Дело № 2-1291/2022
УИД 69RS0037-02-2022-001332-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,
С участием представителя истца: ФИО1,
ответчика: ФИО2,
при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с долей в праве по 1/2 каждому. Просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: №, выделив ей в собственность земельный участок площадью 559кв.м.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснил, что просит произвести раздел земельного участка по варианту № 1 экспертизы, передав истцу земельный участок № 2. Истец не готова продать ответчику свою долю по указанной им цене.
В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснил, что земельный участок поделить невозможно, так как он не сможет попасть на свой участок, готов выкупить долю истца.
В судебное заседание иные лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пп. 2 п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Требования к образуемым земельным участкам предусмотрены ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности М.Т.В. с долей в праве 1/2, ФИО2 с долей в праве 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2022.
М.Т.В. переменила фамилию на ФИО3, что подтверждается свидетельством о перемене имени от 08.12.2021.
Решением Пролетарского районного суда г. Твери от 01.02.2021 по делу № 2-9/2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 06.07.2021 и определением Второго кассационного суда общей юрисдикции Российской Федерации от 21.10.2021, произведен раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами ФИО2.
Данным решением установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за счет супружеских средств возведен жилой дом 2017 года постройки. Суд пришел к выводу, что спорный жилой дом, являющийся самовольной постройкой, не соответствует обязательным к применению градостроительным нормам и правилам, СНИП, САНПИН, правилам пожарной безопасности, нормативным документам по планировке территории, правилам землепользования и застройки, в связи с чем такой самовольной постройке не может быть придан законный статус по правилу п. 3 ст. 222 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы № 30/2022 от 07.11.2022 эксперт предложил два варианта раздела земельного участка с сохранением возможности строительства жилого дома на каждом из образуемых участков и обеспечением доступа на оба образуемых участка посредством земельного участка с кадастровым номером №.
При принятии решения суд полагает возможным руководствоваться вышеуказанным заключением эксперта, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данных о его заинтересованности в исходе дела не имеется, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, ответы даны на все поставленные вопросы. Эксперт обладает необходимой квалификацией, значительным стажем работы. Заключение получено с соблюдением требованиям закона, мотивированно.
Как следует из заключения судебной экспертизы, спорный земельный участок не относится к неделимым земельным участкам.
Суд отвергает довод ответчика о том, что в случае раздела земельного участка будет отсутствовать доступ на его земельный участок, поскольку данный довод опровергается результатами землеустроительной экспертизы, в которой указано, что доступ на оба образуемых земельных участка осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером №.
Наличие на спорном земельном участке жилого дома не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора, поскольку решением Пролетарского районного суда г. Твери от 01.02.2021 по делу № 2-9/2021 данный дом признан самовольной постройкой.
При решении вопроса о разделе земельного участка суд считает возможным произвести раздел по варианту № 1 землеустроительной экспертизы, поскольку линия раздела участка проходит параллельно его западной границе, в связи с чем один из образуемых участков (западный) имеет конфигурацию наиболее правильной фигуры.
При решении вопроса о распределении земельных участков между истцом и ответчиком суд исходит из необходимости передачи истцу земельного участка № 2, а ответчику земельного участка № 1, поскольку ни одна из сторон не возражала против такого распределения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о разделе земельного участка удовлетворить частично.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Кулицкое сельское поселение, д. Олбово, на два земельных участка со следующими координатами поворотных точек в системе координат МСК-69:
:ЗУ1 площадью 558кв.м.:
Обозначениехарактерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
303042.60
2265607.85
2
303033.37
2265625.32
3
303004.79
2265625.72
4
303006.54
2265608.46
1
303042.60
2265607.85
ЗУ2 площадью 559кв.м.:
Обозначение
Координаты, м
характерных точек границы
X
Y
2
303033.37
2265625.32
5
303018.75
2265653.00
6
303010.70
2265648.60
7
303002.65
2265646.81
3
303004.79
2265625.72
2
303033.37
2265625.32
Передать ФИО2 земельный участок :ЗУ1 площадью 558кв.м..
Передать ФИО3 земельный участок :ЗУ2 площадью 559кв.м.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «ГеоЛайф» расходы на проведение экспертизы в размере 14000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований о разделении земельного участка по координатам поворотных точек, указанных истцом, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е. Землякова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2022 года
Судья К.Е. Землякова