УИД: <номер>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
30 января 2023г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес> об исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском, требованиями которого просил об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>, пл. 1202 кв.м. из земель сельхоз. назначения, для организации КФХ животноводческого –растениеводческого направления, расположенного по адресу: ориентир <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, мотивируя требования тем, что указанный участок является дублирующим и полностью совпадает с принадлежащим ему (истцу) на праве собственности участком с КН <номер> пл. 1227 кв.м. из земель сельхоз. назначения, под дачное строительство и правом возведения и правом регистрации жилого дома и проживания в нем, на котором расположен принадлежащий также ему (истцу) жилой дом с КН 50<номер>, в результате чего нарушаются его права как собственника земли.
В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управление Росреестра по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменные возражения на иск, указывая, что в связи с разночтениями в сведениях о земельных участках истца у Управления отсутствовали основания идентифицировать эти сведения как дублирующие.
Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, проверив и изучив материалы дела, заключение эксперта, пришел к следующему выводу.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО2 является собственником земельного участка с КН <номер> пл. 1227 кв.м. из земель сельхоз. назначения, под дачное строительство и правом возведения и правом регистрации жилого дома и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома с КН <номер> расположенного на нем, что подтверждается сведениями ЕГРН.
В сведениях ЕГРН имеется информация в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, пл. 1202 кв.м. из земель сельхоз. назначения, для организации КФХ животноводческого –растениеводческого направления, расположенного по адресу: ориентир <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Как указывает истец данный земельный участок с кадастровым номером <номер> по координатам полностью совпадает с принадлежащим ему земельным участком с КН <номер>.
Согласно ч. 6 ст. 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
Как следует из пункта 2 части 1 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В силу ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный ст. 18 Закона о регистрации, включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
По дела была проведена судебная экспертиза и в соответствии с заключением эксперта ФИО4 установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, на местности не визуализируется, в связи с отсутствием на местности фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, не представляется возможным. При этом фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером <номер>, соответствует правоустанавливающим документам.
Экспертом отмечено, что согласно межевых дел, представленных в гр. Деле <номер> на спорные земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, было установлено, что <дата> сотрудником компании ООО «Сатурн Гео» ФИО5 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с: Образованием восемнадцати земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлено относительно ориентира, участок <номер>. расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.
03.05.2012г. РОСРЕЕСТРОМ на основании представленных документов было принято решение № <номер> о постановке на государственный кадастровый учёт 18 земельных участков образовавшихся путём раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером <номер>, один из 18 земельных участков образовавшихся путём раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> – зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер>. гр. Дела<номер> стр. 20-24.
Позднее в 02.12.2014г. был подготовлен межевой план на основании решения о разделе земельного участка, долевых собственников земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу <адрес>, участок <номер> общей площадью 24500кв.м., на 18 частей.
11.12.2014г. РОСРЕЕСТРОМ на основании представленных документов было принято решение № <номер> о постановке на государственный кадастровый учёт 18 земельных участков образовавшихся путём раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного: <адрес>, право собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером <номер>, один из 18 земельных участков образовавшихся путём раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> – было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер> см. гр. Дела<номер> стр. 25-31.
Экспертом в результате проведенного исследования установлено, что в выписках из ЕГРН на спорные земельные участки в разделе сведения о характерных точках границ земельного участка, было выявлено совпадение координат, спорных земельных участков в пределах допустимых ошибок измерения. См. рис. 3 приложения. На основании чего эксперт делает вывод, что земельный участок с кадастровым номером <номер> является дублёром земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Суд полагает, что заключение судебной землеустроительной экспертизы является достоверным и допустимым доказательством.
Таким образом, у Управления Росреестра по МО имеются сведения о наличии задвоенного кадастрового учета земельного участка истца, дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, в нарушение положений ст. 209 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника земельного участка, в том числе и право на распоряжение земельным участком с кадастровым номером <номер>.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 паспорт <номер> к Управлению Росреестра по <адрес> ОГРН <***> об исключении сведений из ЕГРН - удовлетворить полностью.
Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 1202 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для организации КФХ животноводческого –растениеводческого направления, расположенного по адресу: ориентир <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.
Судья: О.А. Ермилова
Мотивированное решение составлено <дата>.