Дело № 2-717/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года
Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Кировский районный суд города Ростова-на-Дону поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, согласно которому ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение мирового судьи с/у № 3 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону, в соответствии с которым брак был расторгнут. Указанное решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ супругами был заключен брачный договор, в соответствии с которым <адрес> является личной собственностью ФИО2.
В данной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик, который уже длительное время фактически там не проживает.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д. 10-12)
ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение мирового судьи с/у № 3 Кировского судебного района г.Ростова-на-Дону, в соответствии с которым брак был расторгнут. Указанное решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ супругами был заключен брачный договор, в соответствии с которым <адрес> является личной собственностью ФИО2. (л.д.8-9)
Согласно адресной справке ОП №3 УМВД России по г.Ростову-на-Дону от 10.11.2024 ФИО3 с 18.10.2017 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.7)
Для правильной квалификации существенных обстоятельств дела суд учитывает, что в силу п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК Российской Федерации и иными законами.
На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договор безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, закреплены в статье 31 ЖК Российской Федерации.Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации).
Из взаимосвязи указанных выше положений нормативных правовых актов следует, что право требовать признания лиц утратившими право пользования жилым помещением предоставлено собственнику жилого помещения.
Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, а лишь формально значится зарегистрированным в указанном доме, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании лица утратившим право пользованием жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета, согласно правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.Г. Шандецкая
Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025 года.