Дело № 2- 570/2022

34RS0014-01-2022-000844-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 10 октября 2022 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Дубовка о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Дубовка о признании права собственности на объект недвижимости.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что в 1991 году ФИО1 был выделен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Дубовского городского совета народных депутатов Волгоградской области от 29.05.1991 г.

На момент изъятия у ФИО3 земельного участка и отведении его ФИО1, под строительство, на нём был расположен жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., что подтверждается записью в домовой книги от 17.10.1989 г.

Согласно проекта к строительству индивидуального жилого дома от 06.06.1991 г., плана земельного участка предоставленного в бессрочное пользование и договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 06.06.1991 г. истцом планировалось строительство нового жилого дома полезной площадью 74,4 кв.м., который в связи с тяжёлым материальным положением построен не 6ыл.

20 февраля 2015 года истец зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом истцом зарегистрирован одновременно с землёй не был, так как она считала, что на основании имеющихся у неё документов является полноценным собственником. С 1991 г. (с момента приобретения земельного участка) и по настоящее время истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 26,9 кв.м., осуществляя его ремонт, неся все расходы по его содержанию, ведёт приусадебное хозяйство на земельном участке. А так же добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями об оплате таких платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. При этом с 1991 года она владеет земельным участком с расположенным на нём жилым домом открыто и непрерывно как своим собственным имуществом и другого имущества в собственности не имеет.

В настоящее время она начала процедуру регистрации права собственности на жилой дом, однако в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области истцу было устно отказано, так как документы на приобретённый истцом вместе с земельным участком жилой дом общей площадью 26,9 кв.м, не сохранились, а в связи с тем, что он стоит на кадастровом учёте зарегистрировать его по упрощённой системе не представляется возможным.

Просит суд, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации городского поселения г.Дубовка, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п.2 которого указано, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, при это указанному постановлению отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Дубовского городского совета народных депутатов Волгоградской области от 29.05.1991 г. ФИО1 был выделен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На указанном земельном участка был расположен жилой дом общей площадью 26,9 кв.м.

Судом также установлено, что согласно проекта к строительству индивидуального жилого дома от 06.06.1991 г., плана земельного участка предоставленного в бессрочное пользование и договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 06.06.1991 г. истцом планировалось строительство нового жилого дома полезной площадью 74,4 кв.м., который построен не был.

Из технического паспорта следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, в котором указаны его технические характеристики.

Исходя из анализа вышеприведённых доказательств и установленных обстоятельств, суд считает, что поскольку жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1, не нарушает чьи-то права и публичные интересы, реконструкция жилого дома не производилась, эксплуатация жилого дома не влечет за собой возможную угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем его исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022г.

Судья: подпись В.В. Зобнин