.11-12)

Между тем, согласно свидетельству о праве собственности на землю № выданном 03.12.1992 ответчик ФИО8 является собственником земельного участка площадью 0,21 кв.м и в пользовании 0,13 кв.м. (л.д.6) Согласно справке Главы Владыкинского сельсовета Каменского района Пензенской области от 23.05.2022 ФИО8 не проживает в (адрес) 1994 года по день смерти. (дата).

В суде установлено, что истец владела спорным имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно с 1994 года, её владение не носило временный характер, обрабатывала земельный участок, оплачивала земельный налог. В течение указанного времени никакие иные лица не предъявляли своих прав на земельный участок и не проявляли к нему интереса как к своему собственному (все это время не владели данным имуществом), в том числе и наследники умершего, что свидетельствует об их фактическом отказе от данного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Оценивая все собранные по делу доказательства, учитывая то, что наследники первой очереди по закону на имущество умершего ФИО8 – ответчики по настоящему делу, наследственных прав на указанный земельный участок не оформляли, в суд представили заявление о признании исковых требований, учитывая также и то обстоятельство, что на спорном земельном участке находится жилое помещение принадлежащее истцу, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м. адрес: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022 года.